אושרה עוד תוכנית בנייה לאאורה

הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בקריית אונו אישרה (יום ב', 23.1.17) להפקדה תוכנית של חברת הבנייה אאורה, לפינוי-בינוי בעיר. החברה תהרוס 96 דירות ישנות במרכז העיר ותבנה 234 דירות חדשות, בארבע בניינים בני 17 קומות. כמקובל, יקבל כל מפונה ללא תשלום דירה חדשה וגדולה יותר מהנוכחית, והדירות האחרות יימכרו בשוק.

אאורה מעריכה את ההשקעה ב-270 מיליון שקל, שהם כ-1.2 מיליון שקל בממוצע לדירה, לא כולל מע"מ. ההשקעה אינה כוללת את המגרש, שהחברה מקבלת אותו כמקובל ללא תשלום, תמורת הדירות למפונים.

התוכנית תוצג עתה לציבור, ובמיוחד לדיירי הרחובות הסמוכים, לקבלת תגובות. לאחר מכן תעבור לדיון ואישור סופי בוועדה המקומית.

העסקה מבטאת יחס של 2.45 דירות חדשות לכל 1 דירה ישנה. יחס זה נמוך מהחישובים המקובלים לגבי רווחיות פרויקטים כאלו, לפחות 3 ל-1. אאורה בונה את חישוביה, ככל הנראה, על המחירים הגבוהים יחסית שבהם ניתן למכור דירות בקריית אונו. הפרויקט הוא לשלוש השנים הקרובות.

אאורה תוכל לצאת לדרך לאחר אישור סופי המקומית, מאחר שתוכנית זו אינה טעונה דיון ואישור נוספים בוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה.

אאורה אומרת כי 65% מהדיירים כבר חתמו על הסכמי הפינוי-בינוי. זוהי תוכניות בנייה נוספת של אאורה, הפעילה מאוד בקריית אונו.