|
|
תשואה גבוהה. בוימלגרין [צילום: יח"צ]
|
|
|
|
|
איש העסקים ישעיהו בומיגלרין מגייס מזומנים: חברת אנגל משאבים ופיתוח, בשליטתו, מכרה ליזם פרטי בניין בבת ים, ובו 76 דירות קטנות, המיועדות להשכרה לעולים. הקונה ישלם 23 מיליון שקל. אנגל מכרה את הבניין, למרות שהוא מושכר לעמידר בתנאים מצוינים: עמידר משלמת כ-3.6 מיליון שקל לשנה, תשואה של 15.5%, בחוזה שתוקפו עד פברואר 2014.
שטחו של הבניין 2,200 מ"ר, כך שמדובר בדירות קטנות של כ-30 מ"ר, רובן דירות חדר. עמידר משלמת כ-4,000 שקל לחודש בדירה, כאשר העולה משלם כ-1,000 שקל, ועמידר משלמת את היתרה. עמידר שכרה את הבניין מאנגל לפני כ-10 שנים, בנובמבר 1999, בחוזה ל-15 שנה. לעמידר יש אופציה להאריך את החוזה - וזה כמובן לטובת הבעלים, בגלל התשואה הגבוהה.
אנגל משאבים ופיתוח הייתה בעבר, בתקופה שבה הייתה בבעלות יעקב אנגל, בעלת רשת גדולה של בנייני מגורים המושכרים לעמידר. בשנים האחרונות מכרה בהדרגה חלק מהבניינים.
