חופשה

גירסת הדפסה

קבוצות דיון סקופים נושא #812966	מנהל סגן המנהל מפקח עיתונאי מקוון צל"ש

אשכול מספר 812966

פייזר
חבר מתאריך 28.11.21
6077 הודעות, 46 מדרגים, מינוס 8 נקודות. ראה משוב

יום ראשון ט''ז בתשרי תשפ''ד 16:10 01.10.23

קבוצת מור ממשיכה לממש נכסים עקב הריבית הגבוהה

ערכתי לאחרונה בתאריך 01.10.23 בשעה 16:57 בברכה, פייזר

קבוצת MORE נדל"ן בראשות איש העסקים חנן מור ממשיכה למכור נכסים עקב המצב הכלכלי הקשה אליו נקלעה, וחתמה על מזכר הבנות עם שופרסל נדל"ן על מכירת פרויקט מרכז מסחרי בחריש תמורת כ-180 מיליון שקל.
ביום חמישי פורסם כי גינדי החזקות אמורה לרכוש מקבוצת מור קרקע ברמת גן במחיר של 170 מיליון שקל – המהווה הפסד של כ-30 מיליון שקל לעומת המחיר אותו שילם חנן מור על הקרקע לפני כשנתיים בלבד. קבוצת מור נקלעה לקשיים לאחר שלקחה אשראי לרכישת הקרקע בשדה דב בעלות של 1.3 מיליארד שקל, זמן קצר לפני שהריבית החלה לטפס.

https://www.ice.co.il/finance/news/article/982350

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: למבזק)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

האשכול	מחבר	תאריך כתיבה	מספר
חנן no more?	אורסול	01.10.23 16:13	1
וככה מתחילה להתפוצץ לה בועת נדל''ן	Liranush	01.10.23 16:14	2
מטריד. עלולה להיות נפילת דומינו	ש-עצמון	01.10.23 16:29	7
הנפילה כבר החלה	LA-V	01.10.23 16:31	9
מכיר אישית חברה קבלנית גדולה שפיטרה עשרות עובדים בחודשיים האחרונים. הריביות בבנקים מטורפות לחברות עם הלוואות גדולות	קונדסון	01.10.23 18:37	38
עובד בתחום הנושק לבניה, בעיקר לבניה המסחרית	LA-V	01.10.23 18:38	39
שטויות המחירים לעולם לא יגיעו למה שהיה ברוב המדינה אין בועה.. אין קרקעות יש ריבוי המחירים ישארו גבוהים למעט בועות אמיתיות	רוח שמיניות	02.10.23 02:19	48
ברמות הריבית הנוכחיות, אין לנדל''ן סיכוי	Deadlocked	01.10.23 16:14	3
אכן לא דבר פשוט- מנצל''ש לסירטון	עידודו	01.10.23 16:31	8
בבקשה הנה גרף זריז לישראל	מת לדעת	01.10.23 18:21	37
יפה, תודה..	עידודו	01.10.23 19:43	45
תרשים יפה. מעניין יהיה לראות את העליה במחירי הדירות (מקביל לקייס-שילר) ביחס לCPI של ישראל. זה יראה לאן מחירי הדירות ירדו בשנים הקרובות.	Deadlocked	02.10.23 23:16	58
אנחנו עוד לא בשיא	vrs	01.10.23 18:40	40
נכון, הוכח שרק שמאלנים יודעים לתפקד בסביבה כלכלית סוערת	OurVotesMatter	02.10.23 08:54	51
מזה שמאלנים?	vrs	02.10.23 08:55	52
אם זה כך הקשר לממשלה הוא חלש שכן כל ממשלה ביסודה היא רקובה (מורכבת מפוליטיקאים)	OurVotesMatter	02.10.23 09:08	54
אין קשר לאוריינטציה פוליטית אלא לאוריינות כלכלית	Deadlocked	02.10.23 23:10	57
נראה שעושה כל מאמץ לשמור על הקרקע בשדה דב	צליל מיתר	01.10.23 16:15	4
לפי התמונה תלש כבר את כל השיערות	פייזר	01.10.23 16:16	5
מכר שם כבר חלק לקבוצת רכישה לדעתי	הדרומי	01.10.23 17:23	29
מי שלוקח הלוואה צמודה למדד משחק רולטה רוסית	פרופט	01.10.23 16:29	6
תלוי לכמה זמן. לטווח ארוך של 30 שנה, אתה כנראה צודק.	חריף	01.10.23 17:57	35
זה לא 1.3 מיליארד דולר, אלא 1.3 מיליארד שקל	פילאלטס	01.10.23 16:35	10
אני מומחה מאד מאד קטן לכלכלה. או נדל''ן, ובכל זאת, הנה ההגיון הפשוט שלי, מה שהוא שווה.	עדיטק	01.10.23 16:41	11
אז אולי זה בדיוק הזמן להשקיע בנדל״ן. לתת למשבר להעמיק ואז לתפוס מציאה בשביל להרוויח יותר מאוחר	פומפיה	01.10.23 16:46	13
למה לא, בינתיים לא מצאתי נכס לקנות ב12שח שיש לי, אם אתה מוצא משהו שלח לי, אשמח לקנות :)	עדיטק	01.10.23 17:00	18
אתה כאילו אומר שמי שצריך לקנות דירה למגורים נמצא גם ככה בברוך, בין עם משבר ובין אם לאו?	פומפיה	01.10.23 17:18	25
Never try to catch a falling knife	הדולפין	02.10.23 09:20	55
זה אומר שכבד עליו לקחת הלוואות כדי לממן את הבנייה	RuvenM551	01.10.23 16:50	14
במחילה, אני מבין קצת אחרת. עבור חנן מור יש כאן הפסד כפול.	עדיטק	01.10.23 16:59	16
ההפסד הישיר שלו גדול מ30 מליון! לקח הלוואה על 200 מליון לפני כשנתיים וזה לא מעט ריבית	לבוב	01.10.23 17:48	33
אכן. אפשר להוסיף על זה גם את ההפסד הריאלי (האינפלציה)	חריף	01.10.23 17:59	36
אתה שוכח הפסד חשוב נוסף	חמש חמש	02.10.23 02:25	50
מסכים איתך באופן כללי	badboy3919	01.10.23 17:04	21
+1	Sceptical	01.10.23 17:06	22
ירידה של 15% בשנתיים אחרי שכבר כמה שנים חווינו עליות של 15% לשנה…	MeniX	02.10.23 02:24	49
זה נראה שהכל קורס, אז, מה עושים עם הכסף??	פומפיה	01.10.23 16:45	12
השטח המוקצה ליהודים בארץ הוא קטן מאד, המחירים, גם אם ירדו או יתמתנו - יעלו שוב ברמה כזו או אחרת, או עד שתהיה אלטרנטיבה לתעסוקה בתל אביב	Foreteller	01.10.23 16:54	15
זהב	פרופט	01.10.23 17:00	17
קלפי פוקימון	פייזר	01.10.23 17:01	19
ההשקעה הכי טובה היום בישראל היא	המעיר	02.10.23 23:51	59
מה הם חשבו לעצמם שלקחו הלוואה של מיליארד שקל?	mctom	01.10.23 17:01	20
הנגידים בעולם אמרו הכל בסדר הריבית תישאר נמוכה	עידודו	01.10.23 17:18	24
נשמע שהוא נלחם חזק מאוד ולא מוותר, בדרך כלל אנשים כאלה מצליחים לצאת ממערבולות	אנרגיה	01.10.23 17:11	23
חושב שראיתי אתמול שבשנה וחצי האחרונות מניית החברה איבדה כ-80% מערכה.	galt	01.10.23 17:19	26
הבעיה זה האגחים שלו	יגאל פת-אל	01.10.23 17:23	28
מור מוכר אבל יש מי שקונה. לדעתי הקונה והמוכר ירוויחו. מור ישאר עם שדה דב ולמי שיש נשימה - המחירים ייעלו חזרה	יגאל פת-אל	01.10.23 17:22	27
הוא רכש את הנכסים במחיר שהוא לא יכול היה להרוויח עוד לפני שהריביות עלו. לא מחזיק ממנו	BEBO	01.10.23 17:37	30
רמת גן זה מחיר למשתכן. כבר בעייתי עבורו. ניסה לצאת בתואנה שהסתירו נתונים של זיהום אוויר כמדומני	יגאל פת-אל	01.10.23 17:40	31
אותי מעניין מה יהיה עם שדה דוב	BEBO	01.10.23 17:45	32
לממש. מקוה שגם חג'ג' יתחילו. הם קנו מגרש באינשטיין &כביש החוף.	עמלץ פלד	01.10.23 17:49	34
וזה עוד בלי מלחמה עם חיזבאללה	vrs	01.10.23 18:44	41
דווקא נדלן זה נראה נכס שעדיף מניירות ערך. כי זה משו יציב	עמלץ פלד	01.10.23 18:45	42
בישראל? היום?	vrs	01.10.23 18:47	43
הכוונה מבחינת יציבות פיזית, נכס זה דבר יציב. זה לא נייר ערך , זה משו לטווחים ארוכים. וגם אתה צודק זה לא הגיוני.	עמלץ פלד	01.10.23 18:48	44
כרגע לא.. אבל כשקבלנים (היצע יורד) קורסים אחד אחרי השני.. עוד שנה שנתיים אתה תראה את כולם שועטים על הנדל''ן (ביקוש עולה)	שמיים	01.10.23 19:55	46
אז להשקיע בחברות בניה זה סיכון גבוה.	ורד הרים	02.10.23 00:03	47
כי יש סוף לכל דבר	עמוס	02.10.23 08:58	53
יאללה לאט לאט אולי נראה כאן שינוי במחירי הנדלן	Tenzer	02.10.23 09:26	56

אורסול
חבר מתאריך 6.7.14
549 הודעות

יום ראשון ט''ז בתשרי תשפ''ד 16:13 01.10.23

1. חנן no more?
בתגובה להודעה מספר 0

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Liranush

חבר מתאריך 11.12.13
5926 הודעות, 61 מדרגים, 70 נקודות. ראה משוב

יום ראשון ט''ז בתשרי תשפ''ד 16:14 01.10.23

2. וככה מתחילה להתפוצץ לה בועת נדל''ן
בתגובה להודעה מספר 0

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

ש-עצמון
חבר מתאריך 10.4.16
85379 הודעות

יום ראשון ט''ז בתשרי תשפ''ד 16:29 01.10.23

7. מטריד. עלולה להיות נפילת דומינו
בתגובה להודעה מספר 2

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

LA-V

חבר מתאריך 30.4.17
18990 הודעות, 206 מדרגים, 335 נקודות. ראה משוב

יום ראשון ט''ז בתשרי תשפ''ד 16:31 01.10.23

9. הנפילה כבר החלה
בתגובה להודעה מספר 7

פשוט העיתונות הכלכלית לא מבדהדת את זה כדי לא לגרום לפאניקה וזירוז הנפילה.
כל חודש של ריבית גבוהה גובה המון כסף מחברות שמדממות אחרי מינוף כבד.

בהצלחה בצניחה החופשית.

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

קונדסון

חבר מתאריך 6.5.18
6414 הודעות, 54 מדרגים, 104 נקודות. ראה משוב

יום ראשון ט''ז בתשרי תשפ''ד 18:37 01.10.23

38. מכיר אישית חברה קבלנית גדולה שפיטרה עשרות עובדים בחודשיים האחרונים. הריביות בבנקים מטורפות לחברות עם הלוואות גדולות
בתגובה להודעה מספר 9

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

LA-V

חבר מתאריך 30.4.17
18990 הודעות, 206 מדרגים, 335 נקודות. ראה משוב

יום ראשון ט''ז בתשרי תשפ''ד 18:38 01.10.23

39. עובד בתחום הנושק לבניה, בעיקר לבניה המסחרית
בתגובה להודעה מספר 38

השוק רועד כמו קשיש עם פרקינסון.

התקשורת מפחדת לחשוף כמה, כי זה יצור את אפקט הריצה אל הבנק (יגרום לקריסה לבוא מהר יותר כי משקיעים ימשכו השקעות)

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

רוח שמיניות

חבר מתאריך 9.12.21
5589 הודעות, 31 מדרגים, 25 נקודות. ראה משוב

יום שני י''ז בתשרי תשפ''ד 02:19 02.10.23

48. שטויות המחירים לעולם לא יגיעו למה שהיה ברוב המדינה אין בועה.. אין קרקעות יש ריבוי המחירים ישארו גבוהים למעט בועות אמיתיות
בתגובה להודעה מספר 2

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Deadlocked

חבר מתאריך 17.4.12
8974 הודעות, 46 מדרגים, 83 נקודות. ראה משוב

יום ראשון ט''ז בתשרי תשפ''ד 16:14 01.10.23

3. ברמות הריבית הנוכחיות, אין לנדל''ן סיכוי
בתגובה להודעה מספר 0

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

עידודו

חבר מתאריך 19.5.22
4484 הודעות, 39 מדרגים, 35 נקודות. ראה משוב

יום ראשון ט''ז בתשרי תשפ''ד 16:31 01.10.23

8. אכן לא דבר פשוט- מנצל''ש לסירטון
בתגובה להודעה מספר 3

ערכתי לאחרונה בתאריך 01.10.23 בשעה 16:39 בברכה, עידודו

למעוניינים- הנפט עולה עם הדולר "רפי פרבר, הגענו לסוף המשחק?"
https://www.youtube.com/watch?v=FoGslMefbu8
ולהמחשה בועת נדלן, נקוה שאצלנו לא יותר גרוע
קנדה מול US

לחץ כאן לצפיה דרך טוויטר

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

מת לדעת
חבר מתאריך 22.8.22
1726 הודעות, 3 מדרגים, מינוס 2 נקודות. ראה משוב

יום ראשון ט''ז בתשרי תשפ''ד 18:21 01.10.23

37. בבקשה הנה גרף זריז לישראל
בתגובה להודעה מספר 8

משנת 94 ועד 23 ( הם התחילו בשנות ה70)
אוכלוסיה ירוק
מחירי דירות אדום
ושכר ברוטו ממוצע (הם השתמשו בנטו, אני מצאתי את הברוטו - אם יש למישהו גישה לשכר נטו אשמח לשנות) כחול
הכל מאתר הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, וביטוח לאומי

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

עידודו

חבר מתאריך 19.5.22
4484 הודעות, 39 מדרגים, 35 נקודות. ראה משוב

יום ראשון ט''ז בתשרי תשפ''ד 19:43 01.10.23

45. יפה, תודה..
בתגובה להודעה מספר 37

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Deadlocked

חבר מתאריך 17.4.12
8974 הודעות, 46 מדרגים, 83 נקודות. ראה משוב

יום שני י''ז בתשרי תשפ''ד 23:16 02.10.23

58. תרשים יפה. מעניין יהיה לראות את העליה במחירי הדירות (מקביל לקייס-שילר) ביחס לCPI של ישראל. זה יראה לאן מחירי הדירות ירדו בשנים הקרובות.
בתגובה להודעה מספר 37

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

vrs

חבר מתאריך 2.1.08
11027 הודעות, 70 מדרגים, 132 נקודות. ראה משוב

יום ראשון ט''ז בתשרי תשפ''ד 18:40 01.10.23

40. אנחנו עוד לא בשיא
בתגובה להודעה מספר 3

הדולר התחזק למעלה מ20%, ההשפעה של שה עדיין לא הגיעה

לבנק ישראל אין שום כלים למעט הריבית להתמודד עם האנפלציה, מכיוון שהממשלה רקובה ולא באמת מתפקדת מבחינה כלכלית…. אין שום ידע במשרד האוצר היום לתפקד עם המצב…

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

OurVotesMatter

חבר מתאריך 28.4.22
3830 הודעות, 10 מדרגים, 16 נקודות. ראה משוב

יום שני י''ז בתשרי תשפ''ד 08:54 02.10.23

51. נכון, הוכח שרק שמאלנים יודעים לתפקד בסביבה כלכלית סוערת
בתגובה להודעה מספר 40

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

vrs

חבר מתאריך 2.1.08
11027 הודעות, 70 מדרגים, 132 נקודות. ראה משוב

יום שני י''ז בתשרי תשפ''ד 08:55 02.10.23

52. מזה שמאלנים?
בתגובה להודעה מספר 51

אין דבר כזה לטעמי… שמאל וימין אלו מושגים היום חלולים שמלבד שטיפת מח על אנשים לא מייצגים דבר

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

OurVotesMatter

חבר מתאריך 28.4.22
3830 הודעות, 10 מדרגים, 16 נקודות. ראה משוב

יום שני י''ז בתשרי תשפ''ד 09:08 02.10.23

54. אם זה כך הקשר לממשלה הוא חלש שכן כל ממשלה ביסודה היא רקובה (מורכבת מפוליטיקאים)
בתגובה להודעה מספר 52

תכל'ס הכל שאלה של עיתוי - כל ממשלה הייתה מקבלת פחות או יותר אותה "כאפה" בסביבה הכלכלית הגלובלית הנוכחית

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Deadlocked

חבר מתאריך 17.4.12
8974 הודעות, 46 מדרגים, 83 נקודות. ראה משוב

יום שני י''ז בתשרי תשפ''ד 23:10 02.10.23

57. אין קשר לאוריינטציה פוליטית אלא לאוריינות כלכלית
בתגובה להודעה מספר 51

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

צליל מיתר

חבר מתאריך 14.2.19
2189 הודעות, 28 מדרגים, 34 נקודות. ראה משוב

יום ראשון ט''ז בתשרי תשפ''ד 16:15 01.10.23

4. נראה שעושה כל מאמץ לשמור על הקרקע בשדה דב
בתגובה להודעה מספר 0

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

פייזר
חבר מתאריך 28.11.21
6077 הודעות, 46 מדרגים, מינוס 8 נקודות. ראה משוב

יום ראשון ט''ז בתשרי תשפ''ד 16:16 01.10.23

5. לפי התמונה תלש כבר את כל השיערות
בתגובה להודעה מספר 4

נשארו עוד שיערות בגבות לתלוש

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

הדרומי

חבר מתאריך 11.5.17
3385 הודעות, 35 מדרגים, 70 נקודות. ראה משוב

יום ראשון ט''ז בתשרי תשפ''ד 17:23 01.10.23

29. מכר שם כבר חלק לקבוצת רכישה לדעתי
בתגובה להודעה מספר 4

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

פרופט

חבר מתאריך 27.5.17
12280 הודעות, 60 מדרגים, 108 נקודות. ראה משוב

יום ראשון ט''ז בתשרי תשפ''ד 16:29 01.10.23

6. מי שלוקח הלוואה צמודה למדד משחק רולטה רוסית
בתגובה להודעה מספר 0

מעדיף לקחת ריבית גבוהה אבל קבועה

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

חריף

חבר מתאריך 28.11.21
1411 הודעות, 5 מדרגים, 10 נקודות. ראה משוב

יום ראשון ט''ז בתשרי תשפ''ד 17:57 01.10.23

35. תלוי לכמה זמן. לטווח ארוך של 30 שנה, אתה כנראה צודק.
בתגובה להודעה מספר 6

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

פילאלטס

חבר מתאריך 5.10.20
8402 הודעות, 58 מדרגים, 110 נקודות. ראה משוב

יום ראשון ט''ז בתשרי תשפ''ד 16:35 01.10.23

10. זה לא 1.3 מיליארד דולר, אלא 1.3 מיליארד שקל
בתגובה להודעה מספר 0

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

עדיטק

חבר מתאריך 13.11.12
5655 הודעות, 97 מדרגים, 171 נקודות. ראה משוב

יום ראשון ט''ז בתשרי תשפ''ד 16:41 01.10.23

11. אני מומחה מאד מאד קטן לכלכלה. או נדל''ן, ובכל זאת, הנה ההגיון הפשוט שלי, מה שהוא שווה.
בתגובה להודעה מספר 0

אם חנן מור, שהוא דווקא כן תותח נדלן וכן מבין מה הוא עושה,
נאלץ למכור קרקע ברמת גן, רמת גן לא שדרות לא ערד לא חצור הגלילית, רמת גן,
בהפסד של 30 מליון שקל, 30 מליון שקל פחות ממה שהוא שילם רק לפני שנתיים,
שוב, מהקרקעות הכי יקרות בארץ, רמת גן, באופן גורף.
וחזקה עליו שהוא קיבל את המחיר הכי טוב שהוא יכול לקבל, הוא לא "נאבך"
זה אומר לי שהנדל"ן התרסק.
זה אומר לי שזה המצב במרכז הארץ, ירידה של 15% בשנתיים.
ואם זה המצב במרכז הארץ, כנראה שבפריפריה המצב עוד הרבה יותר גרוע.
הידיעה הזו בעיני מאד מאד חשובה, דרמטית אפילו.
ותמרור עצור גדול ובוהק מאד לכל מי שמחפש לקנות דירה עכשיו.

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

פומפיה

חבר מתאריך 23.5.20
11866 הודעות, 54 מדרגים, 14 נקודות. ראה משוב

יום ראשון ט''ז בתשרי תשפ''ד 16:46 01.10.23

13. אז אולי זה בדיוק הזמן להשקיע בנדל״ן. לתת למשבר להעמיק ואז לתפוס מציאה בשביל להרוויח יותר מאוחר
בתגובה להודעה מספר 11

לא?

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

עדיטק

חבר מתאריך 13.11.12
5655 הודעות, 97 מדרגים, 171 נקודות. ראה משוב

יום ראשון ט''ז בתשרי תשפ''ד 17:00 01.10.23

18. למה לא, בינתיים לא מצאתי נכס לקנות ב12שח שיש לי, אם אתה מוצא משהו שלח לי, אשמח לקנות :)
בתגובה להודעה מספר 13

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

פומפיה

חבר מתאריך 23.5.20
11866 הודעות, 54 מדרגים, 14 נקודות. ראה משוב

יום ראשון ט''ז בתשרי תשפ''ד 17:18 01.10.23

25. אתה כאילו אומר שמי שצריך לקנות דירה למגורים נמצא גם ככה בברוך, בין עם משבר ובין אם לאו?
בתגובה להודעה מספר 18

ומי שרוצה להשקיע בלי סטופר כדאי לו?

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

הדולפין

חבר מתאריך 5.3.23
1384 הודעות, 9 מדרגים, 10 נקודות. ראה משוב

יום שני י''ז בתשרי תשפ''ד 09:20 02.10.23

55. Never try to catch a falling knife
בתגובה להודעה מספר 13

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

RuvenM551

חבר מתאריך 12.11.19
2879 הודעות, 11 מדרגים, 2 נקודות. ראה משוב

יום ראשון ט''ז בתשרי תשפ''ד 16:50 01.10.23

14. זה אומר שכבד עליו לקחת הלוואות כדי לממן את הבנייה
בתגובה להודעה מספר 11

וזה לא אומר שיהיו קריסה במחירי הנדלן במרכז
כי ברגע שהריבית קצת תתייצב - יש אלפי אנשים שיהיו מוכנים לקנות דירות ברמת - לקנות דירות, להחזיק מאות מליונים ולנהל פרויקטי בנייה זה כבר משהו אחר לחלוטין

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

עדיטק

חבר מתאריך 13.11.12
5655 הודעות, 97 מדרגים, 171 נקודות. ראה משוב

יום ראשון ט''ז בתשרי תשפ''ד 16:59 01.10.23

16. במחילה, אני מבין קצת אחרת. עבור חנן מור יש כאן הפסד כפול.
בתגובה להודעה מספר 14

ההפסד הראשון, והבכלל לא פשוט זה הפסד של 30 מליון שח בשנתיים.
זה כבד מאד ורציני מאד.
וההפסד השני, הוא קנה את הקרקע הזו על מנת לבנות עליה ולהרוויח
הרבה מאד כסף.
אז גם את הכסף או פוטנציאל הכסף הזה הוא מפסיד.
אני חושב שהמכירה הזו מסמנת כניסה לבונקר וצמצום הפסדים והתכוננות
לשוק קשה מאד עם הרבה הפסדים.
אני חושב שהוא לא מאמין שהקרקע הזו תוכל להרוויח לו כסף בטווח הנראה לעין,
ולכן מוכן להפטר ממנה ואפילו בהפסד כספי משמעותי.
ככה אני מבין את המצב.
שוב,
אני מומחה קטן מאד מאד, עוד יותר קטן מזה.
והלוקח עצה ממני בנושאי נדלן או כלכלה שם כספו על קרן הצבי ועושה זאת
על אחריותו בלבד.

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

לבוב

חבר מתאריך 3.11.19
29038 הודעות, 159 מדרגים, 299 נקודות. ראה משוב

יום ראשון ט''ז בתשרי תשפ''ד 17:48 01.10.23

33. ההפסד הישיר שלו גדול מ30 מליון! לקח הלוואה על 200 מליון לפני כשנתיים וזה לא מעט ריבית
בתגובה להודעה מספר 16

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

חריף

חבר מתאריך 28.11.21
1411 הודעות, 5 מדרגים, 10 נקודות. ראה משוב

יום ראשון ט''ז בתשרי תשפ''ד 17:59 01.10.23

36. אכן. אפשר להוסיף על זה גם את ההפסד הריאלי (האינפלציה)
בתגובה להודעה מספר 33

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

חמש חמש

חבר מתאריך 26.11.20
4752 הודעות, 17 מדרגים, 30 נקודות. ראה משוב

יום שני י''ז בתשרי תשפ''ד 02:25 02.10.23

50. אתה שוכח הפסד חשוב נוסף
בתגובה להודעה מספר 16

ריבית.
בהנחה שהקרקע ממונפת במלואה, ובהנחה שמרנית של ריבית שנתית בגובה 6%(יכול גם להגיע ל12 בשקט), אנחנו מדברים על 12 מיליון שח בשנה =24 מיליון בשנתיים.

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

badboy3919

חבר מתאריך 21.10.08
4904 הודעות, 30 מדרגים, 46 נקודות. ראה משוב

יום ראשון ט''ז בתשרי תשפ''ד 17:04 01.10.23

21. מסכים איתך באופן כללי
בתגובה להודעה מספר 11

אך 2 נקודות חשובות:
1. גם השחקנים הגדולים בנדל"ן לא צפו עליית ריבית כזו אגרסיבית לפני שנתיים (ועוד קודם), כך שחברות רבות מינפו את עצמן בגדר הסביר, בסביבת הריבית שהייתה. בדיעבד, זה היה כנראה יותר מדי.
2. כששחקנים בשוק מדממים, הרבה מאד שחקנים חזקים מריחים את הדם.
הקרקע לא באמת שווה 20 אחוז פחות, היא נמכרה בשווי נמוך כי הבעלים בלחץ ומנצלים את זה.
בטח גופי המימון התקשרו אליו ואמרו לו לממש נכסים ולכסות התחייבויות לפני שמפרקים אותו.

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Sceptical
חבר מתאריך 16.1.05
22152 הודעות

יום ראשון ט''ז בתשרי תשפ''ד 17:06 01.10.23

22. +1
בתגובה להודעה מספר 11

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

MeniX

חבר מתאריך 1.9.14
6802 הודעות, 23 מדרגים, 46 נקודות. ראה משוב

יום שני י''ז בתשרי תשפ''ד 02:24 02.10.23

49. ירידה של 15% בשנתיים אחרי שכבר כמה שנים חווינו עליות של 15% לשנה…
בתגובה להודעה מספר 11

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

פומפיה

חבר מתאריך 23.5.20
11866 הודעות, 54 מדרגים, 14 נקודות. ראה משוב

יום ראשון ט''ז בתשרי תשפ''ד 16:45 01.10.23

12. זה נראה שהכל קורס, אז, מה עושים עם הכסף??
בתגובה להודעה מספר 0

במה אפשר להשקיע?

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Foreteller

חבר מתאריך 22.2.22
25604 הודעות, 141 מדרגים, 264 נקודות. ראה משוב

יום ראשון ט''ז בתשרי תשפ''ד 16:54 01.10.23

15. השטח המוקצה ליהודים בארץ הוא קטן מאד, המחירים, גם אם ירדו או יתמתנו - יעלו שוב ברמה כזו או אחרת, או עד שתהיה אלטרנטיבה לתעסוקה בתל אביב
בתגובה להודעה מספר 12

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

פרופט

חבר מתאריך 27.5.17
12280 הודעות, 60 מדרגים, 108 נקודות. ראה משוב

יום ראשון ט''ז בתשרי תשפ''ד 17:00 01.10.23

17. זהב
בתגובה להודעה מספר 12

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

פייזר
חבר מתאריך 28.11.21
6077 הודעות, 46 מדרגים, מינוס 8 נקודות. ראה משוב

יום ראשון ט''ז בתשרי תשפ''ד 17:01 01.10.23

19. קלפי פוקימון
בתגובה להודעה מספר 12

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

המעיר

חבר מתאריך 3.3.08
15389 הודעות, 63 מדרגים, 89 נקודות. ראה משוב

יום שני י''ז בתשרי תשפ''ד 23:51 02.10.23

59. ההשקעה הכי טובה היום בישראל היא
בתגובה להודעה מספר 12

אני לא מתבדח

1. תתאסלם ותשנה שם למוחמד משהו
2. תצהיר שאתה ישראלי פלסטיני
3. תעבור לנגב ותשתלט על 50 דונם
4. שים פחונים תגדל בהמות וחקלאות
5. תגיש בקשה לבעלות על הקרקע לרמי
6. בעוד 7 שנים תהיה בבעלותך אדמה לבנית ישוב
7. תגיש בקשה ליעוד מושב ותקבל אישור
8. תעשה וועדת קבלה לישוב החדש ליהודים בלבד.
9. תבנה ותמכור וילה בחצי דונם ב 2 מיליון סהכ 100 וילות
10 . תפקיד 100 מיליון בבנק ותתגייר חזרה

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

mctom

חבר מתאריך 23.2.20
7338 הודעות, 17 מדרגים, 26 נקודות. ראה משוב

יום ראשון ט''ז בתשרי תשפ''ד 17:01 01.10.23

20. מה הם חשבו לעצמם שלקחו הלוואה של מיליארד שקל?
בתגובה להודעה מספר 0

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

עידודו

חבר מתאריך 19.5.22
4484 הודעות, 39 מדרגים, 35 נקודות. ראה משוב

יום ראשון ט''ז בתשרי תשפ''ד 17:18 01.10.23

24. הנגידים בעולם אמרו הכל בסדר הריבית תישאר נמוכה
בתגובה להודעה מספר 20

נשענו על אילנות איתנים, כמשענת קנה רצוץ..

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

אנרגיה

חבר מתאריך 29.11.21
5704 הודעות, 35 מדרגים, 34 נקודות. ראה משוב

יום ראשון ט''ז בתשרי תשפ''ד 17:11 01.10.23

23. נשמע שהוא נלחם חזק מאוד ולא מוותר, בדרך כלל אנשים כאלה מצליחים לצאת ממערבולות
בתגובה להודעה מספר 0

מר חנן, מחזיקים לך אצבעות, אתה תותח!!

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

galt

חבר מתאריך 2.4.12
95811 הודעות, 323 מדרגים, 407 נקודות. ראה משוב

יום ראשון ט''ז בתשרי תשפ''ד 17:19 01.10.23

26. חושב שראיתי אתמול שבשנה וחצי האחרונות מניית החברה איבדה כ-80% מערכה.
בתגובה להודעה מספר 0

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

יגאל פת-אל

חבר מתאריך 10.12.11
39423 הודעות, 240 מדרגים, 380 נקודות. ראה משוב

יום ראשון ט''ז בתשרי תשפ''ד 17:23 01.10.23

28. הבעיה זה האגחים שלו
בתגובה להודעה מספר 26

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

יגאל פת-אל

חבר מתאריך 10.12.11
39423 הודעות, 240 מדרגים, 380 נקודות. ראה משוב

יום ראשון ט''ז בתשרי תשפ''ד 17:22 01.10.23

27. מור מוכר אבל יש מי שקונה. לדעתי הקונה והמוכר ירוויחו. מור ישאר עם שדה דב ולמי שיש נשימה - המחירים ייעלו חזרה
בתגובה להודעה מספר 0

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

BEBO

חבר מתאריך 1.9.11
39585 הודעות, 230 מדרגים, 453 נקודות. ראה משוב

יום ראשון ט''ז בתשרי תשפ''ד 17:37 01.10.23

30. הוא רכש את הנכסים במחיר שהוא לא יכול היה להרוויח עוד לפני שהריביות עלו. לא מחזיק ממנו
בתגובה להודעה מספר 0

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

יגאל פת-אל

חבר מתאריך 10.12.11
39423 הודעות, 240 מדרגים, 380 נקודות. ראה משוב

יום ראשון ט''ז בתשרי תשפ''ד 17:40 01.10.23

31. רמת גן זה מחיר למשתכן. כבר בעייתי עבורו. ניסה לצאת בתואנה שהסתירו נתונים של זיהום אוויר כמדומני
בתגובה להודעה מספר 30

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

BEBO

חבר מתאריך 1.9.11
39585 הודעות, 230 מדרגים, 453 נקודות. ראה משוב

יום ראשון ט''ז בתשרי תשפ''ד 17:45 01.10.23

32. אותי מעניין מה יהיה עם שדה דוב
בתגובה להודעה מספר 31

לא כתבתי לך באשכול. אהבתי את את אשכול הכר את..

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

עמלץ פלד

חבר מתאריך 27.12.17
62472 הודעות, 151 מדרגים, 224 נקודות. ראה משוב

יום ראשון ט''ז בתשרי תשפ''ד 17:49 01.10.23

34. לממש. מקוה שגם חג'ג' יתחילו. הם קנו מגרש באינשטיין &כביש החוף.
בתגובה להודעה מספר 0

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

vrs

חבר מתאריך 2.1.08
11027 הודעות, 70 מדרגים, 132 נקודות. ראה משוב

יום ראשון ט''ז בתשרי תשפ''ד 18:44 01.10.23

41. וזה עוד בלי מלחמה עם חיזבאללה
בתגובה להודעה מספר 0

20-30-40 אלף שקל למטר… במדינה עם כלכך הרבה בלאגן ופיגועים וצרות
בועה בסדר גודל של בלון צפלין

כמה טילים מחיזבאללה ומחיר של דונם בכוש דן יהיה כמו לפני 15 שנה… כמה מאות אלפי שקלים

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

עמלץ פלד

חבר מתאריך 27.12.17
62472 הודעות, 151 מדרגים, 224 נקודות. ראה משוב

יום ראשון ט''ז בתשרי תשפ''ד 18:45 01.10.23

42. דווקא נדלן זה נראה נכס שעדיף מניירות ערך. כי זה משו יציב
בתגובה להודעה מספר 41

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

vrs

חבר מתאריך 2.1.08
11027 הודעות, 70 מדרגים, 132 נקודות. ראה משוב

יום ראשון ט''ז בתשרי תשפ''ד 18:47 01.10.23

43. בישראל? היום?
בתגובה להודעה מספר 42

נדל״ן זה הדבר שהכי לא יציב לדעתי, לקראת פיצוץ.
פימפמו את האמא שלו תודות למדיניות דבילית מטופשת

אין ארוחות חינם
אין שום דרך הגיונית וריאלית להסביר איך זוג ממוצע במדינת היהודים רוכש דירה ממוצעת ב2 מליון, זה לא ריאלי בשום דרך כלשהי…. משמע עיוות

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

עמלץ פלד

חבר מתאריך 27.12.17
62472 הודעות, 151 מדרגים, 224 נקודות. ראה משוב

יום ראשון ט''ז בתשרי תשפ''ד 18:48 01.10.23

44. הכוונה מבחינת יציבות פיזית, נכס זה דבר יציב. זה לא נייר ערך , זה משו לטווחים ארוכים. וגם אתה צודק זה לא הגיוני.
בתגובה להודעה מספר 43

המשכורות לא הכי גבוהות, ביוקר מחיה, וגם המיסים פה מטורפים

זה מוזר. ..

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

שמיים

חבר מתאריך 1.4.12
6694 הודעות, 71 מדרגים, 138 נקודות. ראה משוב

יום ראשון ט''ז בתשרי תשפ''ד 19:55 01.10.23

46. כרגע לא.. אבל כשקבלנים (היצע יורד) קורסים אחד אחרי השני.. עוד שנה שנתיים אתה תראה את כולם שועטים על הנדל''ן (ביקוש עולה)
בתגובה להודעה מספר 43

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

ורד הרים

חבר מתאריך 12.3.17
9525 הודעות, 50 מדרגים, 97 נקודות. ראה משוב

יום שני י''ז בתשרי תשפ''ד 00:03 02.10.23

47. אז להשקיע בחברות בניה זה סיכון גבוה.
בתגובה להודעה מספר 0

אבל זה לא הזמן בדיוק להשקיע בדיור?
בסוף מספר התחלות הבניה הרצפה. זה מחייב עליית מחירים בגלל עליה אדירה בביקוש בעוד כשנתיים.

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

עמוס
חבר מתאריך 5.5.02
33212 הודעות

יום שני י''ז בתשרי תשפ''ד 08:58 02.10.23

53. כי יש סוף לכל דבר
בתגובה להודעה מספר 0

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Tenzer

חבר מתאריך 26.10.17
1065 הודעות, 1 מדרגים, 2 נקודות. ראה משוב

יום שני י''ז בתשרי תשפ''ד 09:26 02.10.23

56. יאללה לאט לאט אולי נראה כאן שינוי במחירי הנדלן
בתגובה להודעה מספר 0

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד