חריש תהיה עיר מעורבת, לא חרדית, עם משפחות דתיות-לאומיות, חילוניות , חרדיות ואולי גם ערביות. כך מתברר מניתוח תוצאות המכרזים לקניית מגרשים לכ-4,300 דירות בחריש.

תחילה, רשימת המרויחים:

• היזם ישראל זעירא, ששתי עמותות שלו לפחות זכו במגרשים לכ-730 דירות: "נאות חנן" תקנה את המתחם הגדול ביותר, ל-632 דירות, ותשלם 125,000 שקל לקרקע לדירה - כל המחירים כולל פיתוח אך לא מע"מ. עמותת "בית וגן בחריש", שגם היא קשורה בזעירא, תקנה מגרש ל-98 דירות.

• עמותת "נאות חריש", בראשות מרדכי פלד, שרוב חבריה חילונים, תקנה את המתחם השני בגודלו, ל-593 דירות. היא תשלם כ-120,000 שקל לקרקע לדירה.

• עמותת "ועדת ערבים לדיור", שאורגנה על-ידי שלושה רבנים ליטאים בבני ברק, תקנה 2 מגרשים, לכ-290 דירות. היא תשלם רק כ-90,000 שקל לקרקע לדירה. העמותה הוקרמה ביזמת שמואל ליאני, ובראשה עומדים הרבנים עזריאל אוירבך, נסים בן-שמעון ומנחם שפרן.

• שני יזמים ערבים מנצרת יקנו שלושה מגרשים, לכ-280 דירות. היזמים הם איברהם ג'יברין, לשעבר יו"ר ארגון הקבלנים בצפון, וחברת אבו ראס, בבעלות משפחה בשם זה. הם יוכלו למכור את הדירות ליהודים ולערבים כרצונם.

שליש מהעיר תיבנה על-ידי 4 חברות גדולות

• ארבע חברות גדולות, שלא היו שותפות למאבקים סביב העיר, והתמודדו בדרך הרגילה והמקובלת אצלן: דונה קנתה מגרש לכ-500 דירות, אשדר תקנה מגרש ל-490 דירות, חנן מור ל-235 דירות, דמרי לכ-210 דירות. ארבע החברות יחד יבנו יותר מ-1,400 דירות, שיהיו שליש מכל הדירות שיבנו בעיר החדשה. החברות ימכרו לכל מי שירצה - דתי,חרדי או חילוני.

• שלוש עמותות קטנות, חרדיות או דתיות לאומיות, יבנו 270 דירות: בחריש ובקציר תשבות, שילת דניאל (מנתניה), תמימי דרך לחריש.

המפסידים: פרוש ופנחסי

המפסידים הגדולים הם חברי "ועד הדיור החרדי המאוחד", שהגישו הצעות ל-12 או 13 מגרשים. כל ההצעות נפסלו, בשל חשש להתארגנות קרטלית. בראש הוועד עומדים הח"כים לשעבר מנחם פרוש (יהדות התורה) ורפאל פנחסי (שס).

ארבעה מתוך 29 המגרשים לא נמכרו, בשל אחת משתי הסיבות הבאות: המציע הבודד הפקיד סכום נמוך מכפי שנקבע במכרז, או שזכה כבר בשני מגרשים אחרים, ולפי תנאי המכרז אסור לזכות במגרש שלישי.

איך קונים מגרש ב-900 שקל

אחת התוצאות האבסורדיות של המכרז היא, שחברה בבעלות עבד ועמור אבו-ראס מנצרת קנתה מגרש ל-79 דירות ב-900 שקל, כלומר כ-12 שקל לקרקע לדירה. (היא תשלם גם פיתוח - 5.7 מיליון שקל ). איך קורה דבר כזה? למכרז הוגשו 7 הצעות, והגבוהה הייתה 4 מיליון שקל. אולם 6 מתוך 7 ההצעות היו של חברות שזכו ב-2 מגרשים אחרים, ולכן נפסלו.

אבו-ראס זכתה גם במגרש נוסף, ל-84 דירות, וכאן תשלם בעדו 9,000 שקל. גם כאן, הסיבה הייתה שכל המציעים האחרים כבר זכו במגרש אחר, ולכן נפסלו.