|
|
[צילום ארכיון: אריק חרמוני/לע"מ]
|
|
|
|
|
שיא במחירי מגרשים במושבים: היזם אהרון זמרו זכה (יום א', 15.5.16) במכרז של רשות מקרקעי ישראל, ויקנה מגרש בן 580 מ"ר, לבניית וילה, בישוב הקהילתי (לשעבר מושב) משמר דוד, מדרום לרחובות וליד יער חולדה. הוא ישלם בעד המגרש 1.68 מיליון שקל, כ-70% מעל הערכת השמאי. יחד עם פיתוח, מע"מ ומס רכישה ישלם זמרו 2.74 מיליון שקל. זמרו גבר על 50 מתחרים. זהו שיא שלא נודע כמותו במחירי מגרשים, במסגרת ההרחבות, במושבים.
גם שמונת המגרשים האחרים נמכרו במחירים גבוהים מאוד - 1.2 עד 1.5 מיליון שקל למגרש, שהם 2 מיליון שקל ויותר כולל פיתוח ומיסים. בכל המקרים שילמו הזוכים הרבה יותר משווי המגרש על-פי הערכת השמאי הממשלתי.
מספר שיא של 356 איש התמודדו על רכישת תשעת המגרשים. הביקוש האדיר נובע בעיקר מכך, שזה שש שנים שלא נמכרו מגרשים בישוב במכרזים הקודמים של רשות מקרקעי ישראל, בנובמבר 2010, נמכרו המגרשים ב-800-600 אלף שקל, ועוד פיתוח ומיסים. המחירים הוכפלו בשמונה השנים האחרונות. משמר דוד מבוקש בין היתר בגלל קרבתו לרחובות ולמרכז הארץ.
כל המגרשים נמכרו לפרטיים, בדרך כלל זוגות. הקונים ישקיעו כמיליון שקל, ואולי יותר, בבניית הווילה. רק בעלי אמצעים יכולים להשתתף בשלב זה של ההרחבה במשמר דוד, שבה נמכרו בעשור האחרון עשרות מגרשים.
אחת השגיאות החמורות ביותר של ממשלת ישראל: ההפרדה בין חטופים לחטופים, ואי-עמיד...
