נכשל (ג', 16.12.08) המו"מ למכירת מגרש הולילנד ירושלים לחברת נהור, מקבוצת חברת התחבורה דן, בעסקת אחוזים. המגרש, המיועד לבניית 220 דירות יוקרה, הוא הנכס העיקרי של חברת הנדל"ן נידר, שנקלעה לקשיים. בנק לאומי, שהוא הנושה העיקרי, דחה את הצעת נהור למכירת המגרש בעסקת אחוזים. הבנק דורש מבית המשפט המחוזי בירושלים להפסיק את הקפאת ההליכים ולמנות כונס, למכירת המגרש במזומן.
בפגישה שנערכה ביום ד' שעבר (10.12.08) במשרדי בנק לאומי, הציעה חברת נהור לרכוש את המגרש בעסקת אחוזים, ולתת לבנק מקדמה של 50 מיליון שקל במזומן, או מקדמה של 35 מיליון שקל ועוד ערבות של דן ב-30 מיליון שקל. כן הציעו שיעבוד מדרגה נמוכה על נכס בחיפה. בעלי נידר, משפחת רחמין, הציעו לתת לבנק 2 מיליון שקל ממכירת ניירות ערך פרטיים שלהם.
הנאמנים לנידר, עוה"ד אמיר ברטוב ויעקב אמסטר, הביעו דעתם שזו הצעה ראויה, שתאפשר לפרוע חובות גם לנושים אחרים של נידר.
לאומי דחה את ההצעה. נציגי הבנק אומרים, כי נידר חייבת לבנק 230 מיליון שקל, והצעות נהור יפרעו רק 22% מהחוב. עוד הם אומרים, כי אם נהור הייתה קונה את המגרש בעסקת אחוזים, היה הבנק מקבל את רוב כספו רק בעוד שנים, אם וכאשר יבנו וימכרו את דירות היוקרה, "ומי יודע מתי זה יקרה, במצבו הנוכחי של השוק".
לאומי דרש שלשום (14.12.08) מביהמ"ש המחוזי בירושלים, לסיים את הקפאת ההליכים לנידר, הנמשכת זה חמישה חודשים, ולמנות כונס נכסים שימכור את מגרש הולילנד במזומן. הבקשה הוגשה באמצעות עו"ד עופר שפירא. הבנק מעריך, שכונס מטעמו יוכל למכור את המגרש בעסקה שתכסה לפחות את רוב החוב. שווי המגרש ביולי 2007 היה 175 מיליון שקל.
נאמני נידר מודים היום (16.12.08), בבקשה שהגישו לבית המשפט, כי למעשה לא קיבלו אף הצעה ממשית לרכישת המגרש. בהודעה קודמת לבית המשפט דיברו על שלש הצעות לרכישתו – נהור, רייכמן ומשקיעי חוץ – אם כי סייגו הצעות אלו בסייגים שונים.
עוד אומרים הנאמנים, כי אם המגרש יימכר כדי לפרוע את החוב ללאומי, הרי במצבו הנוכחי של שוק הנדל"ן, לא תישאר יתרה של ממש לתשלום לנושים האחרים של נידר. יצוין, כי עד לפני זמן קצר אמרו הנאמנים ששווי המגרש עומד על 260 מיליון שקל – סכום הגבוה בעשרות מיליוני שקלים מהחוב לבל"ל.
הנאמנים הודיעו היום (16.12.08) לבית המשפט, כי ללא הסכמת לאומי אי אפשר למכור את המגרש, מאחר שהבנק הוא הנושה העיקרי. הנאמנים מציעים לבימה"ש לבחור בין ארבע אפשרויות: שתי הראשונות מדברות על המשך הקפאת ההליכים לתקופה של עד 90 יום. שתי האחרות מדברות על הוצאת מגרש הולילנד (ואולי גם מגרש נוסף) ממצב ההקפאה, ומינוי הנאמנים למפרקים זמניים של נידר, למכירת יתר נכסיה, שאינם רבים.
בית המשפט יכול כמובן לקבל כל החלטה אחרת. בית המשפט גם אינו חייב למנות את ברטוב ואמסטר למפרקים זמניים של נידר. טרם נקבע מועד לדיון.
