נתניהו החליט להוזיל את הדירות

כתב News1 מסביר, כי זו פעם ראשונה שהממשלה מחליטה על צעדים להגדלת הצע הדירות. עד עתה החליטו הממשלה ובנק ישראל על צעדים להקטנת הביקוש, כגון הכבדה על האשראי, ייקור האשראי ופעולות נגד קבוצות הרכישה. מומחי נדל"ן כבר אמרו, כפי שפורסם ב-News1, כי פעולות להגבלת הביקוש אינן מועילות, ויש לפעול כדי להגדיל את הצע הדירות.

כל הצעדים של הממשלה לא יעזרו ולא יגדילו את הצע הדירות – אמר היום נשיא התאחדות הקבלנים נסים בובליל. הוא הוסיף כי הצעותיו של נתניהו אינן עונות על שתי בעיות עיקריות: (1) איך אפשר לבנות בתוך שנתיים וחצי מרכישת המגרש, כאשר קבלת היתר בנייה נמשכת שנה ויותר?; (2) איך אפשר לבנות, כשיש מחסור חמור בעובדים, והממשלה מאפשרת להעסיק רק 6,700 עובדים זרים.

גם הקבלן הוותיק רמי שבירו אמר כי הבעיה המרכזית היא מחסור בעובדים זרים. עופר שגיב, מבעלי חברת הבניה מי-טל, אמר: "איך אפשר לבנות בשנתיים וחצי, כשיש להמתין שנה וחצי לקבלת התר בנייה, וארבעה חודשים לקבלת טופס 4?!".

הצעדים החדשים לא יעזרו כל עוד אין עובדים בענף – אמרו היום ל-News1 שני מומחים המכירים את המצב מקרוב. מדובר במנהל מחלקת כוח האדם לבנייה בלשכת המסחר, אלדד ניצן, ובמשנה-לשעבר לנגיד בנק ישראל פרופ' אביב ספיבק. באחרונה השלים ספיבק עריכת מחקר מקצועי על נושאים אלו.

• מינהל מקרקעי ישראל נרתם גם הוא לסייע להגדיל את הצע הדירות, והחליט היום על שני צעדים, באישור מועצת המינהל. מנכ"ל המינהל ירון ביבי הודיע, לאור ההחלטות, כי המינהל יערוך מעקב אחרי יזמים שקנו מגרשים במכרזים, ולא החלו לבנות. הם ידרשו להחזיר את המגרשים, ואלו יוצאו למכירה חוזרת;

• עוד החליט היום מועצת המינהל לתת הנחה של 10% עד 35% לחיילי מילואים שירכשו מגרשים. הוזלת הקרקעות תביא אף היא להגדלת הצע הדירות;

• נתניהו מתכנן צעדים נוספים להוזלת דירות, ובמרכזם מס רכישה: התוכנית היא להוזיל את מס הרכישה על דירות עממיות ובינוניות, ולהעלות את המס על דירות יוקרה. המס כיום הוא 0.5% עד 3% על דירות עממיות ובינוניות, ו-5% על דירות יוקרה. לא נראה שצעד זה ישנה הרבה את המצב.

נתניהו החליט על צעדים אלו לאחר ישיבה עם נגיד בנק ישראל סטנלי פישר, שר האוצר יובל שטייניץ ושר השיכון אריאל אטיאס. הוא הודיע על כך במסיבת עיתונאים בהולה בירושלים.