חברת רג'נסי, בשליטת האחים עידו ויצחק חג'ג, רכשה (יום ד', 25.12.13) מגרש לבניית 120 דירות במתחם "המשולש הגדול" ברמת גן. הקונים שילמו 107.5 מיליון שקל,צמוד למדד מרץ 2012, כך שמעשה שילמו כ-110 מיליון שקל. העסקה סוכמה אשתקד, ונחתמה אתמול סופית.
רג'נסי רכשה את המגרש יחד עם חברת
אורי דורי והמתווך ואיש העסקים רוני מאנה, ולאחר מכן רכשה את חלקם. לאמיתו של דבר, נרכש המתחם בעבור קבוצה של 120 רוכשים, שהתארגנה בהדרגה בשנה וחצי האחרונות. כל הדירות (אולי חוץ מבודדות) כבר נמכרו. לדברי היזמים, ההתארגנות אפשרה למכור את הדירות בכ-20% פחות ממחירי השוק.
המוכרים הם חברות אזורים, אשדר וצמח המרמן, כל אחת 33%. הן רכשו את המגרש לפני שנים מפרטיים. כל חברה תרשום רווח הון של 10 מיליון שקל מהמכירה.
המגרש הוא חלק ממתחם בן כ-450 דירות, המיועד לבניית מגדלים רבי-קומות, ולצידם כמה עשרות קוטג'ים. יתר המגרשים נשארו בבעלות שלוש החברות, והן בונות ומוכרות את הדירות בהדרגה. המתחם נמצא בין קריית קריניצי לבית החולים תל השומר.
רג'נסי ושותפיה חתמו במאי 2012 על חוזה אופציה לרכישת המגרש האמור, מותנה בכך שהרוכשים יצליחו לארגן קבוצת רכישה. בפברואר השנה, עם השלמת הקמתה של הקבוצה, נחתם ההסכם הסופי,שקבע כי התמורה תשולם בהדרגה, עד 6 בדצמבר. לפני זמן קצר סיכמו הצדדים על דחייה קצרה. אתמול, 25 בדצמבר, שילמו הרוכשים את התשלום האחרון, והעסקה נסגרה סופית.
החתימה הסופית על העסקה תאפשר עתה לחג'ג' ושותפיה להעביר את הבעלות על הדירות לרוכשים. הדבר יקל עליהם, בין היתר, לקבל משכנתאות.
עתה הרושם הוא שכאשר מטיחים בהם זאת הם משיבים לא בהכחשה אלא ב"אז מה"?
