פרויקט "סביוני גבעת שמואל" בדרך להכפיל עצמו?

הקרקע בגבעת שמואל משתבחת עם מנגנון לפיצוי במקרה של עליית מחירים נוספת: "אפריקה ישראל מגורים" תמכור לקרן "אקונה" קרקע בסביוני גבעת שמואל. עלות העסקה: כ-216 מיליון שקלים.

קרן הריט תרכוש את הזכויות במגרש תמורת כ-86 מיליון שקלים, עסקה אשר תניב לאפריקה ישראל מגורים רווח צפוי של כ-22 מיליון שקלים לפני מס.

חברת אפריקה ישראל מגורים, מקבוצת לפידות קפיטל, התקשרה בהסכם למכירת זכויות באחד המגרשים בפרויקט סביוני גבעת שמואל לקרן ריט למגורים.

על המגרש שנמכר יוקם בניין מגורים בן 84 יחידות דיור, המיועד להשכרה על ידי הקרן, וחניון תת קרקעי משותף עם בניין נוסף, בבעלות אפריקה ישראל מגורים. הצדדים התקשרו בהסכם שיתוף ושירותי ניהול בהיקף של כ-4 מיליון שקלים, במסגרתו אפריקה ישראל מגורים תיתן לקרן הריט שירותי ניהול בהקמת הבניין והחניון המשותף והחזר הוצאות בסך של כ-2.7 מיליון שקלים. ההסכם גם כולל מנגנון ייחודי, המאפשר לאפריקה ישראל מגורים לקבל מענק נוסף בגין המקרקעין במקרה של השבחה של שווי הבניין של קרן הריט מעבר לסכום שנקבע.

פרויקט "סביוני גבעת שמואל" הינו אחד הפרויקטים הגדולים שאפריקה ישראל מגורים מקדמת בשנים האחרונות. בעקבות השבחת הפרויקט, במקום 270 יח"ד, ייבנו במקום 9 בניינים ובהם 695 יח"ד, מסביב לפארק רחב ידיים אשר נמצא בעיצומו של הקמה בימים אלו ממש. השכונה עתידה להפוך לאחת השכונות הגדולות והנחשבות ביותר בעיר, המושתתת על ההבנה כי האדם מחפש לא רק דירה יפה במחיר אטרקטיבי, אלא טיב חיים הוליסטי ונוחות.

מיכה קליין, מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים: "חרף העובדה שאפריקה ישראל מגורים פועלת כל העת להגדלת מלאי הדירות העתידי שלה, אנו רואים לנכון לפעול מעת לעת למימוש הזדמנויות עסקיות ייחודיות, כפי שאנו עושים בעסקה זו, כאשר בנוסף לרווח גדול ממכירת המקרקעין, החברה תהנה מהכנסות גם ממתן שירותי ניהול מגוונים וכן ממענק מיוחד במקרה של המשך עליית מחירי הדירות בפרויקט".