חברת לוינסקי-עופר החלה בבניית השלב הראשון של פרויקט
תמ"א 38/2, אחד הגדולים בארץ, בשכונת אגרובנק במרכז חולון. יהיו בו 418 דירות חדשות, תוך הריסת 136 דירות ישנות. החברה קיבלה זה עתה היתר בנייה מהעירייה. לשלב הראשון, ובו 150 דירות. הן ייבנו על הריסות בניינים ישנים שבהם מגוררות 56 משפחות. המשפחות פונו לדיור זמני בשכירות, עם גמר הבנייה יקבלו, כמקובל בשיטה זו, ללא תשלום, דירות חדשות ומוגדלות.
בשלב זה, משווקת לוינסקי-עופר את 94 הדירות שהן חלקה בבניינים. 68 דירות, כלומר כמעט נמכרו עוד לפני תחילת הבנייה. החברה מתחייבת למחיר ומועד מסירה סופיים ונותנת לקונים ערבות חוק מכר על-פי החוק, להבדיל מקבוצות רכישה שבהן אין התחייבויות וערבות לקונים. דירות 2 חדרים נמכרו ב-1מיליון שקל, ופנטהאוז נמכר ב-2.7 מיליון שקל.
לאור ההצלחה והשיווק המהיר, ייתכן שהחברה תקדים את בניית השלב השני, שבו 171 דירות, מהן 123 דירות למכירה ו-38 לדיירים הותירים. בשלב השלישי יהיו 97 דירות, מהן 65 למכירה ו-32 לוותיקים. הקמת השלבים הבאים מותנית, כמקובל, בהסכמי ליווי עם הבנק ובקבלת היתרי בנייה מהעירייה.
היחס הכולל בפרויקט הוא 3.1 דירות חדשות מול כל 1 דירה ישנה. יחס זה מבטיח, על-פי קני מידה מקובלים, רווחיות סבירה של הפרויקט. החברה מתכננת פרויקט נוסף בשיטה זו, בן שלושה בניינים, ברחוב נרקיס בגבעתיים.
יוסי לוינסקי הוא מוותיקי הקבלנים הפרטיים, בעל ותק של כ-25 שנה. כיום הוא גם מכהן כסגן נשיא התאחדות בוני הארץ ויו"ר הארגונים המקומיים. גם שותפו עופר ארביב הוא קבלן ותיק. שני הקבלנים בנו, תחילה בנפרד ואחר כך בחברה המשותפת, כ-4,000 דירות במקומות שונים בארץ.
