|
|
דירה בשכונת נחלאות [צילום: סטריט ויוו]
|
|
|
|
|
גד חיטרון תובע 2.9 מיליון שקל מעו"ד דוד שוב, המתמחה בנדל"ן, בטענה להטעיה במכירת דירה בשכונת נחלאות בירושלים.
לדברי חיטרון, שוב הציג לו את הדירה כבת חמישה חדרים, אולם בפועל - אם יוכשר מצבה התכנוני - היא תהיה בת שני חדרים בלבד.
לטענת התובע, הוא ביקש לרכוש את הדירה למטרות השקעה והנתבע הצהיר שמכר לו דירה שנבנתה, שופצה והורחבה על ידו כדין בהתאם להיתרי הנייה שניתנו, הצהרה שהתבררה כמצג שווא.
עוד אומר חיטרון, כי בדירה התגלו ליקויים קשים ובראשם הצפות מים מסיביות בחלקים ניכרים שלה, אשר מנעו שימוש בחלקים אלו, ואשר הנתבע לא הצליח להביא לתיקונם למרות התחייבותו בהסכם המכר. כאשר שכר חיטרון מהנדס לתיקון הליקויים, הוא ממשיך, התברר שמצבה חמור עוד יותר: הדירה נבנתה בחריגה רבתי מהיתרי הבנייה, לא ניתן להכשיר את מצבה התכנוני והיא אינה ראויה למגורים שכן הליקויים אינם ניתנים לתיקון.
לדברי התובע, באמצעות עו"ד גיא אבידן, הוא זכאי לסעד של ביטול חוזה והשבת תמורת ההסכם בסך 2 מיליון שקל, תוספת עליית ערך הדירה של 13%, הפיצוי המוסכם לפי החוזה, אובדן דמי שכירות והוצאות שהוציא בקשר עם החוזה. טרם הוגש כתב הגנה.
