|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
"מכרזי מחיר למשתכן אינם חוקיים"
|
חוות דעת של המשנה ליועץ המשפטי לממשלה: ההגרלות נערכו ללא היתר ● מבוכה לשרי האוצר והשיכון וראשי רמ"י ● זכאים שלא זכו בהגרלות קודמות עשויים לדרוש ביטולן
|
|
[צילום: יונתן זינדל/פלאש 90]
|
|
|
|
פרשת ההגרלות עלולה גם לגרום לנזק אישי לשר האוצר משה כחלון ולתדמיתו. יתברר, שהוא פעל לכאורה, אומנם בתום לב, שלא על-פי החוק. הפגנה של זכאים שזכייתם תבוטל תפגע בו מאוד. האם לא ידע שיש צורך בהיתר? אשתקד, למשל, הסמיך את מנכ"ל משרדו שי באב"ד לתת היתר לעריכת פרסומות מסחריות. אם כן, כחלון היה מודע לנושא ההיתרים. בפרט כאשר העובדת הממונה על כך היא עובדת משרדו וכפופה לו. האם היא דיוותה לו על בעיית ההגרלות? לא ברור. בכל מקרה, הוא השר והוא האחראי. כחלון יכול לטעון שנשען על חוות דעת שקיבל בעבר ממשפטני משרדו. אבל מדוע לא פעל לגבי ההגרלה האמורה להיערך בקרוב, כאשר בידו חוות דעת שזה לא חוקי? וכל זה יבוא עליו בשנת בחירות.
|
|
|
|
חמש הגרלות מחיר למשתכן, שנערכו עד היום, אינן חוקיות, כי לא קיבלו היתר מהממונה על נושא זה במשרד האוצר -קובעת חוות דעת של המשנה ליועץ המשפטי לממשלה ארז קמיניץ. חוות הדעת גורמת מבוכה רבה במשרדי האוצר והשיכון ורשות מקרקעי ישראל, ולא ברור עתה מה יקרה.
עם תחילת ההגרלות, לפני כשנתיים, קבעו משפטי משרד האוצר שאין צורך בקבלת היתר מהממונה על התרים. אומנם סעיף 224 לחוק העונשין קובע שאסור לערוך ללא היתר הגרלה, שבה "נותנים כסף, שווה כסף או טובת הנאה" למישהו. אולם סעיף אחר בחוק קובע כי אין צורך בהיתר "אם ההגרלה מכוונת לחוג אנשים מסוים".
חוות הדעת של המשפטנים אז הייתה, שמכיוון שההגרלות נערכות רק בין זכאי משרד השיכון, הם מיועדות "לחוג מסוים" ולכן אין צורך בהיתר. לא ברוקר אם קיבלו חוות דעת מהממונה על התרים, שהיא עובדת משרד האוצר.
בקשת גינדי גרמה למהפך
המצב השתנה לפני מספר חודשים, כאשר גינדי השקעות פנתה, בהתאם לחוק, לממונה על היתרים וביקשה אישור לעריכת הגרלה בין נרשמים לרכישת דירות במיזם בן 4 מגדלים ברמלה. הנושא הועבר שוב לבדיקת משפטנים. אז קבע המשנה ליועץ המשפטי לממשלה, עו"ד ארז קמיניץ, המתמחה בנושאי נדל"ן, כי ההגרלה טעונה אישור.
חוות הדעת הועברה לראשי משרדי האוצר והמשפטים ועוררה מבוכה רבה. מתברר לכאורה, שכל חמש ההגרלות שנערכו עד עתה, ובהן נמכרו לזכאים 32 אלף דירות - אינן חוקיות. אם היועץ המשפטי לממשלה קובע שיש צורך בהגרלה לכמה מאות נרשמים במיזם אחד, על אחת כמה וכמה שיש צורך בהיתר לעריכת הגרלות לעשרות אלפי דירות בעשרות ערים.
השאלה המידית היא, האם לקיים במועד את ההגרלה הששית, כנראה בין יום כיפור לסוכות, בה יוגרלו כ-4000 דירות בין 8000 נרשמים. האוצר ודאי יפנה עתה לקבלת היתר, אך הממונה ודאי תשקול את הנושא בזהירות, ואין לדעת אם ההיתר יינתן במועד.
הבעיה העיקרית תהיה לגבי 5 ההגרלות הקודמות. על-פי הערכה, כ-20 אלף משפחות לפחות ניגשו להגרלות אלו ולא זכו. כל אחת מהן יכולה לפנות לבית משפט ולבקש פסק דין הצהרתי, שההגרלה נערכה שלא כחוק, ולכן יש לבטלה. פסק דין כזה,, ואפילו צו ביניים, עלול לגרום לנזק לענף הבנייה והדירות, נזק לרבבות זכאים שכבר זכו ועתה אינם יודעים מה מצבם, ונזק פוליטי משה לשר כחלון - בשנת בחירות.
לא ברור אם אפשר "להכשיר" את ההגרלות למפרע. ייתכן שיש צורך בחקיקה. הכנסת "אינה אוהבת" חוקים רטוראקטיביים וכמעט שלא נחקקו חוקים כאלו.
|
| תאריך:
|
05/09/2018
|
|
|
עודכן:
|
05/09/2018
|
|
אלעזר לוין
|
|
"מכרזי מחיר למשתכן אינם חוקיים"
|
|
בג"ץ דחה (יום ד', 5.9.18) שלוש עתירות שביקשו למנוע את פינויים של הבדואים בני שבט הג'אלין מהיישוב הבלתי חוקי חאן אל-אחמר שממזרח לירושלים. השופט יצחק עמית קבע, כי אין כל מקום לפתוח מחדש את הדיון בפסק הדין הסופי שניתן לפני שלושה חודשים, ואשר אפשר לבצע את הפינוי.
|
|
|
|
|
קבוצת קסטרו-הודיס הודיעה (יום ד', 5.9.18) על רכישת אתר האופנה לאדילה (LADILA), אתר מכירות און ליין לאופנה, הנעלה וקוסמטיקה, אשר מגלגל מחזור מכירות של 7-10 מיליון שקל בשנה.
|
|
|
|
|
מדינת ישראל מכרה את יתרת החזקתה במניות בנק לאומי תמורת כ-1.9 מיליארד שקלים. בכך, הושלמה (יום ד', 5.9.18) מכירת החזקות המדינה בבנק לאומי לבנק ההשקעות סיטיבנק שזכה בהליך תחרותי שהחל בסוף יום המסחר הקודם. הבנק הזוכה נבחר מבין שישה מתמודדים אשר התחרו על חבילת המניות האחרונות המוחזקות על-ידי המדינה.
|
|
|
|
|
"בית המשפט העליון מעולם, מעולם, לא היה מוסד מפלגתי. שופטיו לא ניצבים משני צידי המתרס. הם אינם מתייעצים בחדרים נפרדים. אם המינוי שלי יאושר, אני אהיה חלק מצוות של תשעה, מחויב לפסוק על-פי החוקה והחוקים של ארה"ב. תמיד ארצה להיות שחקן קבוצתי בקבוצה של תשעה". כך אמר (יום ג', 4.9.18) השופט ברט קוואנו בפתח השימוע בוועדת המשפטים של הסנאט על מינויו לבית המשפט העליון.
|
|
|
|
|
חברת ימאתון, המייצרת חומרי אריזה ובנייה, תובעת 2.6 מיליון שקל מיהודה יוניצמן וחתנו, יעקב גלזר.
|
|
|
|
|
