שוק המשכנתאות שוב בגאות, ואתו יחד כנראה הביקוש לדירות. הציבור לווה בדצמבר אשתקד כ-4.74 מיליארד שקל, זינוק של 28% לעומת נובמבר, שבו עמדו המשכנתאות החדשות על 3.7 מיליארד שקל. הגידול במשכנתאות בדצמבר 2012 לעומת דצמבר 2012 הוא כ-5%.
בכל שנת 2013 לווה הציבור, למימון רכישת דירות, 51.7 מיליארד שקל.
זהו גידול של 11% לעומת 2012, שנת השיא הקודמת, שבה לוו "רק" 46.6 מיליארד שקל. גם נתון זה מצביע על המשך הגאות בשוק הדירות, בעיקר דירות יד ראשונה.
סך המשכנתאות - כל מה שלוו קוני דירות בכל השנים עד היום, בניכוי מה שכבר פרעו - עמד ב-31.12..13 על 246 מיליארד שקל. זהו גידול של 100% בדיוק לעומת היתרה בסוף 2006, שעמדה על 123 מיליארד שקל. עיקר הגידול נובע מהעליה החדה במחירי הדירות בשנים האחרונות, המאלצת את הקונים, בעיקר זוגות צעירים ומשפרי דיור, לקחת הלוואות גדולות יותר ויותר. ייתכן שנתון זה מצביע גם על הקושי ההולך וגדל לפרוע הלוואות אלו לפני הזמן, בשל גודלן.
ההלוואות בריבית משתנה היוו בדצמבר רק 59% מתיק ההלוואות החדשות, לעומת 75% עד לפני חודשיים-שלושה. הסיבה: ההגבלות שהטיל בנק ישראל על משכנתאות במסלול זה. במקביל, עולה חלקן של ההלוואות רבית קבועה. תהליך זה נמשך כבר כמה חודשים.
