|
|
דורון אביב [צילום: יונתן בלום]
|
|
|
|
|
חברת הנדל"ן אביב, בבעלות דורון אביב ודפנה הרלב, השלימה אמש (27.4.11) את העסקה לרכישת מתחם ליבר, בדרום-מערב ת"א.
היא תשלם בעד המגרש 200 מיליון שקל, ועוד 10 מיליון שקל מותנים, כמפורט בהמשך. אביב תבנה על המגרש מגדל מגורים בן 28 קומות, 105 דירות, שחלק מהן כבר נמכרו.
התב"ע מתירה לבנות 150 דירות, אך היזמים החליטו להסתפק במספר קטן יותר, כדי להגדיל את הדירות ולהעלות את איכות הבניין, האמור להיות יוקרתי. חלק מהדירות כבר נמכרו, בתמורה כוללת של 480 מיליון שקל. החוזה קובע, שאם בחודשיים הקרובים ימכרו דירות בתמורה נוספת של 32 מיליון שקל, תשלם אביב עוד 10 מיליון שקל, כך שהתמורה הכוללת תעלה ל-210 מיליון שקל.
בראש קבוצת הקונים עומדת חברת אינטרקולוני, בשליטת משה גבריאל וורדה בורשטיין, שהייתה בעלת 40% במגרש. היא תקבל 80 מיליון שקל, ועוד 4 מיליון שקל מותנים. עם חתימת חוזה האופציה, לפני כחודשיים, קיבלה אינטרקולוני מקדמה של 50 מיליון שקל, והשתמשה בה כדי לפרוע חובות לבנקים. השלמת המכירה תשפר עוד יותר את מצבה של החברה, ותאפשר לה לרשום רווח הון של 24 מיליון שקל.
העסקה מגבירה את פעילותה של חברת אביב בתחום הבניה היוקרתית לגורים. החברה עומדת לבנות בנייני מגורים יוקרתיים, תוך שיפוץ בנינים קיימים, ברחוב מקווה ישראל בתל אביב. היא בונה למגורים גם במקומות אחרים.
גלגוליו של מגרש ותיק
מגרש ליבר עבר בעשרות השנים האחרונות כמה גלגולים. הוא קרוי כך, משום שבעבר עמד עליו בית חרושת לשוקולד בבעלות משה ליבר.
בשנות השבעים קנתה עלית את בית החרושת ליבר, כחלק ממדיניות של קניית מתחרים. חוק ההגבלים העסקיים לא מנע בעבר עסקות כאלו. אחר כך עבר המגרש לבעלות שטראוס, במסגרת העסקה הגדולה שבה רכשה את חברת עלית.
לפני מספר שנים מכרה שטראוס את המגרש לקבוצת אינטרקולוני - אז בשליטת רועי לוסטרניק וגבריאל - ולשותפיה, ב-17 מיליון שקל. אינטרקולוני תיכננה לבנות מגדל מגורים. אולם היא נקלעה לקשיי נזילות, ובאחרונה היא מממשת נכסים כדי לפרוע חובות. עתה נראה כי המגרש הגיע לתחנתו האחרונה.
מה למדנו מההיסטוריה ומדברי חכמינו שבכל הדורות, מה פסק קרדאווי ומה צייצה חכמת פיזיקה על הת...
