|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
ישקיעו 170 מיליון שקל במגדל בית אבות בראשל"צ
|
הפרויקט של משפחת אליאור ויזם מענף הנדל"ן יוצא לדרך לאחר 16 שנים ● דמי פיקדון גבוהים - 1.6-2.2 מיליון שקל לדירת 2-1 חדרים ● האחזקה - עד 11,000 שקל לחודש ● יהיה גם מסלול שכירות ללא דמי פיקדון
|
משפחת אליאור מראשון לציון, יחד עם יזם פרטי, ישקיעו 170 מיליון שקל בבניית מגדל בן 28 קומות במרכז ראשון לציון, האמור להיות אחד מבתי האבות הגדולים בארץ. המגדל ייבנה על מגרש בן 4 דונם ברחוב הרצל (הרחוב הראשי של העיר) פינת ויצמן. משפחת אליאור היא בעלת הקרקע, והיזם יבנה את המגדל , ורוב הדירות יהיו בבעלותו. היזם קנה את הקרקע כבר לפני 16 שנים, בעסקת אחוזים. לאחר מכן התעוררו חילוקי דעות בין הצדדים, הסכסוך הגיע גם לבית המשפט, והפרויקט נתקע. באחרונה הצליחו עורכי הדין של הצדדים - טל יצחק רון ואמנון מלמד מצד משפחת אליאור, ואמיר איבצן מטעם היזם - להגיע לפשרה. ב-11 במאי נחתם החוזה המחודש והסופי בין הצדדים. על-פי החוזה, ייראה הפרויקט כך: - במגדל יהיו מאות דירות בנות 1 ו-2 חדרים. הן יימכרו לקשישים בשיטה המקובלת של דמי פיקדון: הקונה ישלם 1.2 מיליון שקל לדירת חדר (עם כניסה, מטבע ושירותים), ו-2.2 מיליון שקל לדירת 2 חדרים.
- הקונה או יורשיו יוכלו למכור חזרה את הדירה ליזמים, במחיר צמוד למדד, תוך ניכוי 3% לשנה (ויחסית לחודש) עד תקרה של 12 שנים. כלומר, גם אם הקונה או יורשיו ימכרו חזרה את הדירה ליזמים לאחר שנים רבות, הם יקבלו 65% מהמחיר ששילמו.
- בנוסף לדמי הפיקדון, יהיה על הדייר לשלם דמי אחזקה (כולל מיסים, אבטחה וכו') של 7,000 שקל לחודש לדירת חדר, ו-11,000 שקל לחודש לדירת 2 חדרים.
- הקונים יוכלו לבחור גם במסלול חלופי, ולגור בדירות כשוכרים רגילים, ללא תשלום דמי פיקדון. במקרה זה ישלמו דמי אחזקה כפולים, כאשר חלק מהסכום יהיה למעשה דמי שכירות.
- בבסיס המגדל יבנו היזמים מרכז מסחרי בן 3 קומות, ובו עשרות חנויות להשכרה. החנויות ישמשו גם לרווחת הדיירים.
- על המגרש עומד כיום מרכז מסחרי קטן, ומעליו כמה קומות למשרדים ולמגורים. האפשרויות הן להשתמש בבניין הבנוי כחלק מהפרויקט, או להרוס אותו ולבנות הכל מחדש.
- הבנייה אמורה להתחיל בעוד כשנה, עם קבלת היתר הבנייה מהעירייה.
|
| תאריך:
|
01/06/2010
|
|
|
עודכן:
|
01/06/2010
|
|
אלעזר לוין
|
|
ישקיעו 170 מיליון שקל במגדל בית אבות בראשל"צ
|
|
קבוצה של חמישה משקיעים מקומיים קנתה מחנה פלד ומאחותה, גברת סלומון, מגרש בן 9.2 דונם, לבניות 20 וילות, בשכונת נחלת יהודה, בצפון ראשון לציון. הקונים, המיוצגים בידי עו"ד משה איליה ממשרד עו"ד נשיץ-ברנדס, ישלמו 18 מיליון שקל. השטח נטו לאחר הפקעה הוא כ-7 דונם, שהם 350 מ"ר לווילה.
|
|
|
|
|
על סיפונה של ספינת מרמרה הייתה קבוצה שמנתה 40 בני אדם ללא תעודות מזהות זיהוי, ואפשר שמדובר בשכירי-חרב המסונפים לארגון הטרור אל-קאעידה. מידע בנושא נמסר (יום ג', 1.6.10) בישיבת קבינט הביטחוני שהתכנסה לדיון מיוחד.
|
|
|
|
|
אפס פילזן הטורקית הגישה הצעה לנבן ספאחיה להתמנות למאמנה במקומו של ארגין עתמאן. הקבוצה ניהלה מספר שיחות עם המאמן הקרואטי, שהדריך בעבר את מכבי תל אביב ובימים האחרונים עזב את ולנסיה אחרי שהובילה לזכייה ביורוקאפ. ספאחיה, לו הצעות מקבוצות בכירות נוספות ביבשת, מעוניין לאמן ביורוליג קבוצה בעלת תקציב גבוה.
|
|
|
|
|
"מעצרי היה מיותר, זה היה מעצר-שווא, והוא מהווה תקדים מסוכן לכל עורך דין" - כך אמר היום (ג') עו"ד אורי מסר, בהתבטאות פומבית ראשונה מאז חקירתו בפרשת הולילנד והפרשות שהסתעפו ממנה.
|
|
|
|
|
שער הדולר היציג עלה (יום ג', 1.6.10) ב-1.3% ונקבע על 3.879 שקלים. האירו ירד ב-1% מול השקל לאחר שבתחילת נסחר בעלייה, ושערו היציג נקבע על 4.7 שקלים.
|
|
|
|
|
