חמישה יזמים ועמותות זכו במכרזים של רשות מקרקעי ישראל, ויקנו מגרשים לבניית 285 דירות בצור הדסה, ליד ירושלים. הם ישלמו סך הכל 91.6 מיליון שקל, כולל הוצאות פיתוח אך לא כולל מיסים. כל הזוכים ישלמו בעד הקרקע פי שלושה עד פי ארבעה ממחיר המינימום שקבעה הרשות. המחיר הממוצע - כ-320 אלף שקל לדירה.
שיכון ובינוי נדל"ן תרכוש מגרש ל-70 דירות, ותשלם 23.8 מיליון שקל. החברה הגישה גם את ההצעות הגבוהות ביותר לרכישת שני מגרשים נוספים, לבניית 78 ו-64 דירות, אך לא זכתה, משום שתנאי המכרז מאפשרים לחברה לזכות רק במגרש אחד. היא תשלם בעד המגרש שזכתה בו (לא כולל פיתוח) 6.2 מיליון שקל, לעומת מחיר מינימום של 1.6 מיליון שקל. זו פעם שלישית שהרשות מוציראה את המגרש למכירה. המכרזים באפריל ובדצמבר 2013 הסתיימו ללא תוצאות, משום שלא הוגשה אף הצעה.
עמותת "פנינת הרכס צור הדסה", שהתארגנה בחודשים האחרונים, זכתה במגרש הגדול ביותר, ל-78 דירות. היא תשלם 23.6 מיליון שקל. שיכון ובינוי אומנם הציעה סך הכל מחיר גבוה יותר, אך לא זכתה בשל האמור לעיל.
עמותה אחרת "צור הדסה אי-של שפיות" תקנה מגרש קטן ל-18 דירות, ותשלם 5 מיליון שקל. העמותה מורכבת מדתיים וחילוניים, ומטרתה המוצהרת היא לרכוש מגרשים באזור ירושלים במחירים נמוכים יחסית.
הקבלן הירושלמי הוותיק קוטלר-עדיקא יקנה מגרש ל-64 דירות וישלם בעדו כ-19 מיליון שקל. גם הוא גבר על שיכון ובינוי, מהסיבה שצוינה.
קבלן ותיק אחר, מוריס אלון, ירכוש מגרש ל-65 דירות, וישלם בעדו כ-20 מיליון שקל. הביקוש למגרשים היה ער, והוגשו 4 עד 6 הצעות לכל מגרש. חלק מהמתמודדים הגישו הצעות לכמה מגרשים.
ביקוש גובר, התייקרות או הוזלה
הביקוש למגרשים לבניית דירות בצור הדסה גובר בשנה האחרונה. מכרזים קודמים, שהוציאה הרשות באפריל ודצמבר אשתקד, נכשלו ברובם, משום שלא הוגשו הצעות. אולם לגבי המחירים, התמונה אינה חד-משמעית: אשתקד נמכרו שני מגרשים בצור הדסה - הקטן ב-270 אלף שקל לקרקע לדירה, והגדול - לעמותה - במחיר גבוה במידה ניכרת, 350 אלף שקל לקרקע לדירה.
מה למדנו מההיסטוריה ומדברי חכמינו שבכל הדורות, מה פסק קרדאווי ומה צייצה חכמת פיזיקה על הת...
