ארה"ב: מכירות בתים ב-2008 - שפל של 27 שנה
משבר הנדל"ן לא מרפה מהשוק האמריקני: נתוני המכירות של בתים חדשים בדצמבר צנחו לשפל שלא היה כמותו מאז החלו הרשומות ב-1963, ומחירי הבתים ממשיכים לרדת
לא יוצאים מהמשבר. מכירת בתים חדשים צנחו לקצב הנמוך ביותר מאז החלו הרשומות בחודש שעבר, בעוד הקבלנים מתמודדים עם הנתונים הגרועים ביותר זה יותר משני עשורים.
משרד המסחר דיווח אתמול (ה') כי מכירות בתים חדשים צנחה ב-14.7% בדצמבר 2008, לקצב שנתי מנוכה עונתיות של 331 אלף, לעומת 388 אלף בנובמבר. מדובר בנתוני המכירות החודשיים הנמוכים ביותר מאז 1963 - אז החלו הרשומות. בכל שנת 2008 נמכרו 482 אלף בתים - הנתון החלש ביותר מאז 1982, אז נמכרו 412 אלף בתים.
המחיר החציוני של בית חדש שנמכר עמד בדצמבר על 206,500 דולר - ירידה של 9.3% מהמחיר בתקופה המקבילה ב-2007. "זה דו"ח נורא... הקבלנים אינם יכולים לצמצם את הבנייה בקצב מהיר מספיק, כך שהמחירים נוטים לרדת", אמר איאן שפרדסון, הכלכלן האמריקני הבכיר בחברת האנליסטים High Frequency Economics.
מלאי הבתים החדשים שלא נמכרו עמד בדצמבר על נתון שנתי מנוכה עונתיות של 357 אלף - ירידה של 10 אחוזים מנובמבר. יחד עם זאת, במחירי המכירה הנוכחיים, תדרש יותר משנה על מנת למצות את מלאי הבתים החדשים, המגיעים לשוק המוצף גם כך בבתים מעוקלים המוצעים למכירה.
"המלאי של בתים חדשים שלא נמכרו עדיין גבוה מדי", כתב ג'ושוע שפירו, כלכלן אמריקני בכיר ב-MFR. "על המחירים לרדת עוד על מנת לגרות את הביקושים ולהתחיל לאזן את השוק".
לפנייה לכתב/ת 
