קרן ההשקעות בנדל"ן ריאליטי תרכוש מחברת עמידר הממשלתית מגרש בן 1.3 דונם ברחוב בן שטח 14 פינת מרזוק 9-7, ממזרח לכיכר השעון ביפו. היא תשלם 9 מיליון שקל - 500 אלף שקל יותר ממחיר המינימום. ריאליטי הגישה אתמול (9.7.12) את ההצעה היחידה במכרז שהוציאה עמידר למכירת המגרש. ריאליטי מתכננת לבנות במקום 30 דירות בנות 3 חדרים, וכן קומה מסחרית, בשווי מוערך של 50 מיליון שקל.
על המגרש יושבים כיום 5 דיירים, 4 מהם מוגנים (יתכן שהכוונה לחנויות נעלים). בנוסף, יש לחברת החשמל מבנה במקום. ריאליטי תפנה את הדיירים תמורת פיצויים כמקובל, ותגיע להסדר עם חברת החשמל.
תב"ע מאושרת מתירה לבנות 2,150 מ"ר ברוטו, מחולקים ל-13 דירות קטנות ושטח מסחרי, אטו ל-16 דירות קטנות. ריאליטי תבקש מהעירייה לאשר תב"ע נקודתית ל-30 דירות בנות 3 חדרים. אוהד רוזן, ממנהלי הקרן ומבעליה, אמר היום (10.7.12) כי הוא מקווה שהעירייה תאשר את הבקשה, לאור הבניה למגורים הנוכחית והמתוכננת באזור.
הקרן מתכננת להשביח את הנכס, בין היתר על-ידי אישור התב"ע החדשה, ואחר כך למכור את המגרש , ברווח, ליזמים.
בראש הקרן - המנכ"ל לשעבר של המינהל
הקרן היא בראשות מיכאל ורדי (לשעבר מנכ"ל מינהל מקרקעי ישראל) ובנו אסף, וכן אוהד רוזן. בין המשקיעים בקרן - האוניברסיטה העברית, אוניברסיטה בר-אילן, אוניברסיטת בן-גוריון, חברת הביטוח
הראל ובית ההשקעות פסגות. גם ורדי הוא אחד המשקיעים. הקרן גייסה ב-2008 כ-40 מיליון דולר, ובימים אלו מגייסת בין משקיעים פרטיים ומוסדיים 40 מיליון דולר נוספים. הקרן מתרכזת ברכישת נדל"ן להשבחה, בעיקר בת"א.
רכשו את "בית המכס" ואת מתחם "נגה"
זוהי השקעה שניה של הקרן ביפו. לפני חודשים מספר רכשה, יחד עם אקרו נדל"ן, ממינהל הדיור הממשלתי, את בנין "בית המכס", ליד נמל יפו, ב-53 מיליון שקל. זהו בניין בן 10 קומות, 6,500 מ"ר, המשמש כיום למשרדים. התוכנית היא לבקש מהעירייה אישור לבניית 4,000 מ"ר נוספים, ולהפוך את הבניין לבית מגורים .
בסוף 2009 רכשה ריאליטי 50% ממגרש "נגה", בן 3.3 דונם, בדרך סלמה ביפו ב-10 מיליון שקל. אשתקד מכרה את חלקה במגרש למשקיע צרפתי ב-19 מיליון שקל. היזם יצחק (איציק) ברוך הוא בעל 50% האחרים במגרש, המיועד לבניית 70 דירות.ברוך והמשקיע הצרפתי מבקשים מהעירייה לאשר תב"ע מוגדלת , לבניית 130 דירות, בבניינים בני 6-4 קומות.
