חברת ווי-בוקס נדל"ן חתמה על חוזה להריסת בנין ישן בדרום תל אביב, ולבניית בנין חדש במקומו. ההסכם הוא שילוב של עסקת פינוי-בינוי ועסקת אחוזים. החברה נמצאת בשליטת המשקיע הישראלי-צרפתי יעקב גורסד, המחזיק ב-58% ממניותיה.
המדובר במגרש בן 2.84 דונם, בפינת הרחובות הרבי מבכרך וקומפרט, ועליו בנין ישן בן 36 דירות. החברה כבר חתמה על הסכם פינוי-בינוי עם 30 מהדיירים, שיעור המאפשר להכריז על המגרש כמתחם לפינוי-בינוי, ולתת עליו הקלות מס. ההסכם הוא המתכונת עסקת אחוזים, המבטיחה לדיירים 45% מהדירות החדשות.
לאחר הריסת הבניין הישן, תעביר ווי-בוקס את הדיירים לדירות בשכירות, על חשבונה. היא תבנה על המגרש בנין בן 13,000 מ"ר, כולל שטחי ציבור, ובו 80 דירות, וכן קומה מסחרית בת 900 מ"ר. כל דייר מפונה יקבל ללא תשלום דירה מוגדלת, והחברה תמכור בשוק את 44 הדירות האחרות. סך ההשקעה, כולל תשלום דמי שכירות - 125 מיליון שקל. עדיין אין ליווי פיננסי.
היחס בין הדירות הישנות לחדשות (80:36 ) עומד על 2.2, שיעור נמוך יחסית שאינו מבטיח רווחיות. אך יש לזכור שהיזמים יוכו גם לשכור או למכור את הקומה המסחרית.
ווי-בוקס חתמה באחרונה על חוזה אופציה לרכישת מתחם בחדרה, וכן מקדמת עסקה לבניה לפי
תמ"א 38.
