צניחה חדה במספר הדירות שבנייתן החלה.
על פי סקירה של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ברבעון השני של שנת 2023 החלה בנייה של 13,290 דירות - צניחה של 26.6% לעומת קצב הבנייה ברבעון השני של שנת 2022 שבו החלה בניית 18,123 דירות.
זו גם ירידה של 9.3% לעומת הרבעון הראשון של שנת 2023 שבו החלה בניית 14,645 דירות.למעשה, הרבעון השני של השנה הוא החלש ביותר מאז הרבעון השלישי של שנת 2020 שסבל מהאטה במכירות בגלל מגבלות התנועה שהוטלו על המשק בעקבות הקורונה.
רק מה שמעניין - הצטרפו לערוץ כלכליסט בטלגרם
על פי הלמ"ס ב-12 החודשים שבין יולי 2022 ליוני 2023 החלה בנייה של 57,780 דירות נתון הנמוך ב-20% לעומת 12 החודשים שבין יולי 2021 ליוני 2022.
האמת היא שהנתונים חמורים עוד יותר משום שעל פי הלמ"ס 3,770 דירות שבנייתן החלה ב-12 החודשים עד יוני 2023 הן כאלה שנבנו במסגרת פרויקטים של פינוי בינוי והן מיועדות לדיירים שפונו ודירתן נהרסה.
כך שלמעשה התווספו למשק רק 54,010 דירות.
אם המגמה שנצפתה ברבעון השני של השנה תמשך, קצב הבנייה השנתי יהיה נמוך עוד יותר, וצפוי כי בשנת 2023 תחל בנייה של פחות מ-53 אלף דירות.
בקצב כזה שוב יתחיל להיווצר מחסור בדירות משום שקצב גידול האוכלוסייה מחייב בנייה של כ-60 אלף דירות בשנה לפחות.
מטבע הדברים מרבית הערים חוו ירידה של התחלות הבנייה. בולטת במיוחד הבירה ירושלים בה ב-12 החודשים שעד יוני 2023 החלה בניית 2,919 דירות. נפילה של 43.2% לעומת 12 החודשים שעד יוני 2022 במהלכן החלה בניית 5,136 דירות. באשקלון ונתניה שיעור הצניחה בהתחלות הבנייה דומה-42.4% ו-40.6% בהתאמה. בתל אביב לעומת זאת הירידה מתונה יותר: 4,939 דירות השנה לעומת 5,278 בשנה שעברה, ירידה קלה של 6.4%.
https://www.calcalist.co.il/real-estate/article/r1egieoy6
גירסת הדפסה
סגן המנהל
מפקח
עיתונאי מקוון
צל"ש
חבר מתאריך 28.11.21
5904 הודעות, 45 מדרגים, מינוס 6 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
מתי יפול לרמ"י אסימון במשקל טון על הראש ויבינו שצריך לשחרר קרקעות בפחות מ 100K לדונם כולל מחיר פיתוח
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 28.5.15
17943 הודעות, 146 מדרגים, 272 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 1
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 23.9.19
2745 הודעות, 5 מדרגים, 9 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 8
הקבלנים יודעים לעשות עבודה מצויינת, מהירה ואיכותית אם רק יתנו להם, הפוטנציאל של התכנית הוא עצום, אפשר לבנות תוך 5 שנים מעל ל 300 א דירות בסטנדרטים גבוהים ועל הדרך להרוויח תשתיות ברמה גבוהה, מוכנות לרעידות אדמה ועוד.
הבעיה היא שהממשלה במקום להאשים את עצמה מאשימה אותם בכל יוקר המחיה.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 28.5.15
17943 הודעות, 146 מדרגים, 272 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 24
אבל כל דבר שיעשו יהיה טוב.
אנשים לא מבינים אם אם ישחררו קרקעות קבלנים יבנו המחירים ירדו וכולם ירוויחו
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 2.8.18
25322 הודעות, 222 מדרגים, 426 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 1
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 20.5.22
1197 הודעות, 5 מדרגים, 10 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 1
יש להם בוננזה בשוק הדיור, למה להם להפסיק לשחוט אותנו במיסים.
אותו דבר לגבי שוק הרכב, המדינה אפילו לא נלחמת בגניבות הרכבים כי היא היחידה שמרוויחה מכל זה.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 20.3.23
2187 הודעות, 9 מדרגים, 12 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
בהתחלות בנייה??
השאלה מי קונה במחירים של מיליון שקל??
הריבית הרצחנית
היא אוייב העם
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 13.10.15
20329 הודעות
בתגובה להודעה מספר 2
מכאן היא רק תלך ותרד בשנים הקרובות .
משכנתא לא לוקחים ליומיים שלושה.
סה״כ החזר המשכנתא יקטן וגם ההחזר החודשי ילך וירד .
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 23.9.19
2745 הודעות, 5 מדרגים, 9 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 14
הפריים יירד אבל הן לא ירדו והבסיס שלהן גבוה מאוד.
מי שלא חייב חייב שלא ייקח עכשיו
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 9.4.19
8185 הודעות, 26 מדרגים, 44 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
ראה ערך חנן מור שמנסה להיפטר מהקרקע בשדה דוב.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 10.6.16
1561 הודעות, 4 מדרגים, 8 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 9.12.21
5403 הודעות, 30 מדרגים, 23 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 4
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 9.12.21
5403 הודעות, 30 מדרגים, 23 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
יש יותר ילודה יותר עליה יותר ביקוש, הדיקטטורים עם הגלימות שמים חסמים (ליהודים בלבד..) והמחירים לשמיים..
יבוא יום וזוג צעיר יעדיף לקחת משכנתא ל50 שנה ולא לשלם לבעלי דירות שכר דירה..
מה שאנשים לא מבינים זה שהדיקטטורים עם הגלימות האפלים האלו - הם הגורם הישיר לעליית מחירי הדיור ולאי שיחרור קרקעות
וההמון הנבער והזומבי יוצא להפגין למענם..
יש שם מיעוט פריווילגי והמון נבער.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 24.8.14
1934 הודעות, 15 מדרגים, 22 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 5
הילד שלי עשה קקי בתחתונים אחרי שכבר נגמל, אפשר להאשים את השופטים גם בזה?
זה לא יפתור לי את הבעיה של הקקי, אבל לפחות יהיה את מי להאשים
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 9.12.21
5403 הודעות, 30 מדרגים, 23 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 25
אם הוא עושה במכנסיים לא נגמל ..
אז יש סתירה בשאלה שלך אז עניתי בהנחה שלא נגמל..
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 28.11.21
5904 הודעות, 45 מדרגים, מינוס 6 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 25
מחוסר שליטה על הסוגרים או בעיה התנהגותית שנובעת מנזקי החיסונים
והשופט אשם שלא דרש מחקר של ילדים שחוסנו לעומת ילדים שלא חוסנו ועד אז היה צריך להוציא צו למנוע את כל החיסונים
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 7.3.22
2321 הודעות, 15 מדרגים, 28 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 25
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 19.5.22
4339 הודעות, 38 מדרגים, 33 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
https://www.bizportal.co.il/realestates/news/article/818674
עם ריבית כזו אפשר לסגור הבאסטה ולפני שיצעק מי שיצעק הרפורמה מה רפורמה- אנליסטים ובנק ישראל עצמו העריכו העלאות ריבית של עד 2.8% בארהב ופחות מ1 אחוז באירופה ועל סמך זה הביאונו עד הלום..
כך שלא ברור איך יש עדיין נדלן בארץ..
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 16.4.09
19065 הודעות, 147 מדרגים, 273 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
לתת קרקעות לקבלנים בחצי מחיר
להוריד את המחירים עוד ועוד
אחרת יגיע יום והביקוש יהיה מטורף
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 1.4.12
6680 הודעות, 71 מדרגים, 138 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 9
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 19.8.18
738 הודעות, 4 מדרגים, 0 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 27.5.17
12151 הודעות, 59 מדרגים, 106 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 10
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 16.5.07
21738 הודעות, 85 מדרגים, 157 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
ומה יקרה בעוד שנה וחצי?
יחזרו לבנות והמחירים יזנקו.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 26.10.17
868 הודעות
בתגובה להודעה מספר 0
באיזורים כמו הנגב/צפון ולהתחיל ליישב אותו ביהודים- תורמים
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 2.1.08
11007 הודעות, 70 מדרגים, 132 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
הוא נסראללה…
הוא בין רגע יכול להוריד את מחירי הדיור ב30-50% ועל הדרך להפיל את כל הבנקים למעט פועלומי
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 18.12.13
24998 הודעות, 150 מדרגים, 274 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 15
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 2.1.08
11007 הודעות, 70 מדרגים, 132 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 19
כנל גם עולים רבים שהגיעו יחזרו חזרה, וכאלו שהיו אמורים לבוא פשוט יוותרו
נוסף על כך, שעשרות אלפי טילים נוחתים אז ההשקעה בקירות היא הכי פחות כדאית שיש
וכו וכו
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 18.12.13
24998 הודעות, 150 מדרגים, 274 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 21
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 2.1.08
11007 הודעות, 70 מדרגים, 132 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 30
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 18.12.13
24998 הודעות, 150 מדרגים, 274 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 31
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 29.4.23
572 הודעות
בתגובה להודעה מספר 21
וככה כולם יהיו מפסוטים, עד שכל כוס חלב וטיפת מים עם גרגירי לחם, ולמנה אחרונה אולי דייסה.
במחיר של דירה היום
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 8.2.02
7558 הודעות, 27 מדרגים, 54 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 18.12.13
24998 הודעות, 150 מדרגים, 274 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 1.4.12
2893 הודעות, 9 מדרגים, 10 נקודות. ראה משוב
בתגובה להודעה מספר 0
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חבר מתאריך 29.4.23
572 הודעות
בתגובה להודעה מספר 0
אולי יפתר הבעיה.
אבל זה לא יקרה.
העיניין הוא, שהבנקים רוצים את הקירות שלכם.
וגם אנשים לא משלמים את המשכנתאות שלהם היום, אז למה שהם יתנו עוד כסף לקבלנים? היום יש יותר דירות חדשות שלא ניקנו מאשר בתקופת הדינוזאורים.
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד