|
|
פרויקט "אביב בלבונטין" [צילום: הדמיה]
|
|
|
|
|
היזמים דורון אביב ואחותו דפנה הרלב כבר מכרו 94 מתוך 131 הדירות שיבנו במתחם לבונטין-הרכבת-מקווה ישראל, בדרום תל אביב - הודיעה היום (3.7.12) יזמת הנדל"ן הותיקה דפנה הרלב, בפגישה עם עיתונאים באתר. תמורת המכירות - 155 מיליון שקל. עבודות החפירה של הבנין העיקרי כבר החלו, עם קבלת התר הבניה.
רוב הדירות שנמכרו הן בנות 2 חדרים, כ-50 מ"ר ועוד מרפסת בת 10 מ"ר, והן נמכרו ב-1.5 מיליון שקל בקומה א'. דירות 3 חדרים, 70-55 מ"ר ,ועוד מרפסת, נמכרו בכ-1.8 מיליון שקל בממוצע בקומה א'. המחירים עולים ב-50 אלף שקל לקומה. פנטהאוז בן 130 מ"ר ומרפסת נמכר בכ-5.5 מיליון שקל. במקום ממ"ד דירתי, יהיו שני ממ"דים בכל קומה, והדבר מגדיל למעשה את שטח הדירות.
הרלב העריכה היום, שרוב הקונים רכשו את הדירות להשקעה. דירת 2 חדרים תושכר, על-פי הערכה, בכ-5,500 שקל לחודש. המחיר הגבוה נובע מהמיקום הטוב של הבניין ("דקה מרוטשילד ומנתיבי אילון") ומרמת הגימור הגבוהה. במרכז הבניין העיקרי יהיה פאטיו.
הדירה היקרה ביותר המוצעת למכירה היא דירת דופלקס, בשתי הקומות התחתונות של הבנין במקוה ישראל 17. הדירה תהיה בת 130 מ"ר, עם גינה בת 50 מ"ר, והיא מוצעת למכירה בבכ-6.5 מיליון שקל.
הפרויקט הוא בן שלושה בניינים - בניין בן 6 קומות, 103 דירות, ברחוב לבונטין 30, שיבנה במקום שבו עמד בעבר בנין הנהלת חברת הביטוח הפניקס. במקווה ישראל 17 יבנה בנין בן 14 דירות, במקום בניין ישן שנהרס. בניין שלישי, במקווה ישראל 19, ישומר, ויהפוך לבית בן 14 דירות, היזמים מכרו 72 דירות בבנין הגדול, 8 דירות במקווה ישראל 17 ואת כל הדירות בבניין לשימור. חזית הבניין בלבונטין תשוחזר לצורתה העגולה, כפי שהייתה בבנין הפניקס. האדריכל הוא גדעון בר-אוריין.
היזמים קנו 7 דירות לילדיהם
7 מהדירות נרכשו על-ידי היזמים. דפנה הרלב רכשה 3 דירות בנות 2 חדרים ודירת בת 3 חדרים. דורון אביב רכש 3 דירות. הדירות מיועדות להשקעה, ואולי למגורים לילדיהם.
בנוסף לדירות, מכרו הרלב-אביב את הקומה המסחרית, בת 900 מ"ר, בבניין העיקרי, לשבעה משקיעים, בכ-21 מיליון שקל - כ-23,300 שקל למ"ר. תקנון הבניין מגביל את החנויות לעסקים "נקיים", כגון בית קפה, גלידריה או חנויות שקטות. לא תאושר פתיחת קצביה, ונדחתה הצעה של יזם שביקש לרכוש את כל הקומה, כדי לפתוח סופרמרקט.
אביב-הרלב רכשו את המגרשים במרס 2010 מחברת "העיר הלבנה" בכ-81 מיליון שקל, שהם כ-830 אלף שקל בממוצע לדירה, מחיר מציאה לגבי מגרש בת"א. "העיר הלבנה" רכשה את המגרשים בינואר 2008 ממשפחת יוסי חכמי, בכ-85 מיליון שקל.
פרויקט רביעי בתל אביב
זהו פרויקט המגורים השלישי של אביב-הרלב בת"א. היזמים יבנו 107 דירות במגרש ליבר, דרום ת"א, סמוך לנווה צדק. כן יבנו, יחד עם קנדה-ישראל, בנין מגורים, משולב במשרדים, באליפלט פינת הרבי מבכרך, בדרום העיר. בנוסף, בונים הרלב-אביב מגדל משרדים בן 29 קומות, 22,000 מ"ר, ברוטשילד 22 בתל אביב, ולידו בנין לשימור.
דפנה הרלב: "לפני ארבע שנים קיבלנו החלטה אסטרטגיית לחזור ולבנות בתוך תל אביב, לאור המגמה של רבים, לחזור ולהתגורר חזרה בעיר. הבניינים נמצאים בקצה הצפוני של מתחם גן החשמל המתפתח, ברובע האופנה. בונים כאן בנינים נוספים - תבואו בעוד שלש שנים ולא תכירו את האזור! מחירי המכירה , לדעתנו, שווים לכל נפש, והקונים מעריכים, שמחירי הדירות לא ירדו".
אביב-הרלב הם גם בעלי הפרויקטים הבאים: מגדל משרדים בן 40 קומות במתחם הבורסה בר"ג; מגדל מגורים בן 22 קומות בהוד השרון (דרך רמתים), שכמעט כל דירותיו נמכרו, פרויקט מגורים מתוכנן במגרש "בית הנערה" בהוד השרון; מגרש לבניית מוסדות ציבור ומחקר ליד התחנה המטאורולוגית בבית דגן; מתחם בן 120 דונם בתל השומר, לבניית 1,000 דירות ו-70,000 מ"ר משרדים ומסחר.
