שתף קטע נבחר

מבוססת ואיכותית: קריית יערים ברמת השרון

השכונה הוותיקה משנה את פניה, כאשר משפחות צעירות ומבוססות מחליפות את הדור המבוגר. קריית יערים משופעת בגינות ופארקים וקרובה לצירי תחבורה מרכזיים. כמה עולה דירת קרקע ומהם מחירי השכירות?

שכונת קריית יערים במערב רמת השרון היא מהשכונות המבוססות בשרון. היא נחשבת ליקרה ואיכותית במיוחד הן בשל אופי האוכלוסייה והן בגלל מיקומה האטרקטיבי - דקות בודדות ממחלף הכפר הירוק.

 

טורים נוספים במדור ביקור שכונה :

קהילה ואיכות: שכונת נווה יהודה ברחובות

הכי צעירה: שכונת מרום ראשון בראשל"צ

 

השכונה נמצא בעידן של חילופי דורות כך שבשנים האחרונות עוזבים אותה ותיקייה המבוגרים לטובת דירות קטנות יותר ומאכלסים אותה משפחות צעירות מבוססות בעיקר מרמת השרון ומתל אביב שיכולות להרשות לעצמן לגור בשכונה שקטה ויקרה.

 

צפו: הצצה לשכונת קריית יערים ברמת השרון

 

 

מיקום: שכונת קרית יערים ממוקמת בצפון-מערב העיר רמת השרון. השכונה תחומה בין הרחובות הנגב ומבצע קדש מצפון, סוקולוב ממזרח, שדרות וייצמן ורחוב ז'בוטינסקי מדרום וממערב שטחים פתוחים.

 

אופי המגורים: רוב הבנייה בשכונה הינה של צמודי קרקע על מגרשים גדולים (בין 400 מ"ר לדונם) ובמרכז השכונה מעט בניינים ישנים עם דירות קטנות.

 (צילום: עידו ארז) (צילום: עידו ארז)
(צילום: עידו ארז)

 (צילום: עידו ארז) (צילום: עידו ארז)
(צילום: עידו ארז)

אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים היום כ-4,800 תושבים. האוכלוסייה בשכונה מאופיינת כחברה מבוגרת, של תושבים ותיקים מבוגרים, לצד משפחות מתבגרות מבוססות.

 

התפלגות הגילאים בשכונה מצביעה על אחוז גבוה מאוד של אוכלוסיה בגילאי ה-60 וה-70 ומעלה לחייהם, לצד אחוז גבוה של אוכלוסיה בגילאי ה-40 לחייהם. המדד הכלכלי בשכונה הוא גבוה מאוד, 9 מתוך 10.

 (צילום: עידו ארז) (צילום: עידו ארז)
(צילום: עידו ארז)

 (צילום: עידו ארז) (צילום: עידו ארז)
(צילום: עידו ארז)

מוסדות ציבור ושירותים: בשכונה ישנם מספר מוסדות ציבור ושירותים, כגון, גני ילדים ובתי ספר ברמת חינוך גבוהה, קופת חולים, מרכז מסחרי. השכונה נהנית מחנויות ואזורי קניות שלאורך רחוב סוקולוב המרכזי. השכונה צמודה להרצליה ולמרכזי הקניות שלה וכן לקאנטרי נווה אמירים בשכונה הצמודה לה מצפון.

 

תחבורה: מרחוב סוקולוב המרכזי (והסמוך) תחבורה ציבורית לערי השרון, הרצליה ותל אביב. השכונה סמוכה למחלף הכפר הירוק ממנו ניתן להגיע בקלות יחסית לתל אביב ולערי האזור.

 (צילום: עידו ארז) (צילום: עידו ארז)
(צילום: עידו ארז)

 (צילום: עידו ארז) (צילום: עידו ארז)
(צילום: עידו ארז)

מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: השכונה נהנית מגינות, פארקים ציבוריים, אוירה קהילתית, בתי תרבות עירוניים עם הצגות וקונצרטים וכן גישה נוחה למתחם סינמה סיטי בגלילות.

 

תושבי השכונה נהנים ממספר מוקדי קניות, בילוי ופנאי, הממוקמים לאורך רחוב סוקולוב החוצה את העיר, עם מגוון חנויות, מסעדות ובתי קפה. הקרבה לערים כגון תל אביב, הרצליה ועוד מאפשרת מוקדי בילוי רבים מחוץ לעיר.

 (צילום: עידו ארז) (צילום: עידו ארז)
(צילום: עידו ארז)

 (צילום: עידו ארז) (צילום: עידו ארז)
(צילום: עידו ארז)

תעסוקה: רמת השרון ממוקמת במרחק נסיעה קצר מאזור התעשייה של הרצליה פיתוח וכן לאזור התעסוקה קרית עתידים בתל אביב. בשני אזורי תעסוקה אלו ממוקמות חברות מהטובות ומובילות בארץ.

 

השכונה קרובה לצירי תנועה ראשיים כמו כביש 5, כביש 2, כביש 4 ונתיבי איילון.

הקרבה לצירי תנועה ראשיים מאפשרים מקורות תעסוקה רבים ומגוונים מחוץ לעיר, בערים במרכז הארץ כתל אביב, הרצליה, רמת גן, פתח תקווה וכן בערים מרוחקות יותר.

 (צילום: עידו ארז) (צילום: עידו ארז)
(צילום: עידו ארז)
   

 (צילום: עידו ארז) (צילום: עידו ארז)
(צילום: עידו ארז)

צפי פיתוח: בשנים האחרונות מקודם פרויקט פינוי בינוי בבניינים הישנים של השכונה (בנייני רכבת עם שלוש כניסות). מדובר בפרויקטים שיוסיפו לקריית יערים כ-150 דירות נוספות.

מחירי קנייה ממוצעים: מחיר בית צמוד קרקע בקריית יערים נע בין 5 מיליון שקל לבית הזקוק לשיפוץ על מגרש המשתרע על 400 מ"ר ועד 9 מיליון שקל לבית חדש או משופץ. הדירות בשכונה ישנות מאוד אך הן מבוקשות יחסית ומחירם נע סביב ה-1.8 מיליון שקל.

 (צילום: עידו ארז) (צילום: עידו ארז)
(צילום: עידו ארז)

 (צילום: עידו ארז) (צילום: עידו ארז)
(צילום: עידו ארז)

מחירי שכירות ממוצעים: עלות שכירות בשכונה נע בין 12 ל-15 אלף שקל לחודש לבית ממוצע. דירות בבניינים הישנים נעים בין 4,000 עד 4,500 שקל בחודש.

 

הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי. עוד סייע באיסוף הנתונים: יוסף צרפתי, זכיין אנגלו-סכסון ברמת השרון

 (צילום: עידו ארז) (צילום: עידו ארז)
(צילום: עידו ארז)

 (צילום: עידו ארז) (צילום: עידו ארז)
(צילום: עידו ארז)

 

לפנייה לכתב/ת
 תגובה חדשה
הצג:
אזהרה:
פעולה זו תמחק את התגובה שהתחלת להקליד
צילום: עידו ארז
שכונת קריית יערים ברמת השרון
צילום: עידו ארז
מומלצים