השבוע סקרנו עבורכם באמצעות yzer את המידע הנדל"ני אודות אשקלון. בעיר יש כיום כ-90 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה. מספר התושבים עומד על יותר מ-144,000 נפש (נכון לשנת 2019).
הכי מבוקשות
השכונות המבוקשות ביותר בעיר: ברנע > אפרידר > שקמים ואגמים > נווה דקלים > נווה הדרים > מרינה, פארק לאומי וחופים.
שכונת ברנע מובילה במספר החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם יותר מ-176,000 חיפושים לרכישת דירה, שבוצעו בשכונה זו בלבד.
רוצים להישאר מעודכנים כל הזמן? הירשמו עכשיו לניוזלטר של נדל"ן היום
מדברים נדל"ן עם עופר פטרסבורג. האזינו לפודקאסט החדש >>
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
דירות 4 חדרים הן המבוקשות ביותר באשקלון עם כ-34.9% מכלל הביקושים, קרוב ל-70,000 חיפושים בשנה האחרונה בלבד.
התפלגות החיפושים בשנה האחרונה על פי סוגי הדירות, מתוך כלל החיפושים בעיר: 2 חדרים – 4.5%, 3 חדרים – 14.4%, 4 חדרים – 34.9%, 5 חדרים – 27.7%, 6 חדרים – 18.5%.
דירות למכירה
כמה דירות יד שנייה מוצעות למכירה?
על פי נתוני מערכתyzer , בחודשים האחרונים (יולי עד אוקטובר 2020) קיימות באשקלון כ-2,700 דירות יד שנייה המוצעות למכירה בכל חודש. השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד): ברנע > אפרידר > שקמים ואגמים > נווה הדרים > נווה דקלים > בן גוריון. בברנע ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-2,450 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה, לעומת כ-390 דירות בבן גוריון.
להלן ההיצעים לכל סוג נכס, מתוך כלל היצע הדירות יד שנייה בעיר: 2 חדרים – 5.4%, 3 חדרים – 21.5%, 4 חדרים – 40.9%, 5 חדרים – 25.2%, 6 חדרים – 4.6%, 7 חדרים ומעלה – 2.5%.
בכמה מכרתם?
בכמה נמכרו בפועל דירות באשקלון, בממוצע ברחבי העיר?
2 חדרים: 12,559שקל למ"ר ( 647,111שקל). שכירות: 2,124 שקל. 91 עסקאות.
3 חדרים: 11,938 שקל למ"ר (930,646 שקל). שכירות: 2,740 שקל. 1,379עסקאות.
4 חדרים: 11,331 שקל למ"ר ( 1,149,454שקל). שכירות: 3,166 שקל. 1,993 עסקאות.
5 חדרים: 10,012שקל למ"ר 1,564,630) שקל). שכירות: 3,234 שקל. 1,231 עסקאות.
עסקאות ומחירים
על פי נתוני המערכת ורשות המיסים, בשנה האחרונה בוצעו בעיר כ-3,100 עסקאות.
שיעורי התשואה ברחבי העיר, לפי מערכת yzer : 2 חדרים – 3.91%, 3 חדרים – 3.63%, 4 חדרים – 3.24%, 5 חדרים – 3.38%, 6 חדרים – 3.30%. שכונת בן גוריון מובילה בתשואה הממוצעת מהשכרה עם כ-4.03%.
אשקלון וקורונה
החל מנובמבר 2019 ועד התפרצות הקורונה במרץ 2020 נדגמה בעיר מגמת חיפושים חודשית שנעה בין כ-25,500 לכ-30,200 חיפושים. בחודש מרץ ניתן לראות ירידה לכ-18,000 חיפושים בלבד. באפריל ניכרת תחילת התאוששות ועלייה לכ-21,800 חיפושים.
בחודשים מאי ויוני נרשמה עלייה משמעותית ל-39,000 עד 41,500 חיפושים, שהם מעל הממוצע בחודשים שקדמו להתפרצות הנגיף. ביולי-אוגוסט המשך עליות בביקושים ל-47,500 עד 49,100 חיפושים בחודש. בספטמבר, חודש החגים והסגר השני, ירידה קלה ל-45,390 חיפושים. באוקטובר נרשם שיא מאז נובמבר 2019 עם 61,800 חיפושי דירות בעיר.
בקרו ב-yzer וגלו פרטים נוספים על העיר ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ. לפרטים נוספים חפשו yzer בגוגל או היכנסו ללינק:
מייל: Yzer.sales@yad2.co.il
yzer - מערכת הבינה העסקית מבית יד 2.
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו
