|
|
יקנעם [צילום: משה מילנר/לע"מ]
|
|
|
|
|
חברת "לי מרשל", בבעלות היזם שי נסים, תשקיע, יחד עם 30 שותפים פרטיים, 120 מיליון שקל, בבניית בניין בן 9 קומות באזור התעשיה הצפוני של יקנעם. בבניין יהיו 6 קומות משרדים, קומת מסחר ו-2 קומות מלון בן 46 חדרים.
המגרש היה מיועד לתעשיה, בשטח כולל של 13,800 מ"ר. הוועדה המקומית לבניין ערים אישרה ב-26 במרץ לשנות את יעוד המגרש לנכס מניב. עם זאת, נדחתה בקשתו של נסים להגדיל את זכויות הבנייה ל-20,000 מ"ר.
רשות מקרקעי ישראל מכרה באוגוסט 2015 את המגרש, בן 3.84 דונם, לחברת "רווחים נאים", ב-3.85 מיליון שקל, כולל הוצאות פיתוח אך לא כולל מיסים. המגרש הוא הנכס היחיד של החברה, בבעלות יזם ירושלמי.
רווח נאה ל"רווחים נאים"
מאוחר יותר מכר היזם הירושלמי את החברה לשי נסים, במחיר כפול, 7.5 מיליון שקל, ואכן עשה רווח נאה על הקניה והמכירה.
כדי לממן חלקית את ההשקעה, ארגן נסים באחרונה קבוצה של 30 פרטיים. לא נמסר כמה השקיע כל אחד. המינימום היה 250 אלף שקל לאיש. על-פי הערכה, תממן הקבוצה 20% מההשקעה. נסים יממן את היתרה מהון עצמי ומהלוואה בנקאית.
המשרדים מיועדים להשכרה. המלון, בשתי הקומות העליונות של הבניין, יהיה בן 2,000 מ"ר, ובו 46 חדרים. ייתכן שמספרם יוגדל לכ-50. זה יהיה המלון הראשון בעיר.
בשביל לשמוע הדהוד של תוכניות המטכ"ל ושל...
