|
|
הבית הלבן במוצא [צילום: יח"צ]
|
|
|
|
|
חברת אזורים החלה (יום ב', 16.12.13) בבניית ובשיווק השלב הראשון בפרויקט "ארזה-מוצא עלית" בתחומי מוצא עלית. הפרויקט מתוכנן ל-218 דירות, אך לפי שעה תבנה החברה ותשווק רק 91 דירות, שלגביהן קיבלה היתר בניה. הפרויקט ייבנה על מגרש בן 24.8 דונם כולל קרקע שנרכשה קודם לכן.
אזורים תבנה בשלב זה 16 בניינים, רובם בני שלוש קומות, 6 דירות כל אחד. בשנה האחרונה מכרה אזורים 25 דירות במכירה מוקדמת, בחוזים מותנים. שתי דירות הגן בקומת הקרקע, בנות 150 מ"ר, נמכרות ב-3.3 מיליון שקל. ארבע הדירות האחרות בבניין, ששתים מהן תהיינה פנטהאוזים, יהיו בנות 180-140 מ"ר, ועוד מרפסת בת 60 מ"ר, ונמכרות ככל הנראה ב-3.5 עד 4 מיליון שקל, ואולי יותר. המחיר הבסיסי לדירה בקומת הקרקע הוא 22,000 שקל למ"ר.
תמורת המכירות של 91 הדירות הראשונות נאמדת בכ-290 מיליון שקל. תמורת המכירה של כל 218 הדירות מוערכת בכ-700 מיליון שקל. על-פי נתונים אלו, המחיר הממוצע לדירה יהיה כ-3.2 מיליון שקל, לא כולל מע"מ (הכלול במחירי הדירות כפי שפורטו לעיל).
רווחי הון של עשרות מיליוני שקלים
אזורים, שבשליטת חיים הרש פרידמן, רכשה את המתחם באוקטובר 2010 מחברה בשליטת פרידמן, ב-153 מיליון שקל. פרידמן רכש את המתחם קודם לכן מחברת הכשרת הישוב. בידי אזורים שומה, שלפיה שווי המגרש עמד בסוף 2012 על 189 מיליון שקל, כלומר, בפרויקט גלומים רווחי הון של עשרות מליוני שקלים. הבניינים ההיסטוריים של בית ההבראה מוצא (ראה בהמשך), ישומרו ויהפכו לשטח ציבורי פתוח לציבור. כל המתחם יהיה סגור לכלי רכב, עם כניסות לחניונים המקורים.
ההיסטוריה: מהרצל ועד קופת חולים
בסוף המאה ה- 19 ביקר במקום חוזה המדינה, בנימין זאב הרצל, ונטע בו ארז, ולכן נקרא המקום "ארזה." ב-1923 פתחה בו קופת חולים כללית של ההסתדרות בית הבראה מפורסם, בשם "בית ארזה". הבניין נודע גם בזכות האדריכלות המיוחדת: הבניין הראשון והמרכזי תוכנן על-ידי האדריכל יוסף ברלין, שיצר מבנה ניאו-קלאסי, שבמרכז שתי קומותיו מתעגלות ומרפסות הנשענות על אכסדרת עמודים. חזית הבניין הייחודית הצדיקה את הכינוי שדבק בו - 'הבית הלבן'.
בשנות ה-80 נזנח האתר, ובבנייניו ניכרו פגעי הזמן. הבעלות על המתחם עברה כמה ידים, ובסופו של דבר נרכש המתחם עם הבניינים ההיסטוריים על-ידי אזורים. מתחם "ארזה" כולל גם את "שדרת הנשיאים", לאחר שבמרוצת השנים, הפך למקום בו נטעו נשיאי ישראל עצי ברוש וארז. מסורת זו נפסקה בעקבות שרפה שהתרחשה במקום בשנות ה-80. עם הקמת פרויקט ארזה מוצא עלית תחדש אזורים את המסורת, מתוך כוונה לציין את הקשר הייחודי בין המקום ובין היושבים בו.
