ברבעון השני של 2011 נרשמה ירידה של 16.1 במכירת דירות, לעומת הרבעון הקודם. כך קובע דוח של מינהל הכנסות המדינה במשרד האוצר, בראשות רואת החשבון פרידה ישראלי.
ירידה זו מורכבת מירידה של כ-28% במכירת דירות חדשות וירידה של 11.9% במכירת דירות יד שניה. מחירי הדירות ירדו ב-2.9% לעומת רבעון קודם.
להלן הנתונים המפורטים:
נמכרו 4,818 דירות כאלו בכל הארץ, ירידה של 28.3% לעומת הרבעון הראשון של 2011. ירידות חדות במיוחד נרשמו בת"א ובבאר שבע, 36% בכל מחוז. המכירות ברחובות ירדו ב-31%. על-פי נתון זה, מכירת דירות חדשות ירדה לשפל של שלוש שנים, מאז 2008, שבה היה המשק במשבר פיננסי, כחלק מהמשבר העולמי.
נמכרו 17,054 דירות כאלו, ירידה של 11.9% לעומת הרבעון הקודם.
צירוף של דירות יד ראשונה ושניה - נמכרו ברבעון 21,872 דירות, ירידה של 16.1% לעומת רבעון קודם. הירידה החדה ביותר במכירות נרשמה בירושלים, 20%. הירידה הקלה ביותר נרשמה בחדרה, 9%.
דירות יד שניה ממשיכות להיות, כמו בשנים קודמות, עיקר שוק הדירות, והן 78% מכלל הדירות שנמכרו. דירות חדשות הן רק 22% מהשוק.
האוצר מציין, שאחת הסיבות העיקריות לירידה במכירות היא ירידת חלקם של הזוגות הצעירים בכלל הקונים. סיבה נוספת היא עליית הריבית על משכנתאות.
מחירי הדירות מכל הסוגים ירדו בממוצע ב-2.9% לעומת רבעון קודם. הירידה החדה ביותר נרשמה בירושלים ובאזור השרון, 6%.הירידה הקלה ביותר נרשמה בת"א, 0.5%. המחיר החציוני לדירה יד ראשונה עומד על כ-1.25 מיליון שקל, והמחיר החציוני לדירות יד שניה עומד על כ-950 אלף שקל. הדירות בתל אביב ממשיכות להיות היקרות ביותר בארץ, והן יקרות ב-35% מהממוצע הארצי, אם כי השכר הממוצע בת"א הוא רק 14% מעל הממוצע הארצי.
נתונים אלו אינם עומדים בסתירה לנתון אחר שפירסמה היום הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, לגבי המכירות בחודש יולי, שאיננו כלול בנתוני האוצר.: על-פי הלשכה, מכירת דירות למגורים ביולי גדלה ב-2% לעומת יוני.
בוודאי לא בארצות הברית שנקראה בפי מהגריה היהודיים המזרח אירופים "א-געלדענע מדינה", מדינת הזהב
