החברה לפיתוח של הקבלנים, הנמצאת בשליטת היזם אריה פרידמן, מחפשת - אולי נואשות - לממש נכסים ולגייס מזומנים. החברה חייבת לפרוע עד אוקטובר כ-40 מיליון שקל. אם לא תצליח למכור נכסים, תהיה לה בעיה לפרוע חובות לבנק ולבעלי אג"ח.
תקוותה העיקרית של החברה לפיתוח היא, שהחוזה למכירת מלון סירונית בנתניה אכן ייצא לפועל. החברה מכרה את המלון (רחוב מכנס, בניין ישן להריסה) באחרונה, ב-33 מיליון שקל. אולם החוזה קובע, שהעסקה תצא לפועל רק אם הקונה ישיג מימון. החשש הוא שהקונה לא ישיג מימון, והעסקה תבוטל.
החברה לפיתוח מכרה באחרונה כמעט את כל נכסיה האחרים. לפני שלושה חודשים מכרה את שני הנכסים שלה בגרמניה (בשותפות 50-50 עם חברת אספן) - מלון בן 8,000 מ"ר ומרפאה בת 16,600 מ"ר, באזור היער השחור. הקונים ישלמו רק 5.5 מיליון אירו. החברה לפיתוח ואספן קנו את הנכסים לפני שנה וחצי במחיר גבוה כמעט פי חמישה, 25.2 מיליון אירו, כך שהמכירה נעשית בהפסד גדול.
בבעלות החברה לפיתוח גם 535 דונם קרקע חקלאית בהונגריה, על גבול אוסטריה. היא קנתה את המתחם בראשית 2007, בכ-1.8 מיליון אירו. התוכנית היא לשנות את הייעוד למגורים, דירות, מסחר ובילוי. לא ברור אם ומתי תצא התוכנית לפועל.
לפני כחודש מכרה החברה לפיתוח חלק מהבעלות על בניין ישן ברחוב אלנבי 59 בתל אביב, עם תוכנית לבנות מעליו 20 דירות. החברה לפיתוח הייתה בעלת 37.5% בבניין. היא ושותפיה קנו את הנכס לפני עשרה חודשים ב-10 מיליון שקל, ועתה מכרו 60% ממנו במחיר כמעט זהה, 9.9 מיליון שקל. החברה לפיתוח תקבל 37.5% מתמורת המכירה, כ-3.7 מיליון שקל. הסכום הזה לא יציל את החברה. בבעלות השותפים יישארו 40% מהבעלות על הבניין, ולאחר בניית הדירות - אם וכאשר ייבנו - יוכלו לממש חלק זה.
אריה פרידמן מתכנן לגייס עד אוקטובר 70 מיליון שקל, מתוך זה 45 מיליון שקל ממכירת נכסים בארץ (סירונית, אלנבי 59 וכנראה נכס נוסף), 7.5 מיליון שקל ממכירת נכס בחו"ל (לא נמסר מה הנכס), והלוואה בנקאית חדשה מחו"ל ב-17.5 מיליון שקל.
כנגד זאת, עליו לשלם תוך ארבעה חודשים 30 מיליון שקל לבנק, 9.4 מיליון שקל לבעלי אג"ח, וכן לממן הוצאות נוספות בכ-16 מיליון שקל. מכאן, שגורלה של החברה תלוי בעיקר בהצלחתם של קוני סירונית להשיג מימון לעסקה.
נתונים כספיים - הפסד ינואר-מרס 2009 - 1.3 מיליון שקל.
- הפסד 2008 - 8.7 מיליון שקל.
- גירעון בהון העצמי - 30 מיליון שקל.
