חופשה

קניות ברשת

גירסת הדפסה

קבוצות דיון סקופים נושא #729994	מנהל סגן המנהל מפקח עיתונאי מקוון צל"ש

אשכול מספר 729994

Prodigy

חבר מתאריך 17.2.15
51362 הודעות, 209 מדרגים, 315 נקודות. ראה משוב

יום ששי כ''ו בשבט תשפ''ב 02:03 28.01.22

כמה התחלות בנייה יש בשנה? הנתון הבעייתי שעומד במרכז משבר הדיור

המידע על התחלות הבנייה מבוסס בעיקר על סקר קבלנים טלפוני, ולפי בנק ישראל מוטה כלפי מטה כבר יותר מ־15 שנה • אחד הנתונים המשמעותיים בנוגע למשבר הדיור המתמשך בישראל, לוקה בחסר באופן כל כך שיטתי עד שהלמ"ס עצמה הוסיפה לפרסומיה הסתייגות נסתרת: "הנתונים עשויים להשתנות במידה ניכרת" • כתבה שלישית בסדרה

בסיסי נתונים מהימנים ועדכניים הם תנאי סף לקבלת החלטות מושכלת. אלא שגם
בעידן עתיר מערכות מידע, חלק גדול מהנתונים הכלכליים והדמוגרפיים המשמשים לקביעת מדיניות, אינו מספק - אם בשל קשיים באיסוף מידע, בעיות מדידה או סילופים סטטיסטיים. סדרת הכתבות "חורים בנתונים" צוללת לעומק הדאטה שעל בסיסה
נקבעת מדיניות במגוון תחומים כלכליים, ובוחנת כיצד אי דיוק בנתונים עלול להוביל למסקנות שגויות ולהחלטות מוטעות
"ב-2019, החלה בנייתן של 50,830 דירות, ירידה של 2.2% בהשוואה לשנת 2018, אז החלו להבנות 51,950 דירות", דיווחה בזמנו הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) בדוח שהציג את התחלות וסיומי הבנייה בישראל לסיכום שנת 2019. ירידה בהתחלות בנייה היא סימן רע מאוד בענף עם טירוף ביקושים כמו שוק הדיור. סימן שמחייב את התערבות גורמי המקצוע. אלא שבדוח שסיכם את 2020, בלמ"ס כבר ידעו לומר שב-2019 בנו לא 50,830 דירות, אלא 53,471. כלומר, ירידה של 2% בהתחלות הבנייה שלכאורה התרחשה ב-2019 הפכה לעלייה של 3% - והנתון הזה ממשיך להתעדכן כלפי מעלה.
בפברואר 2021 הוציא משרד השיכון הודעה מדאיגה, לפיה "המשך הירידה בהיקפי התחלות הבנייה עשוי לתרום לעליית מחירי הדירות". גם בנק ישראל כתב בדוח השנתי שלו מ-2018 ש"התחלות הבנייה הצטמצמו השנה זו השנה השנייה ברציפות. כדי שמגמת ההתייצבות במחירים תימשך, קצב התחלות הבנייה צריך לעמוד על כ-52 אלף יחידות דיור לשנה". אך האם אפשר להאמין לנתוני הירידה בהתחלות הבנייה שמציגה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, שרק אחרי שיוצאות הכותרות הנסערות, הם מתעדכנים בשיעור דרמטי, ובעצם חושפים שהיינו אמורים לדאוג הרבה פחות?

להמשך הכתבה:
https://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001399931

אהרון ברק: ״נתניהו - מגדולי המגינים על מערכת המשפט״

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: למבזק)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

האשכול	מחבר	תאריך כתיבה	מספר
דיסאינפורמציה לכאורה .. עוד נדבק בסממני ההפיכה כנגד הממשל הקודם בראשות נתניהו	האזרח ע	28.01.22 02:22	1
מה האינטרס של הקבלנים? ומה האינטרס של משרד האוצר לא לבדוק? ומה האינטרס של העיתונאי?	פשטות	28.01.22 02:23	2
הבעיה שגם 53 אלף זה לא מספיק	מתכנן צ'יפים	28.01.22 02:36	3
לא לכולם מתאים לקנות דירה, צריכות להיות גם דירות להשכרה. המשקיעים אינם האויב.	החלילן	29.01.22 09:12	14
הדירה של השכנים עמדה ריקה שנה שלמה..	Street	28.01.22 04:55	4
לפני כמה שנים היו הערכות שדיברו על כ-170 אלף דירות ריקות	Nisenpuu	28.01.22 07:16	5
נשמע כמו תחילתה של סדרה מעניינת	ידידיה	28.01.22 07:20	6
המחיר לא משקר. העליה הדרמטית במחירי הדירות בכל הארץ אומר שיש פחות מידי התחלות בניה.	משה בן אברהם	28.01.22 07:21	7
יותר אנשים התעשרו וקונים דירות	דוד	28.01.22 08:04	8
אין מחסור בדירות בארץ, אבל כן יש מחסור באיזורי ביקוש	חציל	28.01.22 09:50	11
בזמן שאנו נגררים בקצב הבניה	משכיל	28.01.22 08:29	9
לא כזה משכיל	פרדוקס	28.01.22 08:41	10
הוא צודק, היום לקבל אישור על תוכניות בנייה לבית פרטי יכול לקחת גם שנתיים.	Whereismymind	28.01.22 09:53	12
כשאין אפיקי השקעה נורמלים אחרים והריבית נמוכה אז המשקיעים רצים לנדלן. ברגע שיצאו הבועה תתפוצץ.	כינוי	28.01.22 09:56	13

האזרח ע

חבר מתאריך 21.10.15
12742 הודעות, 108 מדרגים, 211 נקודות. ראה משוב

יום ששי כ''ו בשבט תשפ''ב 02:22 28.01.22

1. דיסאינפורמציה לכאורה .. עוד נדבק בסממני ההפיכה כנגד הממשל הקודם בראשות נתניהו
בתגובה להודעה מספר 0

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

פשטות

חבר מתאריך 16.10.15
9161 הודעות, 98 מדרגים, 174 נקודות. ראה משוב

יום ששי כ''ו בשבט תשפ''ב 02:23 28.01.22

2. מה האינטרס של הקבלנים? ומה האינטרס של משרד האוצר לא לבדוק? ומה האינטרס של העיתונאי?
בתגובה להודעה מספר 0

ערכתי לאחרונה בתאריך 28.01.22 בשעה 02:40 בברכה, פשטות

עדותו של אילן ישועה בבית המשפט. הוא קו פרשת המים בו נחשפה ערוותה של התקשורת במלוא שפלותה.
כמובן שלא ראינו את זה ככותרות ב"עיתונות".
אבל.
בעדותו בקול רם ולאחר הזהרה כנהוג בבית משפט שהכל אמת.
יצאו שפנים והסודות מחדר העריכה
ומתברר שיושבים שם אנשים במרתפי התודעה מחוייבים לאינטרסים פוליטיים כלכליים ואחרים.
וקובעים את סדר היום.
הם יקבעו את מה להכניס, איזה גודל ומה ההדגשה שיהנדס אותך.
שאתה קורא כותרת חדשותיות בעיתון ולכאורה הכל מידע עיתונאי סוביקטיבי ומתברר שהכל אבל הכל מכוון מטרות.
שום דבר שם לא נקי ושום דבר לא מחושב הכל שם מטרתי ומכוון.
והאמת תהא נהדרת.

נניח לדוגמא. שר התיירות נסע לצכיה לחתום על הסכם בו יחנכו משרדים מקבילים שם ופה לשיווק תיירות.
הנה כתבה אוביקטיבית לכאורה.
אבל היכן זה ימוקם? עמוד 1 או 13 למטה?
האם תהיה תמונה גדולה או קטנה? תמונה מחמיאה או לא?
האם תהיה בכלל כתבה?
האם תהיה כתבה בה הכותרת היא "שר התיירות חתם הסכמים עם צ'כיה או שהכותרת תהיה "הישג היסטורי" או "שר התיירות מחולל מהפכה עם אירופה" ואם העיתון לא חפץ ביקרו
הכותרת תהיה "צכיה חתמה עם ישראל בנוכחות משלחת בראשות שר התיירות.
הכל אוביקטיבי?
הכל מוטה, ואם העיתון או הכתתב חפץ ביקרו (או בכיסו ) של שר התיירות
תהיה הרי כותרת בומבסטית ת׳

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

מתכנן צ'יפים

חבר מתאריך 12.3.21
1962 הודעות, 5 מדרגים, 10 נקודות. ראה משוב

יום ששי כ''ו בשבט תשפ''ב 02:36 28.01.22

3. הבעיה שגם 53 אלף זה לא מספיק
בתגובה להודעה מספר 0

אמנם זה יותר מהריבוי הטבעי, אבל בישראל יש מגיפת משקיעי נדלן. חצי מהדירות נרכשות על ידי משקיעים ולכן משפחות רבות נאלצות לגור אצל אותם משקיעים.

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

החלילן

חבר מתאריך 4.8.18
3008 הודעות, 17 מדרגים, 26 נקודות. ראה משוב

יום שבת כ''ז בשבט תשפ''ב 09:12 29.01.22

14. לא לכולם מתאים לקנות דירה, צריכות להיות גם דירות להשכרה. המשקיעים אינם האויב.
בתגובה להודעה מספר 3

https://www.youtube.com/watch?v=vOkD6CCngj0 What a scary video.

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Street

חבר מתאריך 2.1.17
18775 הודעות, 66 מדרגים, 104 נקודות. ראה משוב

יום ששי כ''ו בשבט תשפ''ב 04:55 28.01.22

4. הדירה של השכנים עמדה ריקה שנה שלמה..
בתגובה להודעה מספר 0

לא חושב שחסר דירות
ורואה עוד הרבה דירות ריקות באזורי הביקוש..

נ.ב-
חבל שאף אחד לא עשה מדד על כמה דירות מוצעות למכירה וכמה להשכרה על בסיס יומי..

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Nisenpuu

חבר מתאריך 2.4.12
2111 הודעות, 4 מדרגים, 8 נקודות. ראה משוב

יום ששי כ''ו בשבט תשפ''ב 07:16 28.01.22

5. לפני כמה שנים היו הערכות שדיברו על כ-170 אלף דירות ריקות
בתגובה להודעה מספר 4

"חתור בסירה, חתור בידיים שלך. אל תפקיר את המשוטים בידי אלה שישמחו שתעלם."

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

ידידיה

חבר מתאריך 10.5.13
20934 הודעות, 198 מדרגים, 345 נקודות. ראה משוב

יום ששי כ''ו בשבט תשפ''ב 07:20 28.01.22

6. נשמע כמו תחילתה של סדרה מעניינת
בתגובה להודעה מספר 0

בכל אופן אין עניין לייצב את שוק הנדל"ן, יש עניין לייצב את האזרחים. האדמה שלנו ומי שעושק אותנו בדרך אליה יתן את הדין.

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

משה בן אברהם

חבר מתאריך 10.2.15
16338 הודעות, 63 מדרגים, 113 נקודות. ראה משוב

יום ששי כ''ו בשבט תשפ''ב 07:21 28.01.22

7. המחיר לא משקר. העליה הדרמטית במחירי הדירות בכל הארץ אומר שיש פחות מידי התחלות בניה.
בתגובה להודעה מספר 0

זה כשל שוק מתמשך שמחייב בנייה ממשלתית.

כך אזדרע שמא גליפא מפורש בארבעין ותרין אתוון דעובדא דבראשית.

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

דוד
חבר מתאריך 4.4.02
11976 הודעות

יום ששי כ''ו בשבט תשפ''ב 08:04 28.01.22

8. יותר אנשים התעשרו וקונים דירות
בתגובה להודעה מספר 7

אם יגבילו החזקה ל2 דירות לאדם מאות אלפי דירות יצאו לשוק

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

חציל

חבר מתאריך 18.1.14
5845 הודעות, 45 מדרגים, 90 נקודות. ראה משוב

יום ששי כ''ו בשבט תשפ''ב 09:50 28.01.22

11. אין מחסור בדירות בארץ, אבל כן יש מחסור באיזורי ביקוש
בתגובה להודעה מספר 7

במקום לפרסם מדד כללי שיפרסמו מדד ספציפי לכל איזור

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

משכיל

חבר מתאריך 26.11.20
2939 הודעות, 26 מדרגים, 44 נקודות. ראה משוב

יום ששי כ''ו בשבט תשפ''ב 08:29 28.01.22

9. בזמן שאנו נגררים בקצב הבניה
בתגובה להודעה מספר 0

עם בירוקרטיה של שנות השישים
בני דודנו משתלטים ובונים בקצב מטורף
החזון הציוני בתפארתו

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

פרדוקס
חבר מתאריך 8.9.21
813 הודעות, 10 מדרגים, מינוס 11 נקודות. ראה משוב

יום ששי כ''ו בשבט תשפ''ב 08:41 28.01.22

10. לא כזה משכיל
בתגובה להודעה מספר 9

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Whereismymind

חבר מתאריך 28.5.15
13831 הודעות, 136 מדרגים, 249 נקודות. ראה משוב

יום ששי כ''ו בשבט תשפ''ב 09:53 28.01.22

12. הוא צודק, היום לקבל אישור על תוכניות בנייה לבית פרטי יכול לקחת גם שנתיים.
בתגובה להודעה מספר 10

לרבי קומות 5-7 שנים ויותר.

אצל הערבים מרגע התחלת הבניה חצי שנה יש בית, שם אין כללי בטיחות בדיקות בטון ואישורים.

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

כינוי

חבר מתאריך 18.6.21
12302 הודעות, 35 מדרגים, 69 נקודות. ראה משוב

יום ששי כ''ו בשבט תשפ''ב 09:56 28.01.22

13. כשאין אפיקי השקעה נורמלים אחרים והריבית נמוכה אז המשקיעים רצים לנדלן. ברגע שיצאו הבועה תתפוצץ.
בתגובה להודעה מספר 0

הורדת מס רווח הון והעלאת מס רכישה (במיוחד על דירות יקרות מעל 3 מיליון)- תוריד את מחירי הדיור.
בנוסף סילוק המשקיעים ע"י מס דירה שנייה\שלישית שיהיה משמעותי (20-30%) יבריח את המשקיעים מהר מאוד. הבעיה זה שהפקידים שאחראים על זה לא רוצים0 לעשות את זה כי הם בעצמם מחזיקים כמה דירות.
אבל זה לא משנה הרבה כי ברגע שהריבית תעלה ל2-3 אחוז אז הבועה בכל מקרה תתפוצץ.

לא היה דתי במטכל עשור. צהל מקבל עשרות מיליארדים רק בשביל מודיעין וחימושים שמונעים פגיעה באזרחי האויב

תגובה עם ציטוט | תגובה מהירה (ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד