|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
הרבור, מנורה ו-EGRE רכשו נדל"ן במרילנד
|
ההשקעה - 219 מיליון דולר ● המשקיעים: הרבור של סטון-צביבל 50%, חברת הביטוח מנורה, 33%, EGRE, בשליטת שאול אלוביץ ויאיר ויל, 17%
|
|
שאול אלוביץ' [צילום: יח"צ]
|
|
|
|
|
קבוצת משקיעים ישראלית רכשה ביום שישי (22.7.11) שישה מתחמי מגורים בבולטימור, מרילנד. היא תשלם סך הכל 219 מיליון דולר, מזה 60.5 מיליון דולר הון עצמי (רובו הלוואת בעלים), וכ-160 מיליון דולר הלוואה בנקאית. מדובר בכ-1,980 דירות בנות 96 מ"ר בממוצע. 93% מהדירות מושכרות, אך לא נמסר מהו שכר הדירה. ההשקעה מחולקת בין שלוש החברות הבאות: - הרבור גרופ - 50%. קבוצה זו נמצאת בשליטת המשקיעים ג'רדן סטון מארה"ב וג'יי צביבל מישראל, 30% לכל אחד. משקיעים אחרים בקבוצה הם פינחס מנדלוביץ מישראל וקבוצת משקיעים מארה"ב בראשות שאול לובצקי. זוהי אחת מחברות ההשקעה הישראליות הגדולות ביותר בענף הנדל"ן. היא רכשה עד היום נדל"ן בכ-3 מיליון דולר, רובם המכריע בארה"ב.
- EGRE - 17%. זוהי חברת השקעות הרשומה בבורסה בתל אביב. בעלי המניות העיקריים בה הם ד"ר יאיר ויל ואיש העסקים שאול אלוביץ.
מתחם המגורים הגדול ביותר מבין השישה הוא קרוסווינד און רולינג רוד, ובו 800 דירות. המתחמים האחרים הם בני 260 עד 280 דירות, חוץ ממתחם קטן אחד בן כ-100 דירות. ההשקעה שצוינה כוללת שיפוצים בכ-8 מיליון דולר והוצאות שונות הכרוכות בעסקה. חברת בת של הרבור גרופ תנהל את הפרויקטים. היא תקבל מכל המשקיעים תשלום חד פעמי של 1.5 מיליון דולר, ועוד דמי ניהול של 0.75% מהתשואה ברוטו. מנגנון מורכב לחלוקת רווחים ההסכם בין הצדדים כולל מנגנון מורכב לחלוקת רווחים. כללית, יחולקו הרווחים בין המשקיעים יחסית להשקעתם. בשלב מסוים תהיה ל-EGRE ולמנורה עדיפות בקבלת תשואה של 9% על ההשקעה. ההסכם קובע גם מנגנון למכירת הנכסים או חלק מהם. בדרך כלל יהיה צורך בהסכמת כל המשקיעים למכירת נכסים. לכל משקיע תהיה זכות סירוב לקנות את חלקו של המשקיע האחר שיוצע למכירה. |
| תאריך:
|
24/07/2011
|
|
|
עודכן:
|
24/07/2011
|
|
אלעזר לוין
|
|
הרבור, מנורה ו-EGRE רכשו נדל"ן במרילנד
|
|
ממשלת ישראל אישרה (יום א', 24.7.11) את הקמתו של שדה תעופה בינלאומי חדש בתמנע. זאת, לאחר ישיבה שנערכה עם ראש עיריית אילת מאיר יצחק הלוי, ובעקבות הנחיית ראש הממשלה לצוות השרים לפיתוח העיר אילת שהתכנס בשבוע שעבר.
|
|
|
|
|
שרי אריסון העמידה ערבויות בנקאיות בלתי חוזרות בהיקף של כ-500 מיליון שקל להבטחת ההתחייבויות של חברת אריסון החזקות לבעלי האג"ח. אריסון החזקות היא החברה באמצעותה מחזיקה אריסון במניות גרעין השליטה (20.16%) בבנק הפועלים.
|
|
|
|
|
מסמך ששלח הח"כ לשעבר יואש צידון אל אהוד אולמרט, בנוגע למיזם להקמת מפעל בדק מטוסים בנבטים, נשלח מהפקס של שולה זקן למשרדו של עו"ד אורי מסר. כך התברר (א', 24.7.11) בחקירתו הנגדית של אולמרט. מסר ייצג את ראש עיריית דימונה לשעבר, גבי סבג, שהתעניין אף הוא במיזם ובפועל התחרה בצידון.
|
|
|
|
|
"תמיד חשוב לזכות בתואר, ובמיוחד עם הנבחרת, אבל עכשיו יש לנו הזדמנות. זה הזמן שלנו להפוך למשהו בלתי נשכח", הצהיר כוכב נבחרת אורוגוואי דייגו פורלאן לקראת גמר הקופה אמריקה מול פראגוואי (22:00, שידור ישיר כאן באתר).
|
|
|
|
|
ועדת השרים לענייני חקיקה דחתה (א', 24.7.11) את הערר שהגישו השרים בני בגין ודן מרידור נגד החלטת הממשלה לתמוך ב"חוק גרוניס", שאמור לסלול את הדרך למינוי השופט אשר גרוניס לנשיא בית המשפט העליון.
|
|
|
|
|
