|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
אטיאס הבטיח מגרשים זולים, אבל מוכר יקרים
|
יו"ר מינהל מקרקעי ישראל הבטיח שוב ושוב להגדיל שיווק מגרשים בשיטת "מחיר למשתכן", המבטיחה דירות זולות ● אתמול התברר: רק 6% מהמגרשים שהמינהל הוציא למכירה יהיו בשיטה זו ● יותר מכך: המגרשים במודיעין שישווקו בשיטה זו יהיו יקרים והדירות גדולות ויקרות
|
|
אטיאס. הבטחתי, אז מה? [צילום: פלאש 90]
|
|
|
|
|
|
|
שוב ושוב הבטיח יו"ר מועצת מקרקעי ישראל, אריאל אטיאס, בשנה האחרונה, כי המינהל יעשה ככל יכולתו להגדיל את מספר המגרשים שישווקו בשיטת "מחיר למשתכן". ההבטחות נשמעו כנות והגיוניות. לאחרונה חזר על ההבטחה בנאום ביום ראשון השבוע. אתמול (יום ג', 14.12.10) הוציא המינהל למכירה עשרות מגרשים ברחבי הארץ, שעליהם ניתן לבנות 3,800 דירות. רק מגרשים לכ-220 דירות במודיעין וברמלה, שהם כ-6% מהסך הכל, מיועדים למכירה בשיטת "מחיר למשתכן"! זאת אומרת, הבטחות לחוד ומעשים לחוד (ייתכן שהמינהל ימכור גם מגרש בלוד בשיטה זו, אך לא נמסרו פרטים). מדוע כדאי לקנות מגרשים בשיטה זו? כי הם נמכרים בשיטה הפוכה מזו של המגרשים האחרים. בדרך כלל מוכר המינהל מגרשים במכרזים לבעל ההצעה היקרה ביותר, וזה "מבטיח" כמובן שהדירות יהיו יקרות. אם היזם לא יוכל להשיג בעדן את המחיר שהוא מקווה לו, הוא פשוט יישב על המגרש ולא יבנה. מסלול מחיר למשתכן פותר לכאורה את הבעיה, על-ידי הפיכת השיטה על ראשה: המכרז אינו על מחיר המגרש, אלא על מחיר הדירה. מי שקונה את המגרש מתחייב, כחלק מתנאי המכרז, למכור את הדירות שיבנה במחיר מירבי. הזוכה הוא מי שהציע את המחיר הנמוך (כן-כן!) ביותר. כיון שיש מתמודדים רבים, ואיש אינו יודע מה מציע המתחרה, מגיעים לבסוף למחיר נמוך. בין ממציאי השיטה, בעבר, היה עוזי וכסלר, כשהיה מנכ"ל המינהל. רבים פקפקו אם השיטה תפעל, אך העובדות מדברות בעד עצמן: המינהל מכר בשיטה זו , במשך השנים, ועד היום, הרבה אלפי דירות, במחירים נמוכים וסבירים! היזמים, כך מסתבר, מוכנים בהחלט לקנות מגרשים ולבנות דירות בשיטה זו. שיטה זו כל-כך טובה, והביקוש לדירות כה גבוה, עד שהמינהל קבע כללים ברורים למכירת הדירות, שחלקם עודכנו באחרונה: הדירות יימכרו רק לזוגות צעירים שזו דירתם הראשונה. נקבע גודל מירבי לדירות, כ-90 מ"ר. הקונים מתחיביים שלא למכור את הדירות במשך חמש שנים. הביקוש אדיר, וזוגות צעירים מתרוצצים מעיר לעיר, כדי לאתר את הדירות הזולות והטובות. אז מה עושה יו"ר המינהל, שהוא אגב גם שר השיכון וחייב לדאוג לרווחת הציבור? האם הוא מוסיף עוד ועוד מגרשים למסלול "מחיר למשתכן"? מה פתאום! הוא רק מבטיח, אבל לא מקיים. עובדה: אתמול הוציא אטיאס למכירה רק שני מגרשים בשיטה הזולה, מגרש ל-120 דירות ברמלה, ומגרש ל-100 דירות במודיעין. כל יתר המגרשים יימכרו בשיטה הישנה, לכל המרבה במחיר! המינהל אומנם הודיע שגם מגרש בלוד יימכר בשיטה זו, אך לא נמסרו פרטים. גם מגרשים בדימונה ימכרו בשיטת "מחיר למשתכן". תודה רבה: מחירי המגרשים שם ממילא נמוכים מאוד! |
|
לא רק שאטיאס מוציא למכירה רק מגרשים בודדים בשיטה מוזלת, אלא שהוא ואנשי המינהל גם החלו להרוס את השיטה. הנה מה שקורה במכרז במודיעין: המינהל ימכור מגרש ל-103 דירות במתחם ציפור, במחיר קבוע מראש של 34.3 מיליון שקל (כולל פיתוח ומע"מ), שהם 333 אלף שקל לדירה. מגרש אחרון ברובע זה נמכר לפני שנה וחצי, ליזם יגאל דמרי, בשיטה הרגילה, ב-323 אלף שקל לקרקע לדירה! במקום להוזיל את המגרשים, המינהל מייקר אותם!
זאת ועוד: המגרש בציפור מיועד לדירות בשטח ממוצע של 127 מ"ר. זה חלק מהרס השיטה, שהייתה נהוגה עד היום ב"מחיר למשתכן", של דירות צנועות בשטח מירבי של כ-90 מ"ר! האם דירות אלו, שהכרח יהיו יקרות, מיועדות לזוגות צעירים?!
בעצם, איננו צריכים להיות מופתעים ממה שקורה. אנחנו כבר רגילים לכך, שאצל שרי הממשלה דיבורים והבטחות לחוד, ומעשים לחוד. אטיאס הבטיח, אז מה.
|
|
| תאריך:
|
15/12/2010
|
|
|
עודכן:
|
15/12/2010
|
|
אלעזר לוין
|
|
אטיאס הבטיח מגרשים זולים, אבל מוכר יקרים
|
|
|
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
|
|
1
|
|
מייק פלג
|
15/12/10 16:38
|
|
|
|
|
|
ד.ט.
|
16/12/10 08:00
|
|
|
|
2
|
|
אורי... .
|
17/12/10 07:16
|
|
"הדמוקרטיה היחידה במזרח התיכון" מתהדרים מיטב הפוליטיקאים בישראל, ובטוחים שמספיק לנהל בחירות דמוקרטיות כדי לכונן משטר ברוח זו, אך בד-בבד מתעלמים מהתנאים החוצים לקיומו. דוח מצב הדמוקרטיה שפרסמה האגודה לזכויות האזרח בישראל, פורס תמונה אותנטית ומבהילה המעמידה את אותה אמירה מדושנת באור מגוחך ומדאיג. הדוח מגלה כי רשויות החוק פועלות במרץ וביעילות על-מנת להצר צעדי מחאה לגיטימיים מצד האזרחים כנגד פעולות המשטר ובהם הזכות להפגין, חופש התנועה ואף חופש העיתונות. מנגנון ההשתקה וההפחדה מתקיים באופן שלעיתים עומד בניגוד לרוח מגילת העצמאות וזכויות האדם, שמנהיגינו נוטים לדקלם כל אימת שמדובר בצביונה היהודי של המדינה, אך נוטים לשכוח או לבטל כשמדובר בזכותם האלמנטרית מכורח חוק של מי שבחרו בהם.
|
|
|
|
|
מה זה בוטנט? בוטנט היא רשת של מחשבים שמריצים אפליקציה שיודעת לעבוד עם פקודות שמתקבלות דרך האינטרנט. האפליקציה רצה בצורה עצמאית ואוטומטית, מה שמאפשר שליחה של פקודות מרחוק לכל הרשת. ברוב המקרים האפליקציה מקבלת את הפקודות דרך IRC (אסופה של "חדרים" או קבוצות שמשמשות בעיקר לצ'אטים אך יכולות גם לשמש לצרכים אחרים). בשנים האחרונות הטכנולוגיה נמצאת בשימוש בעיקר ע"י האקרים לצורך תקיפה של אתרים או שליחה של דואר זבל.
|
|
|
|
|
רבים אוהבים את שעות הבוקר המוקדמות בימי החול. מדובר בזמן המיוחד שתחילתו עם בקיעת קרני השמש הראשונות, שאליהן מתלווה מנגינת ציוצי ציפורים משכימות קום. באותם רגעים קטנים של חסד אפשר לשתות כוס קפה בנחת, להתבונן החוצה אל הרחוב, ולהתענג על צלילי העולם שמתעורר. זאת, עד שאט-אט נמוגה התמונה הפסטוראלית, ושגרת היום-יום משתלטת מחדש על הרחוב ועלינו.
|
|
|
|
|
גם לאחר הכישלון האחרון של השיחות בין ישראל לפלסטינים (ראה מאמרי כאן "נכשל עוד ערוץ לשיחות השלום. ועכשיו?" מ-9.12.10), אני משוכנע בכך ששיחות אלו יכולות - וחייבות - להגיע להסכם שלום, לטובת עתידה של מדינת ישראל. זאת, בשל האינטרס המשותף של כל הצדדים המעורבים: מישראל והפלסטינים, דרך מדינות ערב, ועד ארה"ב והאיחוד האירופי.
|
|
|
|
|
באוקטובר 2008, לקראת פגישה עם ראש ממשלת קירגיסטן, נועד הנסיך אנדרו עם כמה נתינים בריטים ובהם שגריר בריטניה במדינה. זה האחרון הזמין את שגרירת ארה"ב להצטרף למפגש. התוצאה: מברק שהודלף לאתר ויקיליקס ובו, בין היתר, מצוטט הנסיך אנדרו מתלונן על כך שעיתונאים מקשים על החיים.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
רון בריימן
האשמת נתניהו כאילו הוא זה שמונע עסקה, היא עלילה מרושעת המופצת על-ידי מתנגדי נתניהו אשר שכחו מי האויב  אחת השגיאות החמורות ביותר של ממשלת ישראל: ההפרדה בין חטופים לחטופים, ואי-עמיד...
|
|
|
|
|
דן מרגלית
אנשי ושוטרי איתמר בן-גביר שורפים את חווארה, עוקרים מטעי זיתים ומביאים על ישראל את האסון שכל הקהילה הבינלאומית, ובוודאי בית הדין הבינלאומי בהאג, נגדנו
|
|
|
|
|
איתמר לוין
למחדל של 7 באוקטובר מוסיפה הממשלה את סכנות החורבן הכלכלי, האנטישמיות והמפלגתיות בארה"ב הערות על נצח יהודה ומינוי ראש אמ"ן, ולקח מאיר עיניים ממשה רבינו
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|
