בוטל מכרז השוק הסיטונאי בתל אביב

תנובה ועיריית תל אביב ביטלו את המכרז למכירת מתחם השוק הסיטונאי במרכז תל אביב. זאת לאחר שהתברר כי עקב משבר הנדל"ן ירד מאוד הביקוש לרכישת המתחם, וההצעות שיגיעו יהיו נמוכות ממחיר המינימום, שהיה 800 מיליון דולר. כך התנפץ, לפי שעה, החלום לבנות שכונת מגורים יוקרתית חדשה, בת 1,800 דירות, במרכז העיר. המגרש בן 55 הדונם ימשיך לשמש כחניון לתקופה בלתי מוגבלת.

סיטי בנק, שמונה על-ידי בעלי הקרקע לנהל את המכרז, שלח ב-3 ביוני לעשרות יזמים מהארץ ומחו"ל הזמנה להגיש הצעות לרכישת המתחם, עדיף בעסקת מזומן. חודש לאחר מכן הודיע הבנק כי קיבל 22 הצעות רציניות, והוא יוציא את המכרז הסופי ביניהן. תנובה והעירייה קיוו לקבל הרבה יותר ממחיר המינימום של 800 מיליון דולר, וציפו לקבל 1.25 מיליארד דולר ואולי אף יותר.

המכרז הפורמלי לא הוצא עד היום. בחודשים האחרונים התבררה יותר ויותר חומרתו של המשבר הכלכלי העולמי, שהגיע מהר מאוד גם לישראל. ענף הנדל"ן נכנס החל מספטמבר למשבר, ורוב המשתתפים-בכח במכרז נסוגו.

באחרונה נמסר כי במירוץ נותרו 5 קבוצות: שיכון ובינוי, אשטרום, עזריאלי, קנדה-ישראל ומשקיעים מחו"ל. אולם גם רוב הקבוצות הללו נסוגו. אלו שנותרו במירוץ הבהירו, כי לא ישלמו אפילו 800 מיליון דולר. תנובה והעירייה החליטו כי בתנאים אלו אין טעם להמשיך בהליכי המכרז, מה גם שלא ברור אם לשלב ההכרעה הסופית תגיע אפילו קבוצה אחת.

המתחם בן 55 הדונם, בין הרחובות קרליבך וחשמונאים, מיועד לבניית עשרות מגדלים, ובהם 1,800 דירות יוקרה בשטח כולל של 320,000 מ"ר, וכ-165 מ"ר בממוצע לדירה. בנוסף, אמורים לבנות במקום מבני ציבור שונים בשטח של 20,000 מ"ר, ולהקדיש חלק מהשטח לפארק ציבורי. היזמים ביקשו לקרוא למתחם "כיכר תל אביב".

לפני כשנה ויותר פינו העירייה ותנובה את שלושת הבניינים הישנים, בני קומה, שעמדו על המתחם, ובהם פעל השוק הסיטונאי של תל אביב. עשרות הסוחרים עברו למבנים בצריפין. העירייה ותנובה השכירו את המתחם ליזם פרטי, שפתח במקום חניון. העירייה נשמה לרווחה, מכיון שחניון זה היווה תחליף לחניון היכל התרבות, שנסגר לצורך בניית חניון תת-קרקעי מוגדל. עתה קיימים כל הסיכויים, שלרשות תושבי ועובדי מרכז העיר יעמדו בקרוב שני חניונים גדולים - היכל התרבות והשוק. הדבר יקל על מצוקת החניה באיזור, והתושבים יהיו אלו שירוויחו מכך.