בשיתוף קבוצת "מבנה"
המחסור המשמעותי בשטחי משרדים בתל אביב ועליית מחירי השכירות באזור גוש דן, הסיטו בשנים האחרונות חברות הייטק לאזורים אחרים בחיפוש אחר שטחי משרדים הנהנים מגישה לעורקי תחבורה מרכזיים. את הצורך הזה הבינו רשויות מקומיות רבות שהחלו בשנים האחרונות לפתח מתחמי תעסוקה חדשים על חורבות אלו הישנים, ובמקביל לבצע מיתוג מחדש למתחמים קיימים, במטרה למשוך אליהן חברות גדולות ומתחום ההייטק.
בפתח תקווה למשל, אזור התעסוקה קריית אריה מותג מחדש ומכונה היום "פארקטק", שעתיד לאכלס חברות בבנייני משרדים מודרניים וחדשניים. באופן דומה, הפך גם אזור השרון אטרקטיבי ומיצב עצמו כמוקד משיכה לחברות הזנק וחברות בינלאומיות - העיר הרצליה היוותה תמיד מוקד משיכה ונתפסה כ"עמק הסיליקון" לתעשיית ההייטק. לעומתה, אזורים אחרים כמו רעננה וכפר סבא הפכו בשנים האחרונות לאזורי תעסוקה ומסחר לוהטים כשהן רושמות עליות במחירי השכירות בשיעור של כ-11%. המשיכה אליהן מוסברת בשל מיקומן הגיאוגרפי והצפי לפעילות הרכבת הקלה בשתי הערים. מי שהבינו את הפוטנציאל במקום הן בין היתר חברות כמו 'נס טכנולוגיות' שתעבור למתחם באזור צומת רעננה- כפר סבא דרום, חברות הייטק כמו 'רד האט' שעברה לרעננה, חברת ההייטק 'אברא' (abra) שהרחיבה את פעילותה בעיר וגם ענקית התוכנה האמריקנית 'זום אינפו' (Zoominfo) שחתמה לאחרונה על עסקה של 212 מיליון שקל ל-10 שנים במגדל ברעננה.
אזורי תעסוקה חדשים מתפתחים גם בכפר סבא שהצליחה למשוך אליה בשנים האחרונות חברות גדולות וחברות מתחום ההייטק כדוגמת חברת ההייטק הגלובלית parallel wirelless , חברת סודה-סטרים, נקסט אינשורנס, פינסטרה ישראל וסגמנט.
אזור כפר סבא המזרחי הפך בשנים האחרונות מוקד משיכה לחברות נדל"ן שרכשו מגרשים להקמת פרויקטים בהיקף של עשרות אלפי מ"ר. קבוצת "מבנה" מקימה בימים אלה מגדל משרדים בעיצוב יוקרתי, חדשני וייחודי - 'MIVNE כפר סבא', בתכנון משרד האדריכלים HQ Architects הממוקם באזור העסקים המתפתח של העיר כפר סבא ליד צומת רעננה, ושואפת למשוך אליו מגוון לקוחות כגון חברות ביטוח והייטק.
המגדל יתנשא לגובה של 120 מטר, הגבוה ביותר באזור, ויהיה בן 28 קומות שמתוכן 20 קומות מיועדות למשרדים. שטחו של המגדל יהיה בהיקף של כ-25,000 מ"ר וגודל קומה טיפוסית ישתרע על כ-1,500 מ"ר. הבניין עתיד לכלול גם חניון מקורה עם כ-600 מקומות חנייה, כ-250 נקודות טעינה לרכבים חשמליים וכ-80 חניות אופניים. בקומה השביעית תוכנן SKY LOBBY שיהווה קומת כניסה גבוהה למבנה המשרדים 25 מ' מעל הרחוב עם נוף פנורמי מרהיב. בקומה ה-20 מתוכנן SKY LOUNGE עם מרפסת שמש המתפרש על כ-350 מ"ר. מגדל MIVNE כפר סבא נהנה מנגישות תחבורתית מעולה, עם גישה מהירה ונוחה לצירי תחבורה ראשיים וממוקם במרחק הליכה קצר מתחנת רכבת ישירה לת"א ומסוף האוטובוסים המרכזי של רעננה.
השלמת מגדל המשרדים צפויה לרבעון האחרון לשנת 2023. יחד עם בניית המגדל החדש, קבוצת "מבנה" משפצת את מתחם העסקים "מבנה שרונה" הצמוד אליו ומשתרע על פני שטח של כ-15,000 מ"ר בנוי וכולל חמש קומות משרדים ומסחר. יחד, יהווה המתחם, מקום בילוי, עבודה ומתן שירותים לכלל התושבים באזור.
יעל פרי, סמנכ"לית קבוצת "מבנה", מציינת כי הייחודיות של המבנה והשוני משאר אזורי התעסוקה באזור השרון, הינו בכך שמדובר במגדל ברמה גבוהה המשקיף ב-360° על נופיהם המרהיבים של אזורי הצפון והדרום ונבנה בסטנדרט הבניינים האיכותיים ביותר שיש בתל-אביב: עם תכנון אדריכלי מוקפד, קומות גבוהות ביותר, לובי ביניים (SKY LOBBY), מערכות בקרה מתקדמות ומבנה חניה ייחודי .
מיקום מתחם המבנה גם הוא אטרקטיבי ונמצא מעל ציר כביש 531 ולא רחוק מהכבישים 2 ו-4 ,כאשר גם הרכבת נמצאת במרחק הליכה.
בשיתוף קבוצת "מבנה"
