תרגיל חוקי של חברת מהדרין איפשר לה למכור בשבוע שעבר לחברת לוינשטיין נכסים מגרש לבניית בית מסחר ומשרדים ב-25 מיליון שקל. המגרש נמכר ליעוד זה, למרות שהמתחם היה מיועד למגורים.

מהדרין חכרה לפני שנים רבות מהמינהל - כיום רשות המקרקעין - 530 דונם בכפר סבא. על-פי החלטה 1222 של המינהל, החזירה מהדרין את הקרקע למינהל, וקיבלה אופציה לרכוש עד 20% מהקרקע ללא מכרז, על-פי הערכת שמאי. החלטה 1222 מדברת על מכירת הקרקע למטרת מגורים בלבד, וזוהי מטרתה - להפוך קרקעות חקלאיות למגרשים לבניית דירות.

אולם החלטה 1222 מתירה למכור לחוכר ההיסטורי, ללא מכרז, מגרש למסחר ומשרדים הנמצא בשולי מתחם המגורים. ואכן, במתחם הגדול יש מגרש בן 10 דונם, המיועד למסחר ולמשרדים.

התרגיל של מהדרין הוא בכך, שהחברה החליטה לא לנצל את זכותה העיקרית, ולא לרכוש מגרשים למגורים. היא הודיעה לרמ"י, שתרכוש ללא מכרז רק את המגרש הבודד, המיועד לבניית מסחר ומשרדים. רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) אישרה בפני News1 את המידע, והיא אומרת כי העסקה חוקית - למרות שמהדרין קנו רק מגרש לנכס מניב, ולא קנו כלל מגרשים למגורים.

מהדרין ביקשה הצעות מכמה יזמים לרכוש את המגרש. ההצעה הגבוהה ביותר, 25 מיליון שקל, הייתה של לוינשטין נכסים. באוקטובר אשתקד חתמו הצדדים על חוזה, כפוף להסכמת רשות מקרקעי ישראל. בסוף השבוע אישרה רמ"י למהדרין למכור את זכויותיה ללוינשטיין, במחיר שנקבע כבר אשתקד.

רמ"י אומרת שמכיוון שכל המגרשים למגורים נשארו בבעלותה, היא תוציא מכרזים למכירתם בהליך הרגיל.