זינוק נרשם אשתקד במכירת דירות בהוד השרון, ביבנה ובראשון לציון, שלוש מהערים סביב תל אביב, ההולכות וכובשות מקום בולט בשוק הדירות. ב-2011 נמכרו בהוד השרון 402 דירות, גידול חד של כ-69% לעומת 2010. בראשון לציון נמכרו אשתקד 1.054 דירות, עליה של כ-38% לעומת 2010. נתונים אלו הם על-פי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.
הנתונים מצביעים על מפת הדיור החדשה של ישראל, ההולכת ונוצרת בתקופה האחרונה: המכירות הולכות וגדלות בערי הלווין סביב תל אביב, הנהנות מכמה יתרונות: מחירים נמוכים משמעותית לעומת ת"א היקרה, אוכלוסיה ברמה גבוהה יחד עם שירותים משופרים, קרבה לעיר הגדולה תודות לכבישים המהירים ולרכבת.
ראשון לציון עמדה אשתקד במקום הרביעי מבחינת מספר הדירות שנמכרו בה. עו"ד יוסי נווה, בעליה של חברת גל יוזמה הבונה בעיר, מציין כמה מהסיבות לגידול במכירות: מחירים נמוכים משמעותית לעומת תל אביב; קרבה לתל אביב באמצעות כביש 4, כביש 431 ונתיבי אילון; אוכלוסיה חזקה; עלייה ברמת ובאיכות השירותים שהעיר נותנת לתושביה.
רותם אברון, סגן מנכ"ל לשיווק בחברת שלום את נתן, מציין כי חברתו בונה בנחלת יהודה, בצפון העיר, שהיא השכונה היחידה בעיר שבה בונים כיום קוטג'ים. הוא מציין את התמהיל הטוב של תושבי העיר, משפרי דיור לעומת זוגות צעירים.
הרכבת עוזרת ליבנה
זינוק של 144% נרשם אשתקד ביבנה, שבה נמכרו 845 דירות. עקב כך, הגיעה יבנה למקום השביעי מבחינת מספר הדירות שנמכרו בה. יעקב אמסלם, סמנכ"ל חברת הבניה אלמוג כ.ד.א.י. וגם אוהד סבן, סמנכ"ל דונה, ששתיהן בונות בעיר, מציינים שעיקר הביקוש הוא ביבנה הירוקה. סבן מציין את יתרונותיה של יבנה כעיר מגורים שקטה, ועם זאת קרובה למרכז, שתהיה עוד יותר קרובה בקרוב, עם פתיחת תחנת הרכבת יבנה-מערב. אמסלם מציין, שרוב הקונים ביבנה הם משפרי דיור.
סופי סרוגו, מנכ"ל חברת סרוגו, הבונה בהוד השרון, מציינת שהדירות בעיר זולות משמעותית לעומת הערים השכנות הרצליה, רמת השרון ורעננה. חברתו של ראול סרוגו בונה כיום מגדל בן 23 קומות בצפון העיר. אבי זיתוני, מבעליה של חברת זיתוני, שאף היא בונה בהוד השרון, מציין בין היתר את השירותים הקהילתיים הטובים שהעיר נותנת לתושביה.
