התקשרות בלעדית עם יזם בפרויקט פינוי-בינוי תוגבל לשלוש שנים לכל היותר, וניתן יהיה להשתחרר ממנה קודם לכן בתנאים מסוימים. כך מציע משרד המשפטים בתזכיר חוק שהפיץ (יום א', 12.7.15) לקבלת תגובות.
התזכיר נועד להתמודד עם המצב בו בעלי דירות במתחמי פינוי-בינוי מאורגנים בידי צד שלישי, לצורך התקשרות בהסכם עם יזם לביצוע הפרויקט. כחלק מההתקשרות, עליהם לחתום על הסכם בלעדיות שאינו מאפשר להם לפנות ליזמים אחרים, גם אם מסיבה כלשהי הפרויקט אינו מתקדם כמובטח.
על-פי ההצעה, ההתקשרות הבלעדית תוגבל לשנתיים, תוך קביעה של אבני דרך בהן יהיה על היזם והמארגן לעמוד: התקשרות בהסכם עם מינימום של בעלי דירות בתוך חצי שנה, והתקשרות בעסקה עם מינימום של בעלי דירות או הפקדת תוכנית בתוך שנה וחצי. אי-עמידה באבני דרך אלו, יאפשרו לבטל את ההסכם באותם מועדים. לעומת זאת, עמידה בהן תאפשר להאריך את הבלעדיות בשנה נוספת.
בעלי הדירות יוכלו להשתחרר בכל עת מהסכם ההתקשרות (להבדיל מהעסקה עצמה) ברוב של שני שלישי מהחותמים עליו ותוך תשלום של 5,000 שקל למארגן כנגד כל דירה שמבקשת להשתחרר מההסכם. עוד קובע התזכיר אלו פרטים חובה להביא לידיעת בעלי הדירות במסגרת עסקת הפינוי-בינוי. לבסוף נקבע בו, כי אין להתנות על הקצבות הזמן שצוינו אלא לטובת בעלי הדירות (כלומר: לקבוע זמנים מוקדמים יותר).
