חופשה

גירסת הדפסה

קבוצות דיון סקופים נושא #789834	מנהל סגן המנהל מפקח עיתונאי מקוון צל"ש

אשכול מספר 789834

פייזר
חבר מתאריך 28.11.21
4130 הודעות, 32 מדרגים, מינוס 1 נקודות. ראה משוב

יום שני י''ב בניסן תשפ''ג 20:15 03.04.23

תוכנית הדיור של האוצר נחשפת

ביום שני, בזמן שבבנק ישראל נערכו להודעת הריבית התשיעית במספר בתוך שנה, במשרד האוצר דנו בהשלכות ההידוק המוניטרי על שוק הדיור. מצוקת אשראי שעלולה להוביל לקריסה של קבלנים, חששות מצניחה בהתחלות הבנייה ומכרזים על קרקעות מדינה שנסגרים ללא מציעים
1.לאפשר לקבלנים המתמודדים במכרזי מדינה במרכז הארץ לדחות את רוב התשלום על הקרקע עד לשלב מאוחר
2. תוספת מיזמי מחיר מטרה, אלא שהפעם הקבלנים ישלמו רק 40% ממחיר הקרקע יתרת הסכום תשולם על ידי רוכשי הדירות בהלוואה נוחה מהמדינה

https://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001443172

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: למבזק)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

האשכול	מחבר	תאריך כתיבה	מספר
כולם מפחדים שהקריסה תהיה בקדנציה שלהם	edi	03.04.23 20:18	1
הפיתרון העיקרי שצריך לקדם הוא פינוי-בינוי שזור!	עתיד מתוק	03.04.23 20:25	6
ואני מבין שהזכות לקניין לא נחשבת	שונרי	03.04.23 20:47	10
זכות הקניין לא תעזור ל-100 אלף ישראלים כשהם יהיו גופות תחת ערימת אבנים	עתיד מתוק	03.04.23 20:55	13
פטרונות והפחדה	שונרי	03.04.23 21:01	14
אתה טוען שאני מספר את האמת כדי להפחיד,	עתיד מתוק	03.04.23 21:46	22
אני טוען שאתה משתמש בהפחדה כדי לצדיק פגיעה בזכות לקניין	שונרי	03.04.23 21:49	23
אז אתה טוען שאני איזה שדון מרושע שרוצה לפגוע לאנשים בזכויות הקניין?	עתיד מתוק	03.04.23 21:57	25
''אם תהיה רעידת אדמה קשה יקרסו מבנים. גם מבנים ישנים וגם מבנים חדשים.'' זה משפט שרק מי שלחלוטין לא מתמצא בתחום יכול להגיד.	החלילן	04.04.23 08:11	43
ומי יגדיר מהו בניין מסוכן?	ינשוף	03.04.23 23:10	28
אז	חדשות	03.04.23 20:48	11
הקרקע נגאלה בכוחו של העם, ושייכת לו.	עתיד מתוק	03.04.23 21:51	24
הם לא מפחדים הם מוכרים לנו שהם מפחדים ואז מעבירים מליונים לחברים שלהם הקבלנים הכל קומבינה	ווגאס123	04.04.23 03:09	41
אולי אני פסימי, אבל לדעתי אף קבלן לא יתחיל לשווק דירות במחיר שפוי	צבי_ישראל	03.04.23 20:18	2
הריבית לוחצת, אין קונים, וכרמלה מהבנק מתקשרת לשאול מה קורה	פייזר	03.04.23 20:19	3
הלוואי	צבי_ישראל	03.04.23 20:23	5
מצד	חדשות	03.04.23 20:49	12
מסכים איתך	Omnicorn	03.04.23 21:33	20
התכנית הייתה טובה בריבית אפסית, היום הזוגות האלה אוכלים הכי הרבה ח**	מאשקה	03.04.23 23:04	27
שטויות	Isilidur1	03.04.23 23:19	30
איך החזר של 8000 זה נורמלי? 😳	מאשקה	03.04.23 23:22	32
הזוכים במחיר למשתכן בדירות 4 חדרים בפרויקט ברמת גן ״שיבא״	Isilidur1	03.04.23 23:26	34
אפשר גם להוסיף משכנתא בריבית קבועה כתנאי לבנקים וללוקחים	ultrasouth	03.04.23 20:20	4
לצערי לא רואה פה לא תכנית ולא דיור	צפנת פענח	03.04.23 20:30	7
אכן	פייזר	03.04.23 20:31	8
''תוכנית'', פריסת תשלומים זו לא תוכנית, קבלנים יודעים לשחק צ'יקן הרבה יותר טוב ממשרד האוצר	ארבע אותיות	03.04.23 20:32	9
ממש לא, קבלנים רכשו קרקעות במינוף גבוה, אם לא ייבנו עליהן ישלמו קנסות והיטלים גבוהים בזמן שמשלמים ההלוואות עם ריביות מטורפות.	Sceptical	03.04.23 21:08	15
בעצם מה שאתה אומר שהקבלנים עשו השקעות מטורפות	עמוס	03.04.23 21:25	19
בהחלט, הקבלנים במצוקה גדולה - בין הפטיש לסדן.	Sceptical	03.04.23 21:57	26
פעולות, לא תוכנית	coyote	03.04.23 21:09	16
שוב אין בשורות מממשלת הזדון והרשע	pedro	03.04.23 21:09	17
עם אחוזי ריבית מטורפים אף אחד לא יקנה פה דירה	gandalf	03.04.23 21:13	18
לא מכיר מישהו שמסוגל ללכת עכשיו לקחת משכנתא	RuvenM551	03.04.23 21:44	21
באוצר בכלל לא מתעסקים ביוקר הדיור אלא רק במצב הקבלנים והבנקים.. קלאסי.	אוטומט	03.04.23 23:14	29
תכנית דיור שמטפלת רק הקבלנים. זאת ממשלת של אזרחי ישראל או של קבלני ישראל?	Isilidur1	03.04.23 23:21	31
קבלנים לא קונים קרקעות ולא בונים עליהם דירות לאזרחי ישראל, אם הם מפסידים	tristen	04.04.23 02:43	39
תכנית הקבלנים	אננס	03.04.23 23:23	33
שלום על ישראל .	יוסקה	03.04.23 23:36	35
תחשוב שאתה קבלן ולוקח מימון מהבנק (הלוואה) בריבית מטורפת	tristen	04.04.23 02:49	40
צפרא טבא יהודי יקר (:	יוסקה	04.04.23 06:44	42
כרגיל, התעסקות בסימפטומים. הבירוקרטיה בבניה בלתי נסבלת ולממשלת הג׳ובים והמתנות ה״ימנית״ לא אכפת	Prodigy	03.04.23 23:39	36
הפתרון הראשון הוא טוב אבל שיהיה לכל הארץ ולא רק למרכז, עם שיעבוד של הקרקע למדינה עד מכירה.	SomeOne2	03.04.23 23:46	37
איזה טמטום! הפיתרון פשוט מאוד - לא להתערב בשוק החופשי!	איציק2	04.04.23 02:31	38
התבלבלו, זה לא תוכנית דיור זה תוכנית להגנת הקבלנים	מגן ציון	04.04.23 08:17	44

edi

חבר מתאריך 13.3.16
5283 הודעות, 41 מדרגים, 38 נקודות. ראה משוב

יום שני י''ב בניסן תשפ''ג 20:18 03.04.23

1. כולם מפחדים שהקריסה תהיה בקדנציה שלהם
בתגובה להודעה מספר 0

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

עתיד מתוק

חבר מתאריך 17.2.19
10763 הודעות, 156 מדרגים, 258 נקודות. ראה משוב

יום שני י''ב בניסן תשפ''ג 20:25 03.04.23

6. הפיתרון העיקרי שצריך לקדם הוא פינוי-בינוי שזור!
בתגובה להודעה מספר 1

ערכתי לאחרונה בתאריך 03.04.23 בשעה 20:45 בברכה, עתיד מתוק

קבלן שרוצה פינוי-בינוי במרכז, צריך לבצע פינוי-בינוי גם בפריפריה. זה פיתרון שזור.
ולהקל כמה שיותר על הקבלנים להשיג אישור לפינוי-בינוי (אגב, בפינוי-בינוי לא צריך לשלם על אדמה, כך שזו עוד סיבה למה הפיתרון הזה יותר טוב).
אגב, גם פה הרפורמה המשפטית עוזרת,
כי למרות שאחוז ההסכמה הורד ל-67%, עדיין בתי-המשפט מתעקשים ש-100% מהדיירים יסכימו (אם בשכנוע, או בהפסד בתביעות ארוכות) בשביל לאשר את הפינוי. וזאת למרות שמדובר בעניין של חיים ומוות.
עריכה:
הבעיה השניה שנשארת היא שלקונים אין יכולת לעמוד בריבית הנוכחית. מאחר ופינוי-בינוי זה פיתרון טוב לבעיה של חיים ומוות (סכנת רעידת האדמה), אפשר לבטל את כל המחיר מטרה ומשתכן ומע"מ 0 וכו' ולהפנות את כל ההטבות למי שרוכש דירה בפינוי-בינוי.

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

שונרי

חבר מתאריך 17.2.19
8668 הודעות, 34 מדרגים, 55 נקודות. ראה משוב

יום שני י''ב בניסן תשפ''ג 20:47 03.04.23

10. ואני מבין שהזכות לקניין לא נחשבת
בתגובה להודעה מספר 6

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

עתיד מתוק

חבר מתאריך 17.2.19
10763 הודעות, 156 מדרגים, 258 נקודות. ראה משוב

יום שני י''ב בניסן תשפ''ג 20:55 03.04.23

13. זכות הקניין לא תעזור ל-100 אלף ישראלים כשהם יהיו גופות תחת ערימת אבנים
בתגובה להודעה מספר 10

שהייתה פעם הבניין הרעוע שלהם.
הזכות לחיים של הרוצים לחיות,
גוברת על זכות הקניין של אלו הרוצים עוד 5 מטר תוספת פיצוי.

פשוט מאוד.

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

שונרי

חבר מתאריך 17.2.19
8668 הודעות, 34 מדרגים, 55 נקודות. ראה משוב

יום שני י''ב בניסן תשפ''ג 21:01 03.04.23

14. פטרונות והפחדה
בתגובה להודעה מספר 13

עובד מעולה כבר 3 שנים

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

עתיד מתוק

חבר מתאריך 17.2.19
10763 הודעות, 156 מדרגים, 258 נקודות. ראה משוב

יום שני י''ב בניסן תשפ''ג 21:46 03.04.23

22. אתה טוען שאני מספר את האמת כדי להפחיד,
בתגובה להודעה מספר 14

ולהפיץ תבהלה?
או שאתה טוען שאני משקר שהרבה מבנים יקרסו בישראל בגלל רעידת האדמה החזקה הצפויה פה, ושאני מספר את השקר הזה מתוך מטרה להפחיד?

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

שונרי

חבר מתאריך 17.2.19
8668 הודעות, 34 מדרגים, 55 נקודות. ראה משוב

יום שני י''ב בניסן תשפ''ג 21:49 03.04.23

23. אני טוען שאתה משתמש בהפחדה כדי לצדיק פגיעה בזכות לקניין
בתגובה להודעה מספר 22

אם תהיה רעידת אדמה קשה יקרסו מבנים. גם מבנים ישנים וגם מבנים חדשים.

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

עתיד מתוק

חבר מתאריך 17.2.19
10763 הודעות, 156 מדרגים, 258 נקודות. ראה משוב

יום שני י''ב בניסן תשפ''ג 21:57 03.04.23

25. אז אתה טוען שאני איזה שדון מרושע שרוצה לפגוע לאנשים בזכויות הקניין?
בתגובה להודעה מספר 23

ומה זה המשפט השני שלך? גם הוא חסר היגיון.
זה שיקרסו כמה חדשים, כי הקבלן חיפף, או שיחד משהו, לא אומר שכל החדשים יקרסו, וזה לא מחזק את הבתים הישנים.
תקן הבנייה בישראל מיועד לרעידת אדמה מאוד חזקה (אזור ה-8 אם אני זוכר נכון). כך שבהנחה שרוב הקבלנים עמדו בתקן, אז רוב הבתים החדשים, יעמדו ברעידה הראשונית. לגבי רעידות המשנה, מי יודע. אבל החשיבות היא שהם יעמדו ברעידה הראשונית. למה?

כי אם הרעידה מתרחשת בלילה, אז העמידות הזו מאפשרת לדיירים להתעורר ולהתפנות בזמן ולהציל את חייהם ואולי קצת מהרכוש החשוב.

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

החלילן

חבר מתאריך 4.8.18
7142 הודעות, 51 מדרגים, 53 נקודות. ראה משוב

יום שלישי י''ג בניסן תשפ''ג 08:11 04.04.23

43. ''אם תהיה רעידת אדמה קשה יקרסו מבנים. גם מבנים ישנים וגם מבנים חדשים.'' זה משפט שרק מי שלחלוטין לא מתמצא בתחום יכול להגיד.
בתגובה להודעה מספר 23

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

ינשוף

חבר מתאריך 16.6.14
9369 הודעות, 52 מדרגים, 96 נקודות. ראה משוב

יום שני י''ב בניסן תשפ''ג 23:10 03.04.23

28. ומי יגדיר מהו בניין מסוכן?
בתגובה להודעה מספר 13

מהנדס העיר שמקבל שוחד מהקבלן?
והאזרח הפשוט לא יוכל לפנות לבית משפט ניטראלי

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

חדשות
חבר מתאריך 20.3.23
312 הודעות

יום שני י''ב בניסן תשפ''ג 20:48 03.04.23

11. אז
בתגובה להודעה מספר 6

שיעשו..פינוי..בינוי
בקסריה
בסביון
בעומר
ברהט
לפי מה שאתה אומר..
זה כבר..גזל..פינוי...הרס
וארבע מיתות בית דין
מה הבעייה למדינה להקצות קרקע??
בננגב ובגליל ..יש אלפי דונם...
לא מצליח להבין....

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

עתיד מתוק
חבר מתאריך 17.2.19
10763 הודעות

יום שני י''ב בניסן תשפ''ג 21:51 03.04.23

24. הקרקע נגאלה בכוחו של העם, ושייכת לו.
בתגובה להודעה מספר 11

אם היא ניתנת לקבלנים, היא צריכה להינתן בכסף, שהולך חזרה לקופת העם.
אם יחלקו קרקעות חינם, אזי מעט מאוד מכך תראה במחירי הדירות, בין השאר כי לקבלנים יש כבר סטוקים קיימים, והם לא רוצים לפגוע במחירם.

לגבי פינוי של בתים לא חוקיים, זה צריך לעשות בלי קשר, אבל המערכת המשפטית מערימה קשיים, בגלל הזדהותה עם האויב. אז זה עוד מקום שמראה את נחיצות הרפורמה המשפטית.

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

ווגאס123

חבר מתאריך 27.6.17
6449 הודעות, 40 מדרגים, 72 נקודות. ראה משוב

יום שלישי י''ג בניסן תשפ''ג 03:09 04.04.23

41. הם לא מפחדים הם מוכרים לנו שהם מפחדים ואז מעבירים מליונים לחברים שלהם הקבלנים הכל קומבינה
בתגובה להודעה מספר 1

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

צבי_ישראל

חבר מתאריך 18.11.14
6689 הודעות, 93 מדרגים, 181 נקודות. ראה משוב

יום שני י''ב בניסן תשפ''ג 20:18 03.04.23

2. אולי אני פסימי, אבל לדעתי אף קבלן לא יתחיל לשווק דירות במחיר שפוי
בתגובה להודעה מספר 0

ויחזור להציע דירות בהישג זוגות הצעירים - לו רק כי יחשוש מה יעשו לו הקבלנים האחרים

כמו שוק 4 המינים - רק עם סט שעומד על 2 מיליון וחצי ל-50 מ''ר

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

פייזר
חבר מתאריך 28.11.21
4130 הודעות, 32 מדרגים, מינוס 1 נקודות. ראה משוב

יום שני י''ב בניסן תשפ''ג 20:19 03.04.23

3. הריבית לוחצת, אין קונים, וכרמלה מהבנק מתקשרת לשאול מה קורה
בתגובה להודעה מספר 2

קבלן ישן אתה צודק, קבלן חדש שקנה קרקע בחצי מחיר לא בטוח

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

צבי_ישראל

חבר מתאריך 18.11.14
6689 הודעות, 93 מדרגים, 181 נקודות. ראה משוב

יום שני י''ב בניסן תשפ''ג 20:23 03.04.23

5. הלוואי
בתגובה להודעה מספר 3

אני כבר רואה איך בעוד כמה שנים נסיים סופסוף לשלם את המשכנתא שלנו וכבר חושב על לקיחה אחת מיד עבור הילדים
...

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

חדשות
חבר מתאריך 20.3.23
312 הודעות

יום שני י''ב בניסן תשפ''ג 20:49 03.04.23

12. מצד
בתגובה להודעה מספר 3

שני ..יש את דניאלה
ממפעל.הפיס
.....הלו....הלו???

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Omnicorn
חבר מתאריך 28.12.21
379 הודעות

יום שני י''ב בניסן תשפ''ג 21:33 03.04.23

20. מסכים איתך
בתגובה להודעה מספר 2

הקבלנים ימצאו את הדרך לשווק דירות פח לאלפי הזוגות שלצערי יקנו
בוטיק
ייחודי
אקסלוסיבי
צעיר
כל החרטוטים האלה
אין טיפת אופטימיות בהודעת הממשלה.

לדעתי, הלא פופולרית, התוכנית הטובה ביותר לזוגות צעירים היתה מחיר למשתכן של כחלון

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

מאשקה

חבר מתאריך 27.11.20
2800 הודעות, 18 מדרגים, 13 נקודות. ראה משוב

יום שני י''ב בניסן תשפ''ג 23:04 03.04.23

27. התכנית הייתה טובה בריבית אפסית, היום הזוגות האלה אוכלים הכי הרבה ח**
בתגובה להודעה מספר 20

כי לקחו הלוואות ומשכנתאות מטורפות בשווי 90% עם ההחזרים המקסימלים שיכלו ועכשיו בקושי עומדים בתשלומים.

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Isilidur1

חבר מתאריך 28.8.20
4682 הודעות, 40 מדרגים, 22 נקודות. ראה משוב

יום שני י''ב בניסן תשפ''ג 23:19 03.04.23

30. שטויות
בתגובה להודעה מספר 27

משכנתא של 90 אחוז במחיר למשתכן זה רק לדירה זוכה בשווי של עד 1.8 מיליון.
כלומר גם אם זכו בדירה בשווי המקסימלי, לקחו דירה של 1.8 מיליון במינוף של 1.6 משכנתא, משלמים בסביבת הריבית הנוכחית סביבות ה8000₪ משכנתא על דירה שעל הנייר עלתה להם 1.8 וכשקיבלו מפתח כבר שווה 30 עד 60 אחוז יותר.

תן לי להיות ״מסכן״ כמו הזוכים במחיר למשתכן עם מינוף של 90 אחוז לדירה שעולה 20-30 אחוז פחות ממחיר מדף.

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

מאשקה

חבר מתאריך 27.11.20
2800 הודעות, 18 מדרגים, 13 נקודות. ראה משוב

יום שני י''ב בניסן תשפ''ג 23:22 03.04.23

32. איך החזר של 8000 זה נורמלי? 😳
בתגובה להודעה מספר 30

אל תשכח שדירות במחירים כאלה הן לא בגוש דן. זה יותר ממשכורת של אדם בפריפריה.

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Isilidur1

חבר מתאריך 28.8.20
4682 הודעות, 40 מדרגים, 22 נקודות. ראה משוב

יום שני י''ב בניסן תשפ''ג 23:26 03.04.23

34. הזוכים במחיר למשתכן בדירות 4 חדרים בפרויקט ברמת גן ״שיבא״
בתגובה להודעה מספר 32

זכו בדירות ב1.7-1.8 מיליון לפני כמה שנים,
היום הן שוות בכיף 2.5 מיליון צפונה,
ואם תכנס ליד 2 הן בדיוק מאוכלסות מבקשים עליהם שכ״ד של 8000-8500₪.
זה נורמלי כי אנשים באמת זכו בדירה במחיר למשתכן,
זכו בתנאי מינוף נוחים ביחס להון עצמי ובדירה ששווה הרבה יותר ממה שהם צריכים לשלם עליה.

אם אתה רוצה לדבר על דירות במחיר למשתכן מחוץ לגוש דן, אל תלך רחוק, תבדוק בטבריה איך דירה מקבלן היום מתומחרת 1.5-1.6 מיליון, ובמחיר למשתכן בסבב האחרון זכו במחיר שמשקף 9000₪ למ״ר לפני (!) הנחת מחיר למשתכן (20 אחוז הנחה או 300 אלף הנמוך מבינהם),
ותבין איך דירה בעיר שקבלן מתמחר אותה על הנייר בשיווק ב1.6 מיליון במחיר למשתכן תעלה בסביבות ה800 אלף.
זכייה לכל דבר

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

ultrasouth

חבר מתאריך 14.11.16
4634 הודעות, 33 מדרגים, 60 נקודות. ראה משוב

יום שני י''ב בניסן תשפ''ג 20:20 03.04.23

4. אפשר גם להוסיף משכנתא בריבית קבועה כתנאי לבנקים וללוקחים
בתגובה להודעה מספר 0

ככה יוכלו להוזיל את התשלום, לפחות לרוכשים חדשים

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

צפנת פענח

חבר מתאריך 25.8.11
865 הודעות, 9 מדרגים, 6 נקודות. ראה משוב

יום שני י''ב בניסן תשפ''ג 20:30 03.04.23

7. לצערי לא רואה פה לא תכנית ולא דיור
בתגובה להודעה מספר 0

המצב בטטה ובינתיים לא מחפשים ומציעים פתרונות אמת.
רה"מ הספציפי הזה דפק את הציבור לאורך כל השנים בענין הדיור ולא רק.
אני אומר את זה כיהודי לאומי.
הפתרון הוא בניה מאסיבית בפרישה ארצית בניהול פרויקטור רציני.
יש תכניות מגירה יש פתרונות, לא רוצים להפיל את מחירי הדיור ולא מעונינים לאפשר דיור בר השגה במחירים שפויים.

האינטרס הוא להמשיך לחלוב כמה שיותר את הציבור ולעקר את עתיד הדורות הבאים.

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

פייזר
חבר מתאריך 28.11.21
4130 הודעות, 32 מדרגים, מינוס 1 נקודות. ראה משוב

יום שני י''ב בניסן תשפ''ג 20:31 03.04.23

8. אכן
בתגובה להודעה מספר 7

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

ארבע אותיות

חבר מתאריך 15.2.16
18918 הודעות, 124 מדרגים, 196 נקודות. ראה משוב

יום שני י''ב בניסן תשפ''ג 20:32 03.04.23

9. ''תוכנית'', פריסת תשלומים זו לא תוכנית, קבלנים יודעים לשחק צ'יקן הרבה יותר טוב ממשרד האוצר
בתגובה להודעה מספר 0

הם פשוט יחכו לירידת המחירים, אין להם למה לרוץ מהר קדימה.

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Sceptical
חבר מתאריך 16.1.05
21020 הודעות

יום שני י''ב בניסן תשפ''ג 21:08 03.04.23

15. ממש לא, קבלנים רכשו קרקעות במינוף גבוה, אם לא ייבנו עליהן ישלמו קנסות והיטלים גבוהים בזמן שמשלמים ההלוואות עם ריביות מטורפות.
בתגובה להודעה מספר 9

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

עמוס
חבר מתאריך 5.5.02
31549 הודעות

יום שני י''ב בניסן תשפ''ג 21:25 03.04.23

19. בעצם מה שאתה אומר שהקבלנים עשו השקעות מטורפות
בתגובה להודעה מספר 15

אז מי שלא יוכל להתמודד שיפשטו רגל כמו כל אחד שכושל בהתנהלות הכספית שלו.

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Sceptical
חבר מתאריך 16.1.05
21020 הודעות

יום שני י''ב בניסן תשפ''ג 21:57 03.04.23

26. בהחלט, הקבלנים במצוקה גדולה - בין הפטיש לסדן.
בתגובה להודעה מספר 19

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

coyote

חבר מתאריך 6.3.15
19422 הודעות, 36 מדרגים, 65 נקודות. ראה משוב

יום שני י''ב בניסן תשפ''ג 21:09 03.04.23

16. פעולות, לא תוכנית
בתגובה להודעה מספר 0

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

pedro
חבר מתאריך 26.3.08
22095 הודעות

יום שני י''ב בניסן תשפ''ג 21:09 03.04.23

17. שוב אין בשורות מממשלת הזדון והרשע
בתגובה להודעה מספר 0

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

gandalf

חבר מתאריך 4.7.08
49837 הודעות, 197 מדרגים, 384 נקודות. ראה משוב

יום שני י''ב בניסן תשפ''ג 21:13 03.04.23

18. עם אחוזי ריבית מטורפים אף אחד לא יקנה פה דירה
בתגובה להודעה מספר 0

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

RuvenM551

חבר מתאריך 12.11.19
2424 הודעות, 11 מדרגים, 2 נקודות. ראה משוב

יום שני י''ב בניסן תשפ''ג 21:44 03.04.23

21. לא מכיר מישהו שמסוגל ללכת עכשיו לקחת משכנתא
בתגובה להודעה מספר 18

באמת שלא

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

אוטומט

חבר מתאריך 21.7.14
14605 הודעות, 71 מדרגים, 142 נקודות. ראה משוב

יום שני י''ב בניסן תשפ''ג 23:14 03.04.23

29. באוצר בכלל לא מתעסקים ביוקר הדיור אלא רק במצב הקבלנים והבנקים.. קלאסי.
בתגובה להודעה מספר 0

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Isilidur1

חבר מתאריך 28.8.20
4682 הודעות, 40 מדרגים, 22 נקודות. ראה משוב

יום שני י''ב בניסן תשפ''ג 23:21 03.04.23

31. תכנית דיור שמטפלת רק הקבלנים. זאת ממשלת של אזרחי ישראל או של קבלני ישראל?
בתגובה להודעה מספר 0

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

tristen

חבר מתאריך 2.6.07
12813 הודעות, 74 מדרגים, 139 נקודות. ראה משוב

יום שלישי י''ג בניסן תשפ''ג 02:43 04.04.23

39. קבלנים לא קונים קרקעות ולא בונים עליהם דירות לאזרחי ישראל, אם הם מפסידים
בתגובה להודעה מספר 31

הריבית הגבוהה (רוב הבנייה מתבצעת במימון בנקאי) בשילוב מחירי הקרקע הגבוהים הופכים את העסק המסוכן ממילא ללא רווחי.

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

אננס

חבר מתאריך 5.11.16
17854 הודעות, 116 מדרגים, 208 נקודות. ראה משוב

יום שני י''ב בניסן תשפ''ג 23:23 03.04.23

33. תכנית הקבלנים
בתגובה להודעה מספר 0

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

יוסקה

חבר מתאריך 31.7.14
17884 הודעות, 378 מדרגים, 747 נקודות. ראה משוב

יום שני י''ב בניסן תשפ''ג 23:36 03.04.23

35. שלום על ישראל .
בתגובה להודעה מספר 0

אין בתוכנית המובאת כאן אף בשורה לעם ישראל ! היא כן תגן על השודדים קרי הבנקים והנשרים (קבלנים ) באספקת בשר העם .

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

tristen

חבר מתאריך 2.6.07
12813 הודעות, 74 מדרגים, 139 נקודות. ראה משוב

יום שלישי י''ג בניסן תשפ''ג 02:49 04.04.23

40. תחשוב שאתה קבלן ולוקח מימון מהבנק (הלוואה) בריבית מטורפת
בתגובה להודעה מספר 35

ההחזר הצפוי שלך זה הדיירים בעצמם שכרגע לא קונים דירות ולא נכנסים בעצמם להרפתקאות מול הבנק (שיווקי דירות כמעט עצרו בחלק מהמקומות). והרווח מגיע רק אחרי שהחזרת את המימון בסוף סוף הפרויקט.
בהתחשב במחירי הקרקע הגבוהים שמדינת ישראל גובה, למה שתכנס לעסק?
ולפני שאתה תטען אז אם אני קבלן אני אצמצם ברווחים ואז יהיה בסדר לכולם, אתה צריך להכיר את השוק. קשה מאד להוציא לפועל פרויקט כאשר מרכישת הקרקע ועד קבלת ההיתרים לתחילת הבנייה עוברות שנים רבות, תוסיף על זה את הסיכונים הגבוהים בבנייה (עשרות אלפי פעולות כדי לייצר דירה).
קבלנים הם לא פילנטרופים, זה העסק שלהם ולכן רק באחוז רווח צפוי מסוים הם מתחילים את תהליך רכישת הקרקע.

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

יוסקה

חבר מתאריך 31.7.14
17884 הודעות, 378 מדרגים, 747 נקודות. ראה משוב

יום שלישי י''ג בניסן תשפ''ג 06:44 04.04.23

42. צפרא טבא יהודי יקר (:
בתגובה להודעה מספר 40

רחמים יש לי בלב לכל אחד ! בל נשכח כי רובם (ותיקים ) גרפו הון עתק לאורך שנות פעילותם בשופי ובניקל ,הם חיים חיי פאר בשל החלטתם לקחת חלק במשחק הרווי סיכונים לא מבוטלים ובכל זאת הם נשארים (סיבות רבות לכך ) ורק בשל הלובי החזק והמשומן אשר באמתחתם הם יקבלו הגנה אך הקונה הפשוט קרי זוגות צעירים לא רואים תקווה כיצד הם יקנו קורת גג כאשר מחירי השכירות מרקיעי שחקים ומיטלטלים ממקום למקום (גלות ) רהיטים נהרסים ילדים חווים ארעיות וחוסר יציבות מה שמשפיע על חיי הזוגיות ועדיין אף אחד לא סופר אותם וכעסי מופנה רק על ממשלות ישראל לדורותיהם אשר מנציחות בעיות .
תודה רבה על שהקדשת מזמנך לענות תשובה ..יום טוב .

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Prodigy

חבר מתאריך 17.2.15
61402 הודעות, 240 מדרגים, 349 נקודות. ראה משוב

יום שני י''ב בניסן תשפ''ג 23:39 03.04.23

36. כרגיל, התעסקות בסימפטומים. הבירוקרטיה בבניה בלתי נסבלת ולממשלת הג׳ובים והמתנות ה״ימנית״ לא אכפת
בתגובה להודעה מספר 0

ומה קורה עם הפרוטקשן שכל קבלן צריך לשלם, הפרשן לביטחון לאומי התקדם שם במשהו?

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

SomeOne2
חבר מתאריך 8.6.14
1447 הודעות, 2 מדרגים, 0 נקודות. ראה משוב

יום שני י''ב בניסן תשפ''ג 23:46 03.04.23

37. הפתרון הראשון הוא טוב אבל שיהיה לכל הארץ ולא רק למרכז, עם שיעבוד של הקרקע למדינה עד מכירה.
בתגובה להודעה מספר 0

הפתרון השני מיותר מסוג ההתערבות בשוק שיוצר נזק לטווח בינוני ארוך

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

איציק2

חבר מתאריך 2.4.12
1665 הודעות, 11 מדרגים, 22 נקודות. ראה משוב

יום שלישי י''ג בניסן תשפ''ג 02:31 04.04.23

38. איזה טמטום! הפיתרון פשוט מאוד - לא להתערב בשוק החופשי!
בתגובה להודעה מספר 0

אין שום סיבה שהמדינה תתערב. בנק ישראל כבר מצא שכל התוכניות האלה רק העלו את המחירים.
אם רוצים לתת מענק כלשהו הוא צריך להגיע בדמות של הטבות מס ב-ל-ב-ד. ככה שמי שירצה לקנות דירה יד 2 יוכל לקנות, ומי שירצה דירה חדשה גם יוכל לקנות. הטבת המס צריכה להיות אחידה לכולם ולא על בסיס הגרלות.
במידה ויעשו את זה המדינה תרוויח פעמיים - גם תעודד אנשים לתעסוקה במקצועות מניבים וגם תאפשר לזוגות צעירים לקנות דירות יד2. זה יאפשר לבעלי אותן דירות לעבור לדירות חדשות אם גדולות או קטנות מהדירות שמכרו.

אגב למי שלא יוכל לקנות דירה במסגרת התוכנית הזו המדינה צריכה לדאוג גם לתוכנית נוספת (למען האמת יש אחת כזו) של שכירות לטווח ארוך. המדינה לא צריכה לאפשר לכל התושבים לקנות דירות. המדינה צריכה לאפשר לכל התושבים להתקיים בביטחון אישי ותזונתי.

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

מגן ציון

חבר מתאריך 7.10.15
5684 הודעות, 51 מדרגים, 80 נקודות. ראה משוב

יום שלישי י''ג בניסן תשפ''ג 08:17 04.04.23

44. התבלבלו, זה לא תוכנית דיור זה תוכנית להגנת הקבלנים
בתגובה להודעה מספר 0

במקום להתנות עזרה לקבלנים בהורדת המחירים נותנים להם הגנה כך שלא יהיו בלחץ להוריד מחירים.
המדינה נהנת ומתבססת תקציבית על שעבוד משפחות צעירות שנותרות ללא ברירה לקחת משכנתא כבדה מאוד שתלווה אותם עד לפנסייה ללא אפשרות לחסוך כסף לדור הבא.

תוכנית דיור? תוכנית אנטי דיור!

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד