רוני מאנה הגיש תביעת ענק חסרת יסוד לתשלום דמי תיווך בעסקת השוק הסיטונאי בתל אביב. עדותו הייתה בלתי אמינה, לא היו לו כל הוכחות לטענותיו והן נסתרו בידי כל העדים האחרים. כך קובע (15.8.19) שופט בית המשפט המחוזי בתל אביב, יונה אטדגי.

מדובר בעסקה בה מכרו תנובה ועיריית תל אביב את מתחם השוק לקבוצת גינדי וריבוע כחול תמורת מיליארד שקל. מאנה שימש כמתווך מטעם הרוכשות וקיבל מהן 4.3 מיליון שקל, אך טען שהיה מתווך גם מטעם המוכרות ותבע 11.2 מיליון שקל מתנובה וחלק מבעליה באותה עת - קרן אייפקס וקבוצת מבטח-שמיר.

אטדגי דחה את התביעה מכל וכל. הוא אומר, כי מאנה לא הוכיח שהיה עימו הסכם תיווך; מאנה הודה שלא היה הסכם בכתב, והוא היחיד שטען שקיבל התחייבויות בעל-פה לתשלום דמי תיווך גם מצד המוכרות. בעדותו התגלו סתירות שפגמו באמינותו, והעדים שהביא לא סיפקו לו תימוכין. אטדגי קיבל במלואה את גרסת עדי תנובה - ובראשם מנכ"ל אייפקס, זהבית יוסף-כהן, ובעל השליטה במבטח-שמיר, מאיר שמיר - לפיה מאנה מעולם לא פעל בשמם. ואילו ראשי קבוצת גינדי העידו, כי מאנה היה המתווך מטעמם.

"התובע לא הצליח להוכיח את התקיימותו של התנאי הראשון מבין התנאים המצטברים, שרק בהתקיימותם זכאי מתווך לדמי תיווך: הסכם תיווך שנעשה עם הנתבעות או מי מהן או התחייבות שלהן לתשלום דמי תיווך", קובע אטדגי. "דווקא העובדה שהתובע הקפיד לערוך עם קבוצת גינדי הסכם בכתב בדבר תשלום דמי התיווך ולא פעל כך עם הנתבעות, מוכיחה שהוא פעל מטעמה של קבוצת גינדי בלבד ולא מטעם הנתבעות".

אטדגי מציין, כי די בקביעה זו כדי לדחות את התביעה - אך הוא ממשיך ודן בטענותיו החלופיות של מאנה. הלה טען, כי הוא היה "הגורם היעיל" שהביא לחתימת העסקה בין תנובה לבין גינדי - אך העובדות מפריכות טענה זו. הוכח, כי תנובה והעירייה לא נזקקו לעזרתו של מאנה במו"מ עם גינדי, ועדותו של מאנה העלתה שהוא לא היה מודע לפרטים מרכזיים במו"מ. שמיר היה היחיד שהציע בזמן אמת להעניק לו תשלום כלשהו, אך כדבריו - רק כ"צ'ופר" ולא משום שהיה זכאי לדמי תיווך מצד המוכרות. השתתפותו בישיבות על העסקה הייתה מעטה ושולית, הוא לא תרם לה דבר ולא הצליח להצביע על פעולה ספציפית שלו שהביאה לסגירת העסקה.

עוד אומר אטדגי כי מאנה ידע שהחוק מחייב חתימת הסכם תיווך בכתב - אך הוא התעלם מדרישה זו; אין המדובר במקרה חריג וקיצוני המאפשר להתעלם מהעדר ההסכם. מאנה גם לא הוכיח עם מי מצד המוכרות סיכם על דמי תיווך ובאיזה סכום, ולא הוכיח שהמוכרות ביקשו ממנו לפעול מטעמן. בשל ההיקף הגדול של התיק, חויב מאנה בתשלום הוצאות בסך 650,000 שקל.

את מאנה ייצגו עוה"ד ישראל שלו ואריאל לביא; את תנובה ייצגו עוה"ד איל רוזובסקי, מור פינגרר וליאור רייכרט; את אייפקס ייצגו עוה"ד יוסי אשכנזי ומאור רוט; את חברת השוק הסיטונאי ייצגו עוה"ד עוה"ד אמיר דולב ואליזבטה טראב-מידן; את שותפות ת.א.מ-מילק, ששלטה פורמלית בתנובה, ייצגה עו"ד תמר תורג'מן-קדם; ואת מבטח שמיר - עוה"ד מאיה צברי ושניר בר-חיים.