|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
המכרז בוטל - והיזמים חסכו 80 אלף שקל
|
דהן-רחמני רכשו לפני שנתיים ורבע מגרש בזכרון יעקב ב-1.73 מיליון שקל ● המכרז בוטל, הוצא מחדש, והשניים זכו בו מחדש, ב-1.65 מיליון שקל בלבד ● גם מכרז שני מאותה תקופה בוטל ● קוטג' שייבנה על המגרש יימכר בכ-2.9 מיליון שקל
|
|
זכרון יעקב. היזמים גזרו קופון יפה [צילום: פלאש 90]
|
|
|
|
|
יעקב דהן ועודי רחמני זכו היום (18.4.12) במכרז של מינהל מקרקעי ישראל, וירכשו מגרש בגבעת עדן, זכרון יעקב, ב-1.65 מיליון שקל (הערכת השמאי הממשלתי: 1.48 מיליון שקל). דהן-רחמני זכו במגרש זה כבר במכרז קודם, בפברואר 2010, ב-1.73 מיליון שקל. אולם אותו מכרז בוטל, בשל מחלוקת משפטית, ועתה הוצא מחדש. התוצאה: היזמים חסכו 80 אלף שקל. המחירים לא כוללים פיתוח.
סיפור דומה, אך עם סוף פחות טוב ליזמים, קרה למגרש סמוך, בן 520 מ"ר. גם מגרש זה הוצא למכירה בפברואר 2010, וגם בו זכו דהן-רחמני, ב-1.24 מיליון שקל (הערכת שמאי: 1.2 מיליון שקל). גם מכרז זה בוטל, והוצא מחדש. היום זכה בו דוד שכטמן, שישלם 1.36 מיליון שקל, כלומר 120 אלף שקל יותר מהמכרז הקודם.
היזמים שזכו אמורים לגזור קופון יפה: על כל מגרש אפשר לבנות 2 קוטג'ים, כך שהקונים משלמים 800-650 אלף שקל לקרקע ליחידה. בראל נכסים, שהיא חברת התיווך המובילה בזכרון יעקב, מעריכה שאפשר למכור קוטג'ים כאלו ב-2.5 עד 2.9 מיליון שקל. גם אם להביא בחשבון את הוצאות הבניה והמימון, ברור שליזמים צפויים רווחים נאים.
מספר המתחרים ירד
עם זאת, החולשה בשוק בתי היוקרה נתנה את אותותיה גם במכרזים אלו: לשני המכרזים האחרונים, שיצאו זה עתה, הוגשו 8 הצעות לכל אחד. לעומת זאת, למכרזים של ראשית 20102 הוגשו 128-17 הצעות.
|
| תאריך:
|
18/04/2012
|
|
|
עודכן:
|
18/04/2012
|
|
אלעזר לוין
|
|
המכרז בוטל - והיזמים חסכו 80 אלף שקל
|
|
הביקוש לבתים במושבים גואה, והמחירים בעליה. בית ישן יחסית, בן 12 שנים, בהרחבה הישנה של כפר ידידיה, בעמק חפר, נמכר בימים אלו ב-2.8 מיליון שקל. הבית הוא בן 180 מ"ר, על מגרש בן 500 מ"ר. המחיר הגבוה נובע מהמגרש הגדול, ומקרבתו של הבית לשדות פתוחים ואויר צח. העסקה נעשתה באמצעות הזכיין האזורי של חברת התיווך רימקס, ניצן פניני.
|
|
|
|
|
דירות במרכז ת"א ממשיכות לשמור על מחירי השיא שלהן. המתווך שאול אסולין מחברת רימקס מדווח ל-News1, כי בימים אלו תיווך במכירת דירת 3 חדרים ברחוב גורדון, קרוב לים, ב-2.2 מיליון שקל. הדירה אומנם משופצת, אך יש לה מגרעות ניכרות: קומה שלישית ללא מעלית, ללא חניה, רק 65 מ"ר. הדירה נמכרה לפי 33,800 (!) שקל למ"ר, מחיר שהוא בין הגבוהים שנקבעו מזה תקופה ניכרת.
|
|
|
|
|
"כשהצעת חוק יסוד: החקיקה תובא לדיון בכנסת, הכנסת תוכל לקבוע אם חוק המתגבר על פסק דין של בית המשפט העליון יחוקק ברוב של 70 חברי כנסת או 65 חברי כנסת או כל מספר אחר" - כך אמר היום (ד') שר המשפטים יעקב נאמן, בדיון מיוחד שקיימה מליאת הכנסת בנוגע להצעת חוק יסוד: החקיקה.
|
|
|
|
|
חברת פרטנר מסרה (יום ד', 18.4.12) בהודעה לבורסה כי חתמה על הסכם לרכישת תמסורת מבזק לתקופה של חמש שנים. שווי ההסכם עומד על כ-315 מיליון שקלים.
|
|
|
|
|
השר בני בגין אמר (יום ד', 18.4.12) במליאת הכנסת כי הוא מתנגד ליוזמת משרד המשפטים לאפשר לכנסת לחוקק חוק שבוטל על-ידי בג"ץ, אם תעביר אותו מחדש בשלוש קריאות ברוב של 65 ח"כים.
|
|
|
|
|
