שופט בית המשפט המחוזי מרכז,
יעקב שינמן, דחה (20.9.15) עתירה נגד פרויקט "מגדלי נעימי" בנתניה שהוגשה בידי 200 מתושבי האיזור.
מדובר במבנה בן ארבע קומות ובשטח של 30,000 מ"ר, מתוכם מיועדים 4,700 מ"ר למסחר. השכנים טענו, כי תוכנית הבנייה מאפשרת לבנות באותו שטח רק מבנים שהם לצורכי אזור התעסוקה הסמוך. היזמים טענו, כי שטחי המסחר ישרתו את אלפי העובדים העתידים לעבוד באזור כאשר יפותח בהתאם לתוכניות.
שינמן אומר: "ההחלטות הנתקפות כאן, הן החלטות מקצועיות, סבירות ומידתיות, הן בקשר למהותן ותוכנן, והן בקשר לדרך קבלתן.
ההחלטות דנן, בנוסף להיותן החלטות מינהליות רגילות, הן החלטות מינהליות מקצועיות מיוחדות, המשלבות בין היתר, שיקולים אורבניים, שיקולי איכות חיים ואיכות הסביבה". התערבותו של בית המשפט בהחלטות כאלו תיעשה במקרים נדירים בלבד, שהתביעה הנוכחית אינה נמנית עליהם - הוא קובט.
לדברי שינמן, הוועדות שדנו בפרויקט איזנו בצורה נכונה בין האינטרס של היזם לבין זכויות השכנים, כאשר צמצמו בשליש את שטח המסחר שהותר להקים בפרויקט. הוועדות פעלו ללא דופי, ברצינות הראויה ותוך מתן זכות שימוע לשכנים. עוד מציין שינמן, כי הפרויקט מיטיב עם השכנים, שכן הוא יוצר חיץ בין בתיהם לבין מסילת הרכבת ת"א-חיפה.
"בניית השטח המסחרי, מתמרצת את היזמים, נותנת לאלפי העובדים שיעבדו באזור התעסוקה שטחים מסחריים שישמשו אותם, שטחי מסחר אלו ישמשו גם את תושבי השכונה הסמוכה, ונראה שוועדת הערר עשתה איזון נכון וראוי כשהגבילה את השטח המסחרי מחד-גיסא, אך דחתה את הערר מאידך", מוסיף שינמן.
השכנים חויבו בתשלום הוצאות בסך 27,000 שקל. את השכנים ייצגו עוה"ד אלימלך קריסטל ועומר קריסטל, את גופי התכנון ייצגו עוה"ד טל שלומי, נילי ארז ורינת טוב-כהן ואת מגדלי נעימי - עוה"ד
ישראל פפר ואיתי רוזנברג.
