|
|
בוקרשט [צילום אילוסטרציה: AP]
|
|
|
|
|
עסקה גדולה, שבה הייתה אפריקה-נכסים אמורה למכור 5 בנייני משרדים בבוקרשט שברומניה, ב-685 מיליון שקל - בסכנה. הקונה הזר, ששמו לא נמסר, הודיע (יום ב', 24.7.17) כי הוא מפסיק את המו"מ על רכישת שניים מהבניינים, ומבקש לערוך בדיקות נוספות לגבי שלושת האחרים.
אפריקה נכסים חתמה ב-29 במאי על הסכם מפורט למכירת בניינים 3-1 ב-86.5 מיליון אירו, שהם לפי השער הנוכחי כ-360 מיליון שקל. החברה רמזה לפני כחודשיים שהעסקה אינה סופית, בכך שהשתמשה בביטוי "אם וכאשר" על השלמת העסקה.
במקביל קיבלה החברה, מאותו קונה - כך הודיעה אז - "מכתב כוונות לא מחייב" - במסגרת מו"מ למכירת שני בניינים נוספים, ב-77.5 מיליון אירו, שהם כ-325 מיליון שקל. אתמול הודיע הקונה, שהוא מפסיק את המו"מ.
כן הודיע הקונה, שגם העסקה על בניינים 3-1 אינה סגורה סופית. לדבריו, עליו "לערוך בדיקות נוספות" לגבי העסקה של בניינים אלו.
לו הושלמו שתי העסקות, הן היו מניבות לאפריקה-נכסים תזרים מזומנים של 286 מיליון שקל, וכן רווח נטו לאחר מס של 19 מיליון שקל.
אפריקה-נכסים מנסה להציל את העסקות. בכיר בחברה שוחח טלפונית עם נציג הקונים, כדי לשכנע אותו להמשיך במו"מ על בניינים 5-4. כן מקווה החברה, שהבדיקות לגבי בניינים 3-1 יניבו תוצאות חיוביות, והעסקה לגביהם תיחתם סופית.
האם עסקת סיידוף תושפע?
לא ברור כרגע האם ובאיזו צורה ישפיע הביטול או ההקפאה של העסקות על העסקה, שבה אמורים האחים סיידוף לרכוש את קבוצת אפריקה-השקעות בכ-2.2 מיליארד שקל.
אפריקה-נכסים היא נכס מרכזי של אפריקה-השקעות. שוויה בבורסה 2.05 מיליארד שקל, ומזה 56%, כלומר 1.15 מיליארד שקל, שווי חלקה של אפריקה-השקעות. אפריקה-נכסים הרוויחה בינואר-מרס 22 מיליון שקל, כך שרווח נוסף שך 19 מיליון שקל נטו הוא משמעותי לגביה.
עם זאת, החברה יציבה ורווחית כבר כמה שנים, וייתכן בהחלט שהעסקה ברומניה תצא לפועל, לפחות לגבי שלושה בניינים.
