|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
|
|
אלעזר במברגר. הענף הצומח בשנת 2022 [צילום: רז רוגובסקי]
|
|
|
זינוק של 200% באישורי התחדשות עירונית
|
|
28,630 יח"ד במיזמי התחדשות עירונית קיבלו היתר בנייה בשנת 2022 - 31% מכלל יחידות הדיור שקיבלו היתר בנייה בישראל בשנה זו ● שיא של היתרי בניה בערים שחתמו על הסכמי המסגרת להתחדשות עירונית, ובראשן ירושלים
|
|
זינוק חד נרשם בשנת 2022 בכמות היתרי הבנייה שניתנו למיזמי התחדשות עירונית. בשנה זו ניתנו היתרי בניה ל-28,630 יח"ד במיזמי התחדשות עירונית, מספר המהווה 31% מכלל יחידות הדיור שקבלו היתר בנייה בישראל בשנת 2022. כמות זו משקפת עלייה בשיעור של כ-70% במספר יחידות הדיור שקיבלו היתר בנייה במיזמי פינוי בינוי, ובשיעור של 27% ב תמ"א 38 - ביחס לשנת 2021. כך, בעוד שבשנת 2021 התקבלו היתרים בגין כ-7,000 יח"ד במתחמי פינוי-בינוי ובגין 13,163 יח"ד במיזמי תמ"א 38, בשנת 2022 התקבלו היתרי בניה בגין 11,867 יח"ד במתחמי פינוי-בינוי ו- 16,763 יח"ד במיזמי תמ"א 38. בכמות הבקשות להיתר מכוח תמ"א 38 לא חל שינוי מהותי בשנה החולפת, דבר שמעיד על יציבות בהיקף פעילות זו. נתונים אלה מצביעים על חלקה העולה וגובר של ההתחדשות העירונית מכלל הפעילות המשקית של תחום הדיור. הנתון לפיו 31% מכלל היתרי הבנייה שניתנו בישראל בשנת 2022 היו בפרויקטים של התחדשות עירונית (פינוי-בינוי ותמ"א 38), עולה בקנה אחד עם הנתון לפיו 22% מכלל התחלות הבנייה בישראל בשנת 2022 היו בפרויקטים של התחדשות עירונית (על-פי נתוני הלמ"ס), ו- 25% מכלל דירות יד ראשונה שנמכרו בישראל בשנת 2022 היו בפרויקטים של התחדשות עירונית (על-פי נתוני הממונה על חוק המכר במשרד הבינוי והשיכון). עוד עולה מן הדוח כי חידוש פעילות הוותמ"ל המשיכה לסייע באופן משמעותי לעלייה באישורי התוכניות, עד כדי הכפלת כמות יחידות הדיור המאושרות. בהתאם לכך, במהלך שנת 2022 אושרו 39,900 יחידות דיור ב-58 תוכניות להתחדשות עירונית (תכנון מפורט) - עלייה של כ-200% במספר יחידות הדיור המאושרות בהשוואה לשנת 2021. כמו-כן, קודמו 33 תוכניות מתאר ותוכניות אב, הכוללות כ-127,400 יחידות דיור תוספתיות. בשנת 2022 הכריז מנהל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, בהתאם לסמכותו בחוק, על 17 מתחמים חדשים כמתחמי פינוי בינוי במסלול מיסוי (מסלול היזמים), בהם פוטנציאל של 4,671 יחידות דיור חדשות. מתחמים אלה הינם בעלי פוטנציאל מימוש גבוה ביותר, שכן ההכרזה במסלול זה מתקבלת לאחר שהתוכניות במתחמים אלה הופקדו או אושרו, ולמעלה מ-67% מבעלי הדירות בהם התקשרו עם היזם בהסכמי פינוי בינוי. במסלול הרשויות המקומיות, שבמסגרתו ההכרזה נעשית בתחילת התהליך ומתניעה את הפעילות במתחמים, הוכרזו בשנה 21 מתחמים נוספים, הכוללים 29,554 יח"ד חדשות. בשנה זו חלה גם עלייה במספר המתחמים אשר הוגשו למנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית על-מנת שיכריז עליהם כמתחמי פינוי בינוי, בין במסלול רשויות מקומיות ובין במסלול מיסוי. מדובר ב-74 מתחמים בהם צפויות להבנות 38,900 יחידות דיור חדשות - נתון המבטיח פעילות ענפה בתחום גם בשנים הקרובות. אלעזר במברגר, מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, ציין כי ענף ההתחדשות העירונית היה הענף הצומח ביותר בשנת 2022 בתחום הדיור בישראל. "הרגולציה שהשתכללה, הניסיון הנצבר בקרב החברות הרבות הפועלות בתחום, ועידוד הפעילות בכלים ובמשאבים ממשלתיים, הביאו למספרי שיא של היתרי בנייה, פעילות תכנון מסיבית ופריצת דרך לקידום התחום בפריפריה. השנה אנו פועלים לשמור ואף להעצים את המומנטום, על-מנת להביא לקידום ולהאצה של מיזמי התחדשות עירונית בהיקפים גדולים גם בשנה הקרובה ולאחריה", אמרה. |
|
|
|
|
[צילום: הדס פרוש/פלאש 90]
|
|
|
במתן היתרי בנייה בתוכניות פינוי-בינוי בשנת 2022, העיר ירושלים עומדת בראש הטבלה, לאחר ש- 2,780 יח"ד במיזמי פינוי בינוי בעיר קיבלו השנה היתר בנייה. לעומתה, הערים קריית אונו וקריית ים מובילות במתן היתרי בנייה במיזמי פינוי בינוי, בהתייחס לגודל האוכלוסייה בכל עיר.
ניתן לראות במובהק כי הסכמי המסגרת אשר חתמה הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית במהלך שנת 2011 עם 12 רשויות מקומיות בישראל והן ירושלים, לוד, בת ים, קריית אונו, חיפה, נתניה, גבעתיים, רמת גן, אשדוד, בית שמש, חדרה וקריית ים, האיצו את הוצאת היתרי הבנייה בשנת 2022, כאשר תשע מתוך עשר הרשויות המקומיות המובילות את הרשימה הינן רשויות שנחתם עמן הסכם כאמור, המעניק תמריץ כספי משמעותי לרשות המקומית כנגד הוצאת היתרי בניה למיזמי התחדשות עירונית, אשר משמש אותה כסיוע במימון מוסדות ציבור ותשתיות הנדרשים למיזמים אלה. חמש מרשויות אלה, נכללו השנה לראשונה ברשימה זו.
הערים המובילות במספר יחידות דיור בתוכניות פינוי-בינוי שאושרו בשנת 2022 הן העיר לוד, אשר מובילה את הרשימה עם 4,619 יחידות דיור בתוכניות פינוי-בינוי. לצידה, בולטות הערים רמלה, אשר בתחומה אושרו תוכניות התחדשות עירונית בהיקף של 3,909 יחידות דיור, והעיר ירושלים אשר בתחומה אושרו תוכניות בהיקף של 3,711 יחידות דיור בשנה זו.
|
|
| תאריך:
|
23/04/2023
|
|
|
עודכן:
|
23/04/2023
|
|
איציק וולף
|
|
זינוק של 200% באישורי התחדשות עירונית
|
|
|
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
|
|
1
|
|
דייי נו
|
23/04/23 21:48
|
|
|
|
2
|
|
עו"ד דורון תמיר
|
24/05/23 11:53
|
|
הרב הראשי הספרדי לישראל, יצחק יוסף, קרא אמש (שבת, 22.4.23) לשר הפנים והבריאות החדש, משה ארבל, לפעול באופן לא חוקי ולהתנות העברת תקציבים לרשויות מקומיות בתנאי שיתחייבו להקמת בתי כנסת או ישיבות.
|
|
|
|
|
ראש המטה הכללי, רב אלוף הרצי הלוי, קורא לאזרחי ישראל לכבד את בתי העלמין הצבאיים ביום הזיכרון לחללי מערכות ישראל, ולא להפוך אותם לזירת ויכוח.
|
|
|
|
|
נשיא המדינה יצחק הרצוג העניק ראיונות לערוצי הטלוויזיה שישודרו ביום ראשון בערב במלואם. הוא קרא שלא לקיים מחאות בבתי העלמין הצבאיים ביום הזיכרון. "גם בממשלה הקודמת הגיעו אליי משפחות שכולות שמחו וזעמו בצורה בלתי רגילה על הממשלה. אמרתי להם 'תאמינו במדינה ובדמוקרטיה שלה, כולנו עם אחד', גם עכשיו אני אומר - תנשמו עמוק. ולפוליטיקאים אני אומר: להימנע מנאומים מתריסים ואמירות מתריסות".
|
|
|
|
|
ועדת החוקה החלה בסוף השבוע (יום ה', 20.4.23) להכין לקריאות שנייה ושלישית את פרק ט' - מיסים - (נתונים פיננסיים), סעיפים 47-45, שפוצל מחוק ההסדרים. לפי הצעת החוק תוטל על בנקים, חברות ביטוח, גופים סולקים ועוד חובת דיווח שוטף לרשות המיסים ביחס לכל החשבונות העסקיים של לקוחותיהם. עוד לפי הצעת החוק, יוסמך מנהל רשות המיסים לדרוש מכל גוף פיננסי להעביר לרשות המיסים מידע פיננסי לגבי קבוצת לקוחות בעלי מאפיינים כלכליים משותפים שיוגדרו על ידיו.
|
|
|
|
|
הותר לפרסום כי שלושה תושבי העיירה הבדואית לקייה שבדרום, בני 26-19, נעצרו אמש (ליל שבת) לאחר שתקפו וניסו לחטוף צעירה תושבת קריית מלאכי, ופרצו מחסום משטרתי כשניסו להימלט מהאזור. מחקירתם עולה שהשלושה הגיעו לבניין המגורים שבו התגוררה הצעירה. אחד מהם, שהייתה לו היכרות מוקדמת איתה, ניסה להכניס אותה בכוח לרכבם.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
חיים רמון
האם הצבא הפסיק לגייס חיילים עם פרופיל נמוך ליחידות תומכות לחימה, למודיעין, להדרכה, למחשבים ולפיקוד העורף?
|
|
|
|
|
יוסי אחימאיר
דוד לוי בא אל המנוחה והנחלה, בעירו האהובה ובחיק משפחתו הגדולה, גאה בילדיו  אלה היו השנים היפות של בני הזוג דוד וראשל איני זוכר עוד מנהיג פוליטי, מלבד מנחם בגין, שההמונים כה הערי...
|
|
|
|
|
דן מרגלית
בנימין נתניהו מנפק בעצמו את ההוכחה לכך שהוא אפס, רכרוכי, בזוי אין הוכחה טובה לכך יותר מאשר כשהיא באה מפיו, מהתנהלותו הוא מכיר את עצמו
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|
