האחים חג'ג' רוכשים עוד מגרש לבית מגורי יוקרה בתל אביב, הפעם בהליך יחודי. חברה של חג'ג', יחד עם קבוצת רכישה בראשות רועי גרינברג, זכתה במכרז של רשות מקרקעי ישראל, ותקנה 21% ממגרש ברחוב לוי אשכול. הם ישלמו רק 10.3 מיליון שקל, שהם 32% פחות מהערכת השמאי הממשלתי, שהייתה 15.1 מיליון שקל.
המגרש כולו מיועד לבניית 48 דירות, ויתרת הבעלות היא בידי קבוצת רוכשים, שחג'ג' כבר אירגנו בעבר. עתה מתכננת החברה למזג את שני חלקי המגרש, כדי לבנות עליו בית מגורי יוקרה בן 11 קומות.
סימנים לירידה בביקוש בצפון ת"א
תוצאות המכרז מצביעות לכאורה על ירידה מסוימת בביקוש למגרשים ולדירות בצפון החדש של תל אביב, מעבר לירקון. המחיר ששולם נמוך כאמור ב-32% מהערכת שמאי לגבי שווי המגרש. למכרז ניגשו רק שלוש חברות, דבר המעיד גם הוא על חולשה בביקוש. ההצעה השנייה הייתה 7.5 מיליון שקל, וההצעה השלישית רק 5.5 מיליון שקל, כשליש בלבד מהערכת השמאי.
חג'ג' ישלמו כ-1 מיליון שקל לקרקע לדירה, מחיר דומה לזה שהושג בראשית 2013 במכרזים למכירת מגרשים במשתלה, בצפון מזרח תל אביב. עם זאת יש להביא בחשבון, שהקבוצה תצטרך לעבור עוד הליך מורכב, כמפורט למעלה, כדי שתוכל לבנות על המגרש, והדבר משפיע על מחירו.
