|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
יו"ר רי-מקס: "אוקטובר היה חודש שיא בחברה"
|
הכנסות רי-מקס באוקטובר הוכפלו לעומת היו אשתקד ● "השוק בכל הארץ חם, בתל אביב לוהט, והמחירים ימשיכו לעלות" ● "הדירות בכל הארץ ממשיכות להתייקר" ● "כשהמשק העולמי יתאושש, יהיה כאן ביקוש ענק לדירות"
|
|
ברנרד רסקין [צילום: יח"צ]
|
|
|
|
|
"שוק הדירות חם, הביקוש חזק, אוקטובר היה חודש שיא בהכנסות החברה, והמחירים ממשיכים לעלות". כך אמר יו"ר חברת התיווך רי-מקס ובעל השליטה בה, ד"ר ברנרד רסקין, בראיון ל-News1. הוא גילה כי הכנסות החברה מעמלות היו גבוהות באוקטובר האחרון ב-102% לעומת אוקטובר אשתקד, שגם הוא היה חודש-שיא. רק 10% מהגידול בעמלות נובע מפתיחת סניפים חדשים. רי-מקס היא חברת תיווך הדירות מספר 1 בישראל, עם 108 סניפים. רסקין אמר כי אוקטובר היה "החודש הטוב ביותר של רי-מקס בכל תולדותיה". נתונים אלו, כמו נתונים אחרים שפורסמו ב-News1, מזימים שוב ושוב את טענות משרד האוצר, כאילו הביקוש לדירות בירידה, והשוק מצטנן. בראיון ל-News1 אמר ד"ר רסקין: - מדוע גדל הביקוש? ישראל היא היום אחת המדינות המבוקשות בעולם. אין משבר כלכלי, אין אבטלה, יש צמיחה. קורה משהו שלא ידענו בעבר: יהודים רבים מעדיפים לגור בישראל, ולא בארה"ב, שבה מיליוני מובטלים! כאן קל למצוא עבודה. הם נוהרים לכאן וקונים דירות. בנוסף, יש הרוכשים דירות להשקעה או ל"עיר מקלט". פחות יורדים מהארץ. כשהשוק העולמי יתאושש, יהיה כאן ביקוש ענק לדירות, בראש ובראשונה בתל אביב ובירושלים!
- תל אביב: השוק חם. הדירות יקרות וימשיכו להתייקר. היא תהפוך לעיר לאנשים עם כסף. זוגות צעירים יתקשו לקנות בה דירות, אפילו קטנות. הביקוש חזק מאוד, חסרות דירות. גם שוק ההשכרות חזק, וחסרות דירות.
- ירושלים: גם כאן חסרות דירות. ידוע לי על משפחה המחפשת זה שבועות רבים דירת 3 חדרים בבקעה, בטלביה או ברחביה, ואינה מוצאת.
- בועה: אין בועת נדל"ן. השוק לא ייקלע למצב כמו בארה"ב, משום שהבנקים שמרנים וזהירים, גם בהנחיית בנק ישראל. הם בודקים כל לווה. האמת היא שהמחירים לא עלו כל כך, כי הזינוק בא לאחר שבע שנות שפל.
- עסקת תדהר-חבר ביבנה: עסקה זו - שבה מכרה תדהר בשבוע שעבר, בבת אחת, 518 דירות לעמיתי חבר - מוכיחה שהשוק חם. אם השוק "מצטנן", כטענת האוצר, איך זה שבבת אחת נמכרו כל כך הרבה דירות, בישוב לא מרכזי, ובתמורה של כ-600 מיליון שקל?!
- הצע הדירות: קבלנים חוששים לקנות מגרשים, כי הממשלה "מנבאת" שמחירי הדירות יירדו, אז למה להיכנס לעסקות חדשות? המגרשים יקרים, בגלל מחסור בקרקע טובה.
|
|
מה צריכה ויכולה הממשלה לעשות, כדי להגדיל את ההצע?
רסקין: שני צעדים עיקריים, עם השפעה תוך זמן קצר יחסית: ראשית, יש לשחרר במהירות קרקעות לבנייה, לא לדבר ולעשות יחסי ציבור, אלא לשחרר באמת ולהביא לאישור מהיר של תב"ע. שנית, לשפר את התשתיות, להוסיף כבישים ומסילות ברזל. כביש 6, קווי הרכבת החדשים ומנהרות הכרמל קירבו את הפריפריה למרכז והגדילו את הצע הדירות בערים אלו.
|
|
קוטג' ברחובות – 2.1 מיליון שקל
|
|
- ערים טובות עם ביקוש חזק ומחירים עולים: לפי נתוני רי-מקס, הערים המובילות (בנוסף לת"א ולירושלים) הן רחובות, באר שבע, כפר סבא, הוד השרון, נתניה, כפר יונה, חדרה, חיפה ונהריה. עסקות אחרונות לדוגמה שנעשו באמצעות החברה: קוטג' בן 200 מ"ר ברחובות – 2.1 מיליון שקל. דירת 4 חדרים בחדרה – 900 אלף שקל. דירות גן ברחובות התורמוס וגרניט, כפר יונה – 1.34 מיליון שקל. באר שבע – 4 חדרים בכ-700 אלף שקל.
- הגבלת משכנתאות: אני תומך במדיניות, שבה ילוו בנקים רק לאלו שיש להם יכולת פרעון. מי שאין לו תלוש משכורת עם הכנסה המאפשרת פרעון המשכנתה – שלא יקבל הלוואה! אם יקבל הלוואה, יהיה בסכנה שבעוד מספר שנים לא יוכל לפרוע אותה.
|
|
| תאריך:
|
01/12/2010
|
|
|
עודכן:
|
01/12/2010
|
|
אלעזר לוין
|
|
יו"ר רי-מקס: "אוקטובר היה חודש שיא בחברה"
|
|
"בשום רגע לא התכוונתי לפרק את מסי", כך אמר היום (רביעי) מגן ריאל מדריד סרחיו ראמוס במסיבת עיתונאים. הרוחות מהקלאסיקו עוד לא שככו, וראמוס שהורחק בסיום בעקבות עבירה ברוטאלית על כוכב ברצלונה, מספר על האגו שנפצע ועל העבודה הקשה שהבלאנקוס צריכים להשקיע על מנת לצאת מההפסד. למרות ש-400 מיליון הצופים בקלאסיקו בבית ועוד 99 אלף שנכחו בקאמפ נואו, היו בטוחים שהעבירה של ראמוס הייתה מיותרת וקשה, המגן דווקא לא רואה את זה כך, וטוען לתום לב: "אין שחקן שיכול לומר שסרחיו ראמוס פצע אותו. למרות כל מה שאתם שומעים, אני מרגיש רע. מסי כדורגלן מהיר ואני פשוט טעיתי, אבל לא התכוונתי לגרום לו נזק. אני לא חושב שמישהו עולה למגרש בכוונה לפגוע בשחקן אחר, בקבוצה שלי או אצל היריבה. אני מבקש להתנצל בפני כל אלה שקיבלו רושם מוטעה עליי בקלאסיקו, במיוחד הילדים".
|
|
|
|
|
"תיקון האכיפה המנהלית יוצר מסננת נוספת לפני ההליך הפלילי. הרשות תשאל את עצמה, לפני פתיחה בחקירה פלילית, האם ניתן להשיג את תכלית האכיפה בשימוש באמצעים מתונים יותר מן ההליך הפלילי". כך אמר (יום ד', 1.12.10) היועץ המשפטי של רשות ניירות ערך, עו"ד שמשון (שוני) אלבק, בכינוס מחלקת התאגידים של הרשות שנערך בתל אביב.
|
|
|
|
|
קבוצת ריטייל גרופ שרכשה לפני כשנה את רשת ג'אמפ, ובעליה אבי מלכה, הגישו (יום ד', 1.12.10) לבית המשפט המחוזי בתל אביב בקשה נוכח פגיעה בעובדי הרשת ואי קיום הוראות הסדר הנושים כלפיה, תוך בקשה לקיום הסדר נושים חדש.
|
|
|
|
|
משרד הבריאות יוצא (יום ד', 1.12.10) באזהרה מהשימוש בקנביס סינטטי, הנמכר בשם המסחרי "מבסוטון", "ספייס" או "למון גראס".
|
|
|
|
|
הפועל אשקלון והפועל פתח תקווה הגיעו היום (רביעי) לעסקת טיעון עם תובע ההתאחדות, לפיה כל אחת מהן תקבל קנס של 50 אלף שקלים על תנאי למשך שנתיים בעקבות שלא מכרו מספיק כרטיסי נוער וחייל במשחקי הבית שלהן. בנוסף, פ"ת התחייבה למכור ללא הגבלה כרטיסי נוער וחייל לכל משחק ביתי עד לסיום העונה, בעוד שאשקלון התחייבה לחלק 150 כרטיסים בחינם לחיילים ונוער לכל משחקיה הביתיים עד סוף העונה, מעבר לחובת המכסה הרגילה לכרטיסים הללו שעומדת על 20 אחוזים.
כזכור, לפני כשבוע וחצי החליט תובע ההתאחדות, שלום אבן עזרא, להעמיד את שתי הקבוצות לדין אחרי שבבדיקה חשאית שנערכה התברר כי השתיים לא מכרו מספיק כרטיסי נוער וחייל.
במחלקה המשפטית של ההתאחדות קיבלו בסיפוק רב את עסקת הטיעון, וגורם בהתאחדות אף אמר: "הלוואי שכל קבוצות הליגה ינהגו בצורה הזו. זו בהחלט התפתחות טובה".
|
|
|
|
|
