|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
קבוצת חג'ג' רכשה 75% ממגרש רסיטל
|
תשלם לשולי אברהם 91 מיליון שקל ● גיבשה קבוצת רכישה, שתקנה 80% ממגדל המשרדים המתוכנן ב-53 מיליון שקל ● חג'ג יקבלו מהקבוצה 14.5 מיליון שקל ● בין חברי הקבוצה: האחים כהן, ולדמן, מנורה ● חג'ג רכשו חלק מהבניין ב-13 מיליון שקל ● העסקה מותנית באישור חברת נתיבי אילון
|
חברת רג'נסי, שבשליטת יצחק ועידו חג'ג', רכשה בסוף השבוע (24.8.12) משולי אברהם 75% ממגרש רסיטל, בדרך נמיר בתל אביב. היא תשלם 91 מיליון שקל. חג'ג' ימכרו את עיקרו של המגדל לקבוצת רכישה שגיבשו, שהחבריה כבר התחיבו לשלם 53 מיליון שקל, וכן ישלמו לחג'ג' 14.5 מיליון שקל. בנוסף, ירכשו האחים חג'ג' חלק מהבניין ב-13 מיליון שקל. להלן פירטי העסקה: - שולי אברהם, שהוא בעליו של המגרש, מוכר 75% ממנו לחברת רג'נסי, שתשלם לו 91 מיליון שקל. בנוסף, היא שילמה לו בחודש יוני 2 מיליון שקל תמורת האופציה לרכישת המגרש. המגרש, שעליו עומד כיום בניין אולמי רסיטל, מיועד לבניית מגדל משרדים בן 21 קומות, בשטח של 25,000 מ"ר, עם אפשרות להוספת עוד קומות, כמפורט בהמשך. יהיו מרתפים וחניות בשטח 16,000 מ"ר.
- רג'נסי תעביר את חלקה במגרש לקבוצת רכישה שאירגנה. הקבוצה תשלם לה 14.5 מיליון שקל תמורת רכישת האופציה.
- רג'נסי כבר הצליחה לארגן קבוצה שתרכוש 80% מקומות המשרדים שלה. חברי הקבוצה התחייבו לשלם 53 מיליון שקל, וכבר שילמו בפועל 26.8 מיליון שקל על חשבון.
- הקבוצה תשלם לרג'נסי 14.5 מיליון שקל תמורת רכישת האופציה. עם מכירת יתרת השטחים, ישלמו השותפים החדשים כ-3.5 מיליון נוספים לר'גנסי.
- אחד החברים הבולטים בקבוצה הם האחים ליאור ואחיקם כהן (לשעבר בעלי מפעל הפלדה פקר). האחים כהן גם שותפים ב-25% במגדל מאייר ברוטשילד ת"א, שבו גם לאחים חג'ג' 25%.
- חברים אחרים בקבוצה הם איש העסקים אייל ולדמן וחברה מנורה-מערכות - שתי החברות רכשו מהאחים חג'ג' משרדים במגדל שהם בונים ברחוב הארבעה בת"א. חברים אחרים בקבוצה הם משרדי עורכי דין ורואי חשבון. כל חבר בקבוצה יודע מראש מהי קומת המשרדים שהוא מקבל, וכמה ישלם בעדה.
- האחים חג'ג עצמם הם בעלי כ-15% בקבוצה. הם ישלמו 13 מיליון שקל, ויקבלו בתמורה דופלקס שיבנה בקומות 21-20, 625 מ"ר משרדים, 250 מ"ר בקומת המסחר (שתהיה קודמת הקרקע של מגדל המשרדים) ו-150 חניות מקורות. בנוסף, ישלמו מס רכישה, וכן יממנו את עלויות הבניה של שטחי המשרדים.
- נחתם הסכם לשיתוף פעולה בבניית המגדל בין חברי הקבוצה, ויהיה גם שיתוף פעולה עם שולי אברהם.
התנאי: הסרת הערת אזהרה של נתיבי אילון
- החוזה כולל התניה העלולה לטרפד את כל העסקה: המוכר, שולי אברהם, התחייב לפועל להסיר את הערת האזהרה שרשמה חברת נתיבי אילון על חלק מהשטח. ללא הסרת ההערה, אין אפשרות לבנות. בין היתר נקבע, כי קבוצת הרכישה תעצור את התשלומים בעד המגרש, אם יתברר שהערת האזהרה לא הוסרה, או שנתיבי אילון הודיעה שאין לה תביעות או דרישות לגבי השטח. המשמעות: ללא הסדר עם נתיבי אילון - אי-אפשר יהיה לבנות.
- מהנדס העיר תל אביב אישר בנית 10 קומות נוספות, כך שבמגדל יהיו 31 קומות. יש עדיין צורך באישור הוועדה המקומית לבניין ערים. ההסכם כולל הוראות לחלוקת הבעלות ולתשלומים במקרה שהתוכנית אכן תאושר. בין היתר נקבע, כי רג'נסי תהיה בעלת זכויות המכירה ל-10 הקומות הנוספות. הדבר יגדיל כמובן את חלקה בפרויקט, על חשבון שולי אברהם.
- החוזה קובע מה שמתואר כ"סנקציות חמורות" על חברי הקבוצה שיפגרו בתשלומים או יפרו הפרה יסודית של החוזה: קנס של עד 10% ממחירה הסופי של היחידה, או ביטול החוזה אתם תוך חילוט הכספים של כבר קיבלו.
|
| תאריך:
|
26/08/2012
|
|
|
עודכן:
|
26/08/2012
|
|
אלעזר לוין
|
|
קבוצת חג'ג' רכשה 75% ממגרש רסיטל
|
|
יצרנית המטוסים בואינג חוגגת היום (א', 26.8.12) שנה לקבלת רישיון רשויות התעופה בארה"ב ובאירופה למטוסה החדיש, הבואינג 787 "דרימליינר", שהתקבל ב-26 באוגוסט 2011.
|
|
|
|
|
חברת הביטוח הראל רכשה בסוף השבוע (ה', 23.8.12) את תיק ביטוחי החיים והבריאות של חברת הביטוח אליהו. היא תשלם 210 מיליון שקל - 100 מיליון שקל במזומן ו-110 מיליון שקל בכתבי התחיבויות נדחים (הלוואה).
|
|
|
|
|
בזק בינלאומי מעמיקה את נוכחותה בשוק "שירותי הענן" ומשיקה שירות גיבוי מרחוק לעסקים - "BUSINESS BACKUP". השירות הוא חלק מסל פתרונות הענן הרחב של החברה ומהווה פתרון מתקדם לגיבוי אוטומטי ומרוחק של המידע המאוחסן במחשבים ובשרתים בעסק, לסביבת מחשוב מאובטחת, מרוחקת ומנוהלת בחוות השרתים של בזק בינלאומי. השירות מאפשר גיבוי של מחשבים, שרתים כגון שרתי דואר וקבצים, שיתוף קבצים מאובטח עם גישה מרחוק ושחזור קבצים מכל מקום.
|
|
|
|
|
אוסטרליה תהיה המדינה הראשונה - מחוץ לארצות-הברית - שתפעיל מטוסים אי איי-18 ג'י גראולר ללוחמה אלקטרונית מתוצרת חברת בואינג - הודיע סטפן סמית, שר ההגנה האוסטרלי.
|
|
|
|
|
בינתיים זו רק סוללת מפקדה, אך באגד 377 בחטיבת התותחנים 17 בצבא ארצות-הברית חוגגים את המינוי של מפקדת לסוללת המפקדה של גדוד 1 - כנראה, המפקדת הראשונה של סוללה בארטילריה של הצבא האמריקני.
|
|
|
|
|
