הדירות התייקרו ב-1% ברבעון הראשון של 2015, בהשוואה לרבעון הקודם. כך קובע השמאי הממשלתי טל אלדרוטי. עוד קבע, כי המחירים עלו בממוצע ארצי ב-4% בשנה האחרונה, כלומר לעומת הרבע הראשון של 2014. ממצאיו מבוססים על בדיקת אלפי עסקות בדירות בנות 4 חדרים, שנערכו ב-16 ערים.
בולטת העובדה, שלראשונה מזה זמן ניכר נשארו המחירים בתל אביב ללא שינוי - 2.74 מיליון שקל לדירת 4 חדרים, ללא שינוי לעומת רבעון קודם, וגם ללא שינוי לעומת המחירים לפני שנה.
במקום השני נמצאת הרצליה. 2.05 מיליון שקל לדירה - יציבות לעומת רבעון קודם, התייקרות של 2% בשנה.
דירות בראשון לציון עולות בממוצע 1.57 מיליון שקל, ודירות בנתניה עולות 1.57 מיליון שקל. התמונה בשתי הערים זהה: ללא שינוי לעומת רבעון קודם, התייקרות של 5% בשנה האחרונה. גם בפתח תקוה תמונה דומה: 1.47 מיליון שקל לדירה, ללא שינוי לעומת רבעון קודם, התייקרות של 3% בשנה.
הביקוש של צה"ל מביא להתייקרויות בבאר שבע
ההתייקרות החדה ביותר נרשמה בבאר שבע, שבה עולה דירת 4 חדרים בממוצע 932 אלף שקל. זוהי התייקרות של 4% תוך רבעון, והתייקרות של 5% בשנה האחרונה. הביקוש לדירות בבאר שבע גדל בשנה האחרונה, לקראת מעברים של אלפי קציני צה"ל ומשרתי קבע לנגב. הם יעבדו בקריית ההדרכה ובבסיסים גדולים אחרים, ורבים מהם יקנו דירות בבאר שבע. ההשפעה על מחירי השוק היא כמעט מיידית.
חיים פייגלין, מבעלי חברת הבנייה צמח המרמן, אומר בתגובה, שאפשר "לאנוס" לזמן קצר את הביקוש על-ידי מיסים וגזרות, אבל זה לא פתרון; כל עוד ההיצע איננו גדל, מחירי המחירים לעלות. בדומה לו, צופה היזם שמחה גרדינגר שהדירות לא יוזלו, כל עוד ההיצע אינו גדל. גם יזמים אחרים מצביעים על הצע נמוך של דירות כגורם עיקרי בהמשך ההתייקרות, אם כי שיעורי עליית המחירים מתונים יחסית.
