|
|
צופה רווח נאה. חנן מור [צילום: יח"צ]
|
|
|
|
|
חברת הנדל"ן חנן מור צופה רווח גולמי של 139 מיליון שקל בשנתיים הקרובות. לא נמסרה תחזית לרווח נטו. החברה מעריכה, כי תוכל לעמוד בתשלומי האג"ח שלה בתקופה זו. נתונים אלו כלולים במצגת שהחברה הציגה אתמול (ג', 16.12.08) בפני אנליסטים.
חנן מור אומרת כי עד היום מכרה 166 מתוך 301 דירות שהיא בונה בתלמי מנשה, ליד באר יעקב. הבנייה היא בשלבים על-פי התקדמות המכירות. כן מכרה החברה 32 מתוך 70 יחידות בישוב הקהילתי להבים, ליד באר שבע – 20 קוטג'ים ו-12 מגרשים.
החברה מעריכה, ש-64 מיליון שקל מהרווח הגולמי יבואו ממכירת דירות בתלמי מנשה, 13.5 מיליון שקל ממכירות בלהבים, וכן צפויים רווחים ניכרים מפרויקט בן 132 דירות בנס ציונה, שהחברה עומדת להתחיל בבנייתו ובמכירתו.
בנוסף, פעילה חנן מור גם במזרח אירופה. היא בונה 126 דירות באוקראינה, ומכרה עד עתה 106. כן תבנה 101 דירות ומרכז מסחרי בפוזנן, פולין. החברה צופה לרווחים גם משני פרויקטים אלו.
בבעלות החברה קרקע לבניית 190 דירות נוספות באוקראינה, אך הבנייה עדיין לא החלה והיא מותנית, מן הסתם, במצב השוק. בבעלות החברה גם 322 דונם בוורנה, בולגריה, שקנתה אשתקד ב-3.5 מיליון אירו. כמו-כן היא בעלים של 33 דונם ברומניה, שקנתה ב-1.1 מיליון אירו. בבעלותה גם מגרש בן 4 דונם לבנין משרדים באוקראינה. גם פיתוח פרויקטים אלו תלוי במצב השוק.
חנן מור חייבת לציבור 111 מיליון שקל בשתי סדרות של אג"ח (נטו לאחר רכישות עצמיות בחדשים האחרונים). כמחצית הסכום עומדת לפרעון ב-2012-2009, ומחציתו השנייה עומדת לפרעון בשנים 2014-2011. חנן מור מאמינה שתוכל לפרוע את האג"ח, כאשר המקור העיקרי לכך יהיו רווחים ממכירת דירות בארץ ובחו"ל. ההון העצמי של החברה – 33 מיליון שקל.
