|
|
הנכס, בקטע בין שדרות הניצחון לאמצע השאנז אליזה [צילום: פלאש 90]
|
|
|
|
|
קבוצת הביטוח הראל, יחד עם שני משקיעים מחו"ל, רכשה שני בניני מסחר, משרדים ומגורים בשאנז אליזה, פריז. הנכס נרכש ב-240 מיליון אירו, שהם כ-1.15 מיליארד שקל. חלקה של קבוצת הראל הוא 39% , כ-450 מיליון שקל.
הראל מממנת את ההשקעה משני מקורות: כ-300 מיליון שקל הלוואה בנקאית, וכ-150 מיליון שקל מכספי מבוטחי חיים שלה, וכן מכספי עמיתים בקרנות פנסיה וקופות גמל שהיא מנהלת. לא נמסרה החלוקה הפנימית בין מקורות המימון הללו.
הנכס, בקטע בין שדרות הניצחון לאמצע השדרה, מורכב משני בניינים - בנין A, הפונה לשאנז אליזה, ובו קומת מסחר בת 3,500 מ"ר וקומות משרדים בנות 5,100 מ"ר. קומת המסחר מושכרת בין היתר לחנויות נייקי וטומי הילפיגר, וקומת המשרדים מושכרת לחברת האופנה PUIG. בנין B הוא עורפי, ובו דירות מגורים בשטח של כ-1,600 מ"ר. הבניין נבנה ב-1879, אך בעשור הקודם עבר שיפוץ מקיף. התפוסה - 100%.
השותף הבכיר - חברת נדל"ן אמריקנית מובילה
השותפה הבכירה של הראל בעסקה הרכישה היא חברת הנדל"ן האמריקנית THOR EQUITIES, שנוסדה ב-1986 ונמצאת בשליטת המייסד, היזם ג'וזף סיט. זוהי אחת מחברות הנדל"ן הידועות והמובילות בארה"ב, ובבעלותה נכסים בשווי של כמיליארד דולר. בין היתר, היא הבעלים של ארקדת ברינגטון, אחד מאתרי המסחר היוקרתיים בלונדון ובאירופה. בנוסף, היא בעלת שטחים מסחריים ברחובות מובילים בארה"ב, ובהם השדרה החמישית בניו-יורק ורחובות ראשיים בשיקאגו, סן פרנציסקו ומיאמי.
בימים אלו מתמודדת טור אקויטיס על עסקת ענק, לרכישת אמפייר סטייט בילדינג בניו-יורק. החברה הצעה בעדו 1.4 מיליארד דולר, כך שהשותפות ברכישת הבניין בפריז היא לגביה, יחסית, "כסף קטן".
