|
|
תשובה. הקונה בכוח התחרט [צילום: פלאש 90]
|
|
|
|
|
מכה לחברת דלק נדל"ן, בשליטת
יצחק תשובה: יזם, שעמד לרכוש ממנה בנין בלונדון ב-55 מיליון לירות שטרלינג, שהם 330 מיליון שקל, הודיע אתמול (13.6.12) על הפסקת המשא-ומתן. דלק נדל"ן הודיעה הבוקר (14,6.12), שתחפש קונה חדש. החברה קיותה, שהמכירה תחזק את קופת המזומנים שלה, ותקטין בכ-280 מיליון שקל את חובותיה לבנקים.
מדובר בבנין המשרדים ההיסטורי קיננאיירד האוז (KINNAIRD HOUSE) בפול מול 1, מרכז לונדון. שווי הבניין הוערך בסוף 2011 ב-57.4 מיליון שקל. דלק נדל"ן עמדה למכרו בכ-5% מתחת לשוויו. 84% מתמורת המכירה היו מיועדים לפרעון הלוואה לבנק, שמימן בעבר את הרכישה. מכירת הבניין הייתה מזרימה 50 מיליון שקל לקופתה של דלק נדל"ן, ומקטינה את חובותיה לבנקים.
קיננאיירד האוז נבנה לפני כ-90 שנה. זהו בניין בן 4 קומות משרדים, כ-6,600 מ"ר, המושכר כולו ב-49 לירות שטרלינג למ"ר לחודש בממוצע. השכירות נותנת תשואה של כ5.9%. הבניין הרויח אשתקד כ-3.6 מיליון לירות שטרלינג, כנראה משום שהוצאות האחזקה והמימון אינן גבוהות. שוויו של הבניין היה בעבר גבוה יותר, אך ירד בשל משבר הנדל"ן הכללי.
