האוצר יתן תמריצים לחברות שיבנו להשכרה

מטה הדיור במשרד האוצר, בראשות אביגדור יצחקי, יעודד חברות ביטוח ובתי השקעות להיכנס למימון בניית דירות להשכרה, במסגרת חברת "דירה להשכיר" הממשלתית. ההערכה היא, שהשכרת הדירות תיתן לחברות תשואה של 3% עד 3.5, כמקובל בשוק זה, בנוסף, יקבלו החברות הטבות ופטור ממס כאשר ימכרו את הדירות, בתום תקופת השכירות.

מטה הדיור מעריך שבדרך זו יגיעו החברות לתשואה של 5%. בנוסף, יוכלו להשיג רווחי הון על-ידי עצם מכירת הדירות, בתום תקופת השכירות, במחירים גבוהים בהרבה ממחירי הרכישה. כך ישיגו תשואה סבירה, ויהיה כדאי להם כבר מעכשיו להיכנס להשקעות בתחום זה.

בעבר, אמרו ראשי מגדל וכלל ביטוח, שכל עוד התשואה היא כמקובל כיום בשוק הדירות, הם לא יכנסו למימון בנייה להשכרה. הצעת מטה הדיור עשויה לשנות את התמונה, כי הטבות המס יעלו את התשואה.

ראש מטה הדיור, אביגדור יצחקי, אמר שהכוונה היא להביא לכך שחברות ביטוח, בתי השקעות וגם שתי קרנות הריט, הפעילות כיום, המשקיעות עתה רק בנכסים מניבים (סלע קפיטל וריט 1), ישקיעו בבניית דירות להשכרה.