חברת ב. יאיר תעביר למדינה 30 מיליון שקל, ככל הנראה כדי לכסות תביעות אפשריות של מס הכנסה בקשר לחקירת פרויקט המגורים באילת. החברה תמחה למדינה זכות לקבל בארבעת החודשים האחרונים 22 מיליון שקל מתמורת המכירות של דירות שהיא בונה. בנוסף, תאפשר החברה למדינה לתפוס עודפי מזומנים ב-8 מיליון שקל, מתוך כספים שתקבל בשנים קרובות (עד 2016 או מאוחר יותר), מפרויקט בנייה עתידי אחד שלה.
ב. יאיר אומרת שהדבר לא יפגע בפעילות התקינה של החברה: 22 מיליוני השקלים היו מיועדים בעיקר לרכישת מגרשים בעתיד, אך לחברה יש כמה פרויקטים לבניה מיידית, כמפורט בהמשך. אשר למזומנים, לחברה יש כיום 32 מיליון שקל במזומן בקופה, והעברת המזומנים תהיה בין כה וכה מתוך הכנסות בשנים הבאות.
המשטרה: מעוניינים בתפקוד תקין של החברה
משטרת ישראל הודיעה רשמית, שהחשדות נגד החברה מתרכזים בפרויקט לבניית 86 דירות באילת. הבנייה הסתיימה וכל הדירות נמסרו, כך שאין לדיירים ממה לחשוש. המשטרה אומרת שהיא מעונינת בהמשך הפעילות בתקינה של ב. יאיר, ופועלת בעניין זה בשיתוף פעולה עם "הגורמים הרלוונטיים" בחברה.
החשדות של רשויות החוק מתרכזים בהעברת כספים מהפרויקט באילת לחברה הקבלנית שלו, גן רווה, ובשאלה האם ולאן הועברו כספים מגן רווה. יצוין, כי פרויקט זה הסתיים בהפסד של 20 מיליון שקל, ונראה שהחשד הוא שההפסד נובע מהעברת כספים החוצה.
עם זאת מודיעה המשטרה, שהחשדות הם רק נגד חשודים ספציפיים - האחים יאיר ויורם ביטון, שהם אומנם בעלי השליטה בחברה. החשדות אינם נגד החברה עצמה. בקשר לכך אומרת ב. יאיר, שאם החשדות נכונים, הרי שני בעלי השליטה פעלו נגד האינטרס של החברה, ולכן אין חשדות נגד החברה עצמה. יש להעיר, כי שני האחים ביטון הם, יחד, בעלי 82% בחברת ב. יאיר. רואי החשבון והחברה גם יחד אומרים, שמכיון שפרטי החקירה אינם ידועים לחברה, אין היא יכולה להעריך האם ובאיזו צורה תשפיע החקירה על מצבה של החברה.
בינתיים הכל בסדר, ומרוויחים יפה
לפי שעה, כך נראה, מצבה של ב. יאיר תקין ואפילו טוב מאוד: החברה פרסמה בסןף השבוע את הדוחות הכספיים לינואר-מרס, והם מצביעים על זינוק חד וכמעט חסר תקדים, 890%(!) ברווח הנקי - 34.6 מיליון שקל השנה, לעומת 3.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
החברה גם פרסמה דוח על מצב המכירות שלה, המצביע על כך שכמעט כל הדירות בפרויקטים הפעילים נמכרו, וחלק גדול מהדיירים כבר נכנסו. החברה מכרה עד 31 במרץ 313 מתוך 404 דירות בשלבים א' וב' של משכנות האומה ירושלים, 27 מתוך 68 דירות בשרי ישראל ירושלים, נמכרו כל 104 הדירות בפסגת זאב, כל 76 הדירות בבית שמש, 100 מתוך 103 דירות במודיעין, 117 מתוך 120 דירות בנתניה, וכאמור כל 86 הדירות באילת.
מכירות מועטות היו, באופן טבעי, בפרויקטים שבניתם רק החלה, כמו 1 מ-27 דירות בצור הדסה ו-33 מ-120 דירות בשכונת ארנונה ירושלים. עם זאת יצוין, שנמכרו עד היום רק 20 מתוך 176 דירות שהחברה בונה בבודפשט. החברה מתכננת לבנות 128 דירות ברמלה ועוד 110 דירות בפסגת זאב בירושלים.
ב. יאיר מפרסמת נתונים חיוביים נוספים על פעילותה בחודשים האחרונים:
קבוצת רכישה קנתה 89 דירות בירושלים
- קבוצת רכישה בראשות איל הנדלר (שהיה בעבר מנכ"ל החברה) רכשה מראש 89 מתוך 125 הדירות של שלב ג' בפרויקט משכנות האומה.
- פראג: נמכרו 272 מ-2 282 דירות בשלב א'.
- החברה חתמה זה עתה על חוזה ליווי פיננסי לבניית שלב ב' של פרויקט מגורים בפראג, ובו כ-260 דירות. הבנייה רק החלה, וכבר נמכרו 90 דירות.
- קניון בפסגת זאב: התפוסה מגיעה ל-96%, והתשואה 7.5%.
- שטחי מסחר במשכנות האומה ירושלים: עד היום הושכרו 1,035 מתוך 3,000 מ"ר, בדמי שכירות של 214 שקל בממוצע לחודש.
הדירקטוריון אישר את הדוחות ב-29 במאי. הם חתומים על-ידי סגן היו"ר יוסף ביטון, מאחר שהיו"ר יאיר ביטון היה באותו יום במצר. הדירקטורית יהחיצונית רוחמה אברהם-בליליא, לשעבר ח"כ, לא השתתפה בישיבה. לא נמסרה הסיבה לכך.
רק, לכאורה, לפי שעה
